Дело № 2-1781/11 Решение Именем Российской Федерации г. Иваново 14 ноября 2011 г. Фрунзенский районный суд г. Иваново в составе председательствующего судьи Бабашова А.В. при секретаре Хозиной С.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Логинова А.П. к Васильеву А.В. о разделе дома в натуре, Установил: Логинов А.П. обратился в суд с иском к ответчику о выделе в натуре доли жилого дома. Свой иск мотивировал тем, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой соб ственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Иваново, ул. Генерала Белова, д. 40/18 на основании Договора дарения жилого дома от 12.11.1997 г., зарегистрированного в реестре нотариусом К.А.С. за № 2357 от 12.11.1997 г. Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 03 мая 2011 г. за № 01/097/2011-251 другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанное домовладение принадлежит на праве собствен ности Васильеву А.В.. Истец неоднократно обращался как бывшему сособственнику В.О.П., так и к настояще му сособственнику Васильеву А.В. о выделении долей в натуре в указанном домовладении. 01.08.2010 г. сВ.О.П. было подписано соглашение о разделе жилого дома и выделе ния долей в натуре. Однако в последующем она отказалась от подачи данного соглашения на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Ивановской области. Вместо этого, она распорядилась своей долей в праве, путем передачи ее Васильеву А.В., который является в настоящее время собственником указанной доли. Истец занимает следующие помещения, в домовладении, расположенном по адресу: г. Иваново, ул. Генерала Белова, д. 40/18: Кухня (литер А3, помещение №1), общей площадью 6,4 кв.м.; Прихожая (литер А2, помещение №2), общей площадью 3,8 кв.м.; Жилая комната (литер А2, помещение №3), общей площадью 8,0 кв.м..; Жилая комната (литер А, помещение №4), общей площадью 13,0 кв.м.; Жилая комната (литер А, помещение №5), общей площадью 15,7 кв.м., Пристройка (литер а), площадью застройки 7,1 кв.м.; Туалет (литер III), площадью застройки 1,2 кв.м. Ответчик владеет и пользуется долей в праве в домовладении по адресу: г. Иваново, ул. Ге нерала Белова, д. 40/18, которая состоит из помещений: Кухня (литер А1, помещение №6), общей площадью 6,6 кв.м.; Жилая комната (литер А, помещение №7), общей пло щадью 7,7 кв.м..; Жилая комната (литер А, помещение №8), общей площадью 10,1 кв.м., Пристройка (литер а2), площадью застройки 3,2 кв.м.; Пристройка (литер а3), площадью застройки 2,25 кв.м.; Сарай (литер П), площадью застройки 9,6 кв.м.; Гараж (литер Г2), площадью застройки 34,2 кв.м.; Баня (литер Г3), площадью застройки 12,3 кв.м.; Колодец (литер II), площадью застройки 4 м.; Туалет (литер IV), площадью застрой ки 1,2 кв.м. В мае 2011 г. истец предложил Васильеву А.В. заключить Соглашение о разделе жилого дома и выделения долей в натуре и направил заказным письмом с уведомлением в его адрес проект указанного Соглашения. Однако Васильев А.В. всячески уклоняется от заключения указанного Соглашения. В этой связи истец просит суд произвести раздел спорного домовладения в натуре в судебном порядке согласно сложившемуся порядку пользования жилым домом. В судебном заседании 14 ноября 2011 г. истец и его представитель уточнили исковые требования и просили суд произвести раздел домовладения по адресу: г. Иваново, ул. Генерала Белова, д. 40/18, меж ду сторонами по делу в точном соответствии с идеальными долями в праве собственности на дом, а именно: Логинову А.П. выделить следующие помещения: Помещение № 5 лит. А новой площадью 17,45 кв.м. Помещение № 2 лит. А2 площадью 3,8 кв.м. Помещение № 3 лит. А2 площадью 8,0 кв.м. Помещение № 1 лит. A3 площадью 6,4 кв.м. Всего: 35,65 кв.м. Васильеву А.В. выделить следующие помещения: Помещение № 4 лит. А новой площадью 11,25 кв.м. Помещение № б лит. А1 площадью 6,6 кв.м. Помещение № 7 лит. А1 площадью 7,7 кв.м. Помещение № 8 лит. А1 площадью 10,1 кв.м. Всего: 35,65 кв.м. Общую стоимость работ по переоборудованию указанного домовладения в соответствии с идеальными долями возложить на истца и ответчика в равных долях. Кроме того, истец и ответчик в равных долях несут бремя расходов на техническое устройство газового котла в помещении ответчика. Также, просили суд выделить сторонам хозяйственные постройки: Логинову А.П. следующие хозяйственные постройки: гараж литер Г2 колодец литер II 1/2 указанного колодца. Васильеву А.В. следующие хозяйственные постройки: сарай литер П баня литер ГЗ колодец литер II 1/2 указанного колодца. Ответчик Васильев А.В. признал исковые требования в полном объеме (л.д. 108). Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему. Собственниками домовладения № 40/18 по ул. Генерала Белова г. Иваново являются: Логинов А.П. - 1/2 доля в праве общей долевой собственности на основании договора дарения жилого дома от 12.11.1997 г., удостоверенного нотариусом К.А.С., реестровый №2357 (л.д. 11) Васильев А.В. - 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.05.2011 г. №01/097/2011-251 (л.д.25). Согласно п.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Судом установлено, что между сособственниками спорного домовладения достигнуто соглашение о разделе долевой собственности. Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно, постановлению пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том, случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Судом установлено, что раздел указанного недвижимого имущества не нарушает права и законные интересы участников общей долевой собственности на спорный жилой дом, не влечет причинение несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности. Суд принимает признание иска ответчиком. Признание иска не нарушает охраняемые законом интересы сторон и третьих лиц. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск удовлетворить. Произвести раздел домовладения по адресу: г. Иваново, ул. Генерала Белова д. 40/18 между сособственниками Логиновым А.П. и Васильевым А.В. следующим образом: 1. Выделить в собственность Логинову А.П. : помещение № 5 лит. А новой площадью 17,45 кв.м. помещение № 2 лит.А2 площадью 3,8 кв.м., помещение № 3 лит. А2 площадью 8,0 кв.м.. помещение № 1 лит. A3 площадью 6.4 кв.м. Всего: 35.65 кв.м. гараж литер Г2, 1/2 колодца литер II 2. Выделить в собственность Васильеву А.В.: помещение № 4 лит.; новой площадью 11.25 кв.м.. помещение № 6 лит.А1 площадью 6,6 кв.м.. помещение № 7 лит.А1 площадью 7,7 кв.м., помещение № 8 лит.А1 площадью 10,1 кв.м. Всего: 35,65 кв.м. сарай литер Г1 баня литер ГЗ - 1/2 колодца литер II 3. Взыскать с Логинова А.П. в пользу Васильева А.В. компенсацию за газовый котел в размере 7 413 рублей. 4. Обязать Логинова А.П. и Васильева А.В. за - демонтаж (разборка) однотесовой перегородки между помещениями № 4 и № 5 строения лит.А; - устройство каркасно-обшивной перегородки между новыми помещениями №4 и№5 строения лит. А; - устройство дверного проема в бревенчатой стене между новым помещением №4 строения лит.А и помещением №8 строения лит.А1с последующей установкой дверного блока. 5. Расходы по установке газового котла и автономного электрического снабжения (проект, составление сметы, работа, необходимые материалы) возложить на Логинова А.П. и Васильева А.В. в равных долях. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд города Иваново в течение десяти дней. Судья: А.В. Бабашов
счет собственных средств в равных долях выполнить строительные работы по
переоборудованию помещений с целью их изоляции (согласно приложению № 2 к
экспертному заключению Государственного Учреждения «Ивановская лаборатория
судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» № 349/16.1 от
12.10.2011 г.):