Дело № 2-337/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Фрунзенский районный суд г. Иваново в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н., при секретаре Чихун М.В., с участием истцов Жуковой И.В., Маминой З.А., Кабанцевой Е.Г., представителей истцов Корнилова Э.Г., Жуковой И.В., Полозова А.И., Глинкиной Т.А., Болдырева А.А., представителей ответчика Дубова В.Е., Тимофеева Е.Ю., Орловой И.Б., 30 ноября 2011 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой И.В., Маминой З.А., Кудрина Е.А., Шарабанова С.Ю., Шумариной М.К., Степановой Н.А., Кабанцевой Е.Г., Глинкиной Ю.В., Мордовиной И.А., Хасиевой З.М., Зонтова Е.М. кТимофеевой О.В. о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права собственности, установил: Жукова И.В., Мамина З.А., Кудрин Е.А., Шарабанов С.Ю., Шумарина М.К., Степанова Н.А., Кабанцева Е.Г., Глинкина Ю.В., Мордовина И.А., Хасиева З.М., Зонтов Е.М., Селина А.А., Воробьева О.Д. обратилась в суд с иском к Тимофеевой О.В. о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права собственности, просили обязать ответчика, Тимофееву О.В. за собственный счет: произвести снос монолитного распределительного пояса под колонны каркаса на встроенном нежилом помещении дома № 8 по ул. Жарова г. Иванова (со стороны улицы Зверева); восстановить полностью кровлю на встроенном нежилом помещении дома № 8 по ул. Жарова г. Иванова (со стороны улицы Зверева) путем восстановления утеплителя, стяжки, и рулонного кровельного покрытия; восстановить уклон совмещенной бесчердачной кровли и систему водостока на крыше встроенного помещения; восстановить парапет на крыше встроенного нежилого помещения, уменьшить высоту козырька до уровня высоты парапета над нежилым встроенным помещением; ликвидировать жироуловитель, расположенный в подсобном помещении цокольного этажа встроенного нежилого помещения под квартирой № 234 и несанкционированную врезку в общедомовую канализацию трубы от жироуловителя дома 8 по улице Жарова г. Иванова; снести 8 вентиляционных установок, размещенных на фасаде встроенного нежилого помещения в доме № 8 по ул. Жарова г. Иванова; привести земельный участок около дома № 8 по улице Жарова г. Иванова (со стороны улицы Зверева) в состояние, существовавшее до нарушения: снести пристройку к нежилому встроенному помещению, предназначенную для размещения лестницы на технический этаж вместе с лестницей, восстановить пандус перед входом в нежилое встроенное помещение, эксплуатируемое как продовольственный магазин и кафе, восстановить пешеходный тротуар со стороны улицы Зверева, существовавший до возведения ответчиком Тимофеевой О.В. пристроек, посадить 30 саженцев деревьев, которые были срублены при осуществлении Тимофеевой О.В. строительства, восстановить 2 газона со стороны улицы Зверева в соответствии с проектом жилого дома с магазином «Гастроном» № 94\74 «Объект девятиэтажный в 335-квартирный дом с магазином «Гастроном, третья очередь, от 1974 года; разобрать искусственно созданные сооружения из досок и плёнки вдоль парапета кровли нежилого помещения. Иск обоснован тем, что им на праве собственности принадлежат квартиры в многоквартирном доме № 8 по ул. Жарова г. Иванова. Тимофеева О.В., владеет на праве собственности: встроенным нежилым помещением общей площадью 2011.5 кв. метров в доме № 8 по ул. Жарова г. Иванова (кадастровый номер объекта 37:24:04 02 26:06:001:004723540:0100:21002), часть из которого площадью 978.5 кв.м. сдает в аренду ООО «Экстра», что подтверждено выпиской из ЕГРП от 26.11.2010 года; пристройкой к магазину, помещение № 1003, (кадастровый номер объекта 37:24:04 02 26:06:001:004723540:0100:21003), площадью 306.9 кв. метров, что подтверждено выпиской из ЕГРП от 18 октября 2010 года. Кроме того, имеется еще одна пристройка, которая не зарегистрирована в ЕГРП. Она предназначена для устройства лестницы для входа на строящийся этаж встроенного помещения, который возводится ответчиком Тимофеевой О.В. без их согласия. Жилой дом № 8 по ул.Жарова г. Иванова и встроенное нежилое помещение, а также узаконенная пристройка 306.9 кв.м., и пристройка, не введенная в эксплуатацию, имеют общую электрощитовую, расположенную во дворе дома, в которой находится общедомовой узел учета электрической энергии. Имеют общий ввод тепловой энергии, общий элеваторный узел и общедомовой узел учета тепловой энергии и горячего водоснабжения, общие сети канализации, водопровода и горячего водоснабжения. Из выписки ЕГРП от 26 ноября 2010 года следует, что нежилое помещение площадью 2011,5 кв. метров по адресу: г. Иваново, улица Жарова, дом 8 является встроенным нежилым помещением. Следовательно, оно входит в состав основного здания. Как следствие, крыша, плиты перекрытий, парапеты, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого встроенного помещения, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений, и обслуживающее более одного помещения, является общим имуществом многоквартирного дома. Из выписки ЕГРП от 18 октября 2010 года следует, что помещение за № 1003 площадью 306.9 кв.м. по адресу г.Иваново, ул. Жарова, дом 8 является пристройкой к магазину, который является встроенным помещением. Все коммуникации этой пристройки также связаны с общими коммуникациями жилого дома. Встроенное помещение магазина и пристройки к магазину находятся на земельном участке площадью 11.605 кв. метров, который является общим имуществом собственников помещений в доме. Поэтому пользование и владение встроенными помещениями и пристройкой, а также строительство еще одной пристройки должно проводиться Тимофеевой О.В. по правилам статьи 247 Гражданского Кодекса РФ. Строительство, реконструкция, эксплуатация встроенного помещения и оборудования, а также пристроек не должны производиться во вред другим собственникам, и в нарушение требований закона. Тимофеева О.В. эти требования законодательства игнорирует и нарушает наши законные права и интересы. Нарушения наших прав со стороны Тимофеевой О.В. выражены в следующем. Тимофеевой О.В. начато без согласования с другими собственниками помещений строительство в доме двух объектов: надстройки дополнительного этажа на покрытии существующего встроенного нежилого помещения; пристройки к нежилому встроенному помещению размером 4.175 х 4.520, высотой 11, 45 метров. 14 октября 2010 года Жуковой И.В. под расписку была выдана исполняющим обязанности начальника Управления архитектуры и градостроительства г. Иванова, Р.В.Н., ксерокопия рабочего проекта, изготовленного ООО «Стройпроект Иваново-Вознесенск» реконструкции кровли существующей пристройки магазина, расположенного по адресу г. Иваново, ул. Жарова, 8 на это строительство, из которого следует, что надстройка дополнительного этажа будет произведена по длине встроенного помещения 88 метров. Проектом предусмотрены частичный демонтаж существующей кровли, демонтаж двух плит покрытия 3x6м. для устройства проема под второй лестничный марш, устройство монолитного распределительного пояса под колонны каркаса, устройство металлоконструкций каркаса надстройки и пристройки под лестницу. Колонны надстройки устанавливаются на железобетонные монолитные пояса, объединенные с существующими плитами покрытия путем устройства борозд в пустотах плит покрытия и заведения в них арматурных каркасов с последующей заливкой бетоном. Согласно этому проекту (раздел «Исходные данные») надстройка запланирована отапливаемой. Здание надстройки спроектировано однопролетным, из легких металлических конструкций, высотой в осях 1/1... 7 м., по оси Б/1 - 2.15 м, по оси А/1 -4.5 м. Вдоль существующей стены жилого здания предусмотрен проход шириной 2, 7 мот свеса кровли. Площадь реконструируемой кровли - и общая площадь застройки 676.5 квадратных метров, т.е. строится еще один нежилой отапливаемый этаж из кирпича над встроенным нежилым помещением. На покрытии встроенного помещения (со стороны улицы Зверева) на расстоянии 2.85 м. от наружной стены жилого дома уже выстроен армированный сварным каркасом из арматуры монолитный распределительный пояс под колонны каркаса и залит бетоном. В результате целостность железобетонных пустотных плит нарушена. Стены надстройки будут также находиться в 2,85 метра от стены жилого дома, а между стеной дома и стеной надстройки будет очень глубокая ниша по всей строящегося длине нежилого помещения. По поводу пристройки к нежилому встроенному помещению размером 4.175 х 4.520, высотой 11.45 метров, которая предназначена для устройства лестницы на строящийся этаж встроенного помещения. Это строение размещается на общей земле многоквартирного жилого дома. В связи с этой пристройкой увеличивается общая площадь дома, в результате чего уменьшаются доли других собственников в здании и в земле без их на то согласия. При строительстве этой пристройки Тимофеева О.В. ликвидировала парапет кровли встроенного нежилого помещения длиной 4,520 метра, ликвидировала тротуары, которые были устроены вдоль жилого дома со стороны улицы Зверева. Фактически с этой стороны устроена автостоянка машин для посетителей магазина и кафе. Все деревья, кустарники, которые росли около дома со стороны улицы Зверева были уничтожены. Самовольная пристройка возведена на месте пандуса для входа в магазин и кафе. Уничтожена площадка для мусора, и мусор сваливается около дома. Уничтожены 2 газона, в том числе один из которых находился за подпорной стенкой из красного кирпича. Собственники квартир в доме и жители дома обращались неоднократно Администрацию города Иванова с запросами по поводу самовольного строительства и с требованиями о его прекращении. В ответах на обращения указано, что якобы никаких надстроек на крыше магазина не установлено, ведутся работы по ремонту кровельного покрытия. При строительстве затрагивается не только кровля, но несущие конструкции - плиты покрытия. Между стеной строящегося этажа и стеной жилого дома образуется глубокий канал (проход) по размеру длины надстройки. Водоотвод с наружных поверхностей надстройки будет производиться в сторону стены жилого дома, то есть в канал - проход, В зимнее время этот проход будет снеговым мешком, а в летнее время в нем будет бассейн для воды в глубокой нише, и стена жилого дома не будет проветриваться, т.к. она расположена с северо-восточной стороны. Снеготаяние между двух стен в глубокой нише будет замедлено. Будут нарушены требования СНИПа 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», приложение 1, пункт 2: «при проектировании проездов, пешеходных путей необходимо обеспечить возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение». Считают, что доступ в случае пожара пожарных автолестниц или автоподъемников к окнам наших квартир будет невозможен, т.к. этому доступу будет препятствовать строящийся этаж и глубокая ниша между ним и стеной жилого дома. Противопожарная безопасность жилого дома № 8 по ул. Жарова г. Иванова со стороны улицы Зверева г. Иванова будет нарушена также из-за того, что в этом канале-проходе будет скапливаться мусор на рулонной кровле. Согласно п. 2 ст. 69 ФЗ-123 от 22.07.2008 г., противопожарные расстояние между зданиями, сооружениями и строениями определяются как расстояния между наружными стенами или другими конструкциями. В соответствии п.1.39 СНИП 2.08.01-89* при наличии в жилом доме окон, орииентированных на встроено - пристроенную часть здания, уровень кровли не должен превышать отметки пола вышерасположенных жилых помещений основной части здания, по имеющемуся проекту высота надстроенного этажа планируется 4.5 метра, его крыша будет находиться не только выше уровня пола квартир, но и вышеэтажа, что недопустимо. При возведении дополнительного этажа в узком тоннеле шириной 2,85м. и длинной 8м. увеличится напор воздуха с наветренной стороны, что создаст дополнительные воздушные шумовые потоки типа аэродинамической трубы, что не позволит нам открывать окна квартир. В соответствии с СанПиН 2.1. 2.2645-10 ( п. 5.7) жилые помещения и придомовая территория должны обеспечиваться инсоляцией в соответствии с гигиеническими требованиями к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий. Для центральной зоны инсоляция должна составлять не менее 2-х часов в день. В случае застройки дополнительного этажа на встроенном помещении, имеющем северо восточную ориентацию, инсоляция второго этажа снизиться. Будут нарушены требования СанПиН 2.1. 2.2645-10 и СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания». Уменьшиться стоимость квартир, повысятся риски проникновения в квартиры, увеличатся риски криминальных проявлений и их последствий для проживающих в ж/доме. Увеличится возможность противоправных действий, уменьшится обзорность, т.к. за стеной надстройки в проходе не видно кто там будет ходить и с какими целями, существенно нарушатся наши права по пользованию и распоряжению квартирами. Вместо красивого вида из окон квартир на Дворец Искусств, свето - музыкальный фонтан, набережную реки Уводь, площадь Пушкина, будет монотонный вид на глухую стену, крышу и возможно при образовании снегового мешка наши окна будут закрыты снегом, а стены являющиеся несущими конструкциями будут портится от влаги и снега, что может принести существенный вред нашему имуществу даже привести к его разрушению. С 22.09.2010 г. по сегодняшний день окна их квартир закрыты сооружением из досок и плёнки, возведёнными Тимофеевой О.В., они терпят неудобства: плёнка разорвана шумит, трещит вплотную установлена к окнам кв.195, они не могут ночью открыть окна или форточку для проветривания. Для устройства жироуловителя в цокольном этаже жилого дома пробито отверстие, предназначенное для откачки содержимого жироуловителя машиной-бочкой, которое закрыто металлической крышкой. Фактически это не что иное, как выгребная яма под жилым домом. Произведена врезка трубопровода жироуловителя в общедомовую сеть канализации. По сообщению Службы Государственного строительного надзора Ивановской области от 16.04. 2008 г. № 167, устройство жироуловителя внутри подсобного помещения и пробивка отверстия в фундаменте были совершены в нарушение требований проекта 12/2007, разработанного ООО «Аквапласт». Наличие жироуловителя отрицательно влияет на окружающую среду, т.к. при откачке жира, которая производится через люк в фундаменте путем откачки через шланг ассенизаторской машиной стоит устойчивый запах протухшего жира в подъездах, на улице, и в квартирах. На пешеходный тротуар при откачке выливается тухлая жирная жидкость. Врезка трубопровода от жироуловителя в общедомовую канализацию недопустима, т.к. происходит скопление жира в канализационных трубах, что приводит к засорам канализации на первом и вторых этажах, затоплению технического подвала, в жироуловителе, под квартирами образуются вредные, взрывоопасные газы аммиак, метан и сероводород, запахи идут в подъезд и наши квартиры и приносят вред их здоровью. Выгребных ям не может быть в местах расположения канализованных зданий. На встроенном нежилом помещении площадью 2011,5 кв.метров Тимофеевой О.В. установлено 8 вентиляционных установок, которые вытягивают грязный воздух из магазина, пищеблока, кафе, создают шум. Все это происходит на уровне окон второго этажа, и создает некомфортные условия проживания. Ранее, до приобретения Тимофеевой О.В. этого нежилого встроенного помещения таких вентиляционных установок не было. Несмотря на обещание ликвидировать их, данное Лобовой, проживающей в кв. 310, их снос до настоящего времени не произведен. Застройкой на крыше встроенного нежилого помещения, устройством вентиляционных установок, жироуловителя, уничтожением деревьев, кустарников, газонов, тротуара для пешеходов, строительством самовольной пристройки высотой 11.,45 метра, затронуто общее имущество собственников жилых помещений дома и нарушены их права как собственников, у которых не было получено согласие на вышеуказанные действия (п. 2 ст. 40 Жилищного Кодекса РФ, пп 6 п. 7 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ). Кроме того, созданы препятствия в пользовании общим имуществом жилого дома. Тимофеева О.В. без их согласия уничтожила объекты благоустройства и озеленения жилого дома. Считают, что Тимофеевой О.В. нарушены правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года, № 491 (раздел 2 «Требования к содержанию общего имущества»). В ходе судебного разбирательства истца Воробьева О.Д. и Селина А.А. отказались от исковых требований в связи с отчуждением квартир. Отказ от иска истцом Воробьевой О.Д. и Селиной А.А. судом принят, о чем 30 ноября 2011 года вынесено определение. В судебном заседании истцы и их представители исковые требования поддержали. Представители ответчика Дубов В.Е., Тимофеев Е.Ю., Орлова И.Б. исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Иванова в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено при данной явке на основании ст. 167 ГПК и при отсутствии возражений сторон. Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Жуковой И.В. принадлежит квартира № 236 в доме 8 по улице Жарова г. Иванова, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 июня 2002 года, кадастровый номер 37:24: 04 02 26:06: 5939/050: 0236/А. Маминой З.А. принадлежит 1/4 доля в праве собственности на квартиру № 273 в доме № 8 по ул. Жарова г. Иванова, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15 июня 2006 года, кадастровый номер 37:24:04: 02 26:06:001:004723540:0100:10273). Кудрину Е.А. принадлежит на праве собственности 90V100 долей в квартире 307 дома 8 по ул. Жарова г. Иванова, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.12.2009 года, кадастровый номер 37:24:04: 02 26:06:001:004723540:0100:10307. Шарабанову С.Ю. принадлежит на праве собственности квартира № 270 в доме 8 по улице Жарова г. Иванова, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24 августа 1998 года. Шумариной М.К. принадлежит на праве собственности квартира № 237 в доме № 8 по ул. Жарова г. Иванова, кадастровый номер 37:24:04 02 26:06:001:004723540:0100:10237, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.11.2004 года. Степановой Н.А. принадлежит квартира № 306 в доме № 8 по улице Жарова г. Иванова, что подтверждается свидетельством о праве от 7 октября 2010 года, кадастровый номер 37:24:04 02 26:06:001:004723540:0100:10306. Кабанцевой Е.Г. принадлежит право собственности на квартиру 238 в доме 8 по ул. Жарова г. Иванова, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 20 мая 2008 года, кадастровый номер 37:24:04 02 26:06:001:004723540:0100:10238. Глинкиной Ю.В. принадлежит квартира № 306 в доме № 8 по ул. Жарова г. Иванова, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 13 июля 1995 года с регистрационной записью от 17.07.1995 года. Мордовиной И.А. принадлежит квартира № 272 в доме № 8 по ул.. Жарова г. Иванова, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.01.2006 г., кадастровый номер 37:24:04 02 26:06:001:004723540:0100:10272. Хасиевой З.М. принадлежит квартира № 304 в доме № 8 по ул. Жарова г. Иванова, что подтверждено выпиской из ЕГРП от 17 ноября 2010 года № 01/194/2010-302. Зонтову Е.М. принадлежит на праве собственности квартира № 271 в доме № 8 по ул. Жарова г. Иванова, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 20 июля 2006 года, кадастровый номер 37:24:04 02 26:06:001:004723540:0100:10271). Ответчик по иску, Тимофеева О.В., владеет на праве собственности: - встроеннымнежилым помещением общей площадью 2011.5 кв. метров в доме № 8 по ул. Жарова г. Иванова (кадастровый номер объекта 37:24:04 02 26:06:001:004723540:0100:21002), часть из которого площадью 978, 5 кв.м. сдает в аренду ООО «Экстра», что подтверждено выпиской из ЕГРП от 26.11.2010 года; - пристройкой к магазину, помещение № 1003, (кадастровый номер объекта 37:24:04 02 26:06:001:004723540:0100:21003), площадью 306.9 кв. метров, что подтверждено выпиской из ЕГРП от 18 октября 2010 года. Кроме того, судом установлено и не оспаривалось сторонами, что имеется еще одна пристройка, которая не зарегистрирована в ЕГРП. Она предназначена для устройства лестницы для входа на строящийся этаж встроенного помещения, который возводится ответчиком Тимофеевой О.В. Жилой дом № 8 по улице Жарова г. Иванова имеет со встроенными нежилыми помещениями и пристройкой единый почтовый адрес, единый кадастровый паспорт помещения, единый кадастровый номер земельного участка. Жилой дом № 8 по ул. Жарова г. Иванова и встроенное нежилое помещение, а также узаконенная пристройка 306, 9 кв.м., и пристройка, не введенная в эксплуатацию, имеют общую электрощитовую, расположенную во дворе дома, в которой находится общедомовой узел учета электрической энергии. Имеют общий ввод тепловой энергии, общий элеваторный узел и общедомовой узел учета тепловой энергии и горячего водоснабжения, общие сети канализации, водопровода и горячего водоснабжения. В соответствии со ст. 290 Гражданского Кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений, и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Согласно Общероссийскому классификатору основных фондов ОК 013-94, утвержденному постановлением Госстандарта России от 26 декабря 1994 года № 359, помещения, встроенные в здания, и предназначенные для магазинов, столовых, парикмахерских, ателье, пунктов проката предметов культурно-бытового назначения и хозяйственного обихода, детских садов, яслей, отделений связи, банков и других организаций, назначение которых иное, чем основное назначение здания, входят в состав основного здания. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре. Из выписки ЕГРП от 26 ноября 2010 года следует, что нежилое помещение площадью 2011, 5 кв. метров по адресу: г. Иваново, улица Жарова, дом 8 является встроенным нежилым помещением. Следовательно, оно входит в состав основного здания. Как следствие, крыша, плиты перекрытий, парапеты, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого встроенного помещения, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений, и обслуживающее более одного помещения, является общим имуществом многоквартирного дома. Из выписки ЕГРП от 18 октября 2010 года следует, что помещение за № 1003 площадью 306.9 кв.м. по адресу г. Иваново, ул. Жарова, дом 8 является пристройкой к магазину, который является встроенным помещением. В соответствии с п. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Встроенное помещение магазина и пристройки к магазину находятся на земельном участке площадью 11605 кв. метров, который является общим имуществом собственников помещений в доме. Поэтому пользование и владение встроенными помещениями и пристройкой, а также строительство еще одной пристройки должно проводиться Тимофеевой О.В. по правилам статьи 247 Гражданского Кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Строительство, реконструкция, эксплуатация встроенного помещения и оборудования, а также пристроек не должны производиться во вред другим собственникам, и в нарушение требований закона. Тимофеевой О.В. в 2010 году начато без согласования с другими собственниками помещений строительство в доме двух объектов: надстройки дополнительного этажа на покрытии существующего встроенного нежилого помещения; пристройки к нежилому встроенному помещению размером 4.175 х 4.520, высотой 11, 45 метров. 14 октября 2010 года Жуковой И.В. - под расписку была выдана исполняющим обязанности начальника Управления архитектуры и градостроительства г. Иванова, Р.В.Н., ксерокопия рабочего проекта, изготовленного ООО «Стройпроект Иваново-Вознесенск» реконструкции кровли существующей пристройки магазина, расположенного по адресу г. Иваново, ул. Жарова, 8 на это строительство, из которого следует, что надстройка дополнительного этажа будет произведена по длине встроенного помещения 88 метров. Проектом предусмотрены частичный демонтаж существующей кровли, демонтаж двух плит покрытия 3x6м. для устройства проема под второй лестничный марш, устройство монолитного распределительного пояса под колонны каркаса, устройство металлоконструкций каркаса надстройки и пристройки под лестницу. Колонны надстройки устанавливаются на железобетонные монолитные пояса, объединенные с существующими плитами покрытия путем устройства борозд в пустотах плит покрытия и заведения в них арматурных каркасов с последующей заливкой бетоном. Согласно этому проекту (раздел «Исходные данные») надстройка запланирована отапливаемой. Здание надстройки спроектировано однопролетным, из легких металлических конструкций, высотой в осях 1/1... - 7 м., по оси Б/1 - 2, 15 м, по оси А/1 -4, 5 м. Вдоль существующей стены жилого здания предусмотрен проход шириной 2, 7 метра от свеса кровли. Площадь реконструируемой кровли - и общая площадь застройки 676, 5 квадратных метров, то есть ответчик планировал построить еще один нежилой отапливаемый этаж из кирпича над встроенным нежилым помещением. На покрытии встроенного помещения (со стороны улицы Зверева) на расстоянии 2, 85 м от наружной стены жилого дома на дату подачи иска 14.01.2011 года ответчиком выстроен армированный сварным каркасом из арматуры монолитный распределительный пояс под колонны каркаса и залит бетоном. Согласно письменному отзыву Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Иванова (т.1 л.д.90), 14.10.2010 года управлением направлено владельцу магазина письмо с рекомендациями по приостановлению работ, в связи с многочисленными обращениями жителей дома. В адрес Управления Тимофеевой направлено письмо от 09.12.2010 года относительно внесения изменений в проект «Реконструкция существующей пристройки магазина, расположенного по адресу: г. Иваново ул. Жарова, 8» Согласно доработанному проекту высота технического помещения над существующей кровлей магазина составит 1, 6 м. Ответчиком в 2010 году так же сделана пристройка к нежилому встроенному помещению размером 4, 175 х 4, 520, высотой 11, 45 метров, которая предназначена для устройства лестницы на строящийся этаж встроенного помещения. Это строение размещается на общей земле многоквартирного жилого дома, разрешенное использование которой согласно кадастровой выписке о земельном участке от 08.12.2010 года «многоквартирный жилой дom», и поэтому на ее строительство необходимо также было получить согласие собственников квартир. Доводы ответчика о том, что ведутся работы по ремонту кровельного покрытия с целью обеспечения нормальных эксплуатационных характеристик кровли, том числе: устранения застоев атмосферной влаги, ликвидации систематического увлажнения конструкций покрытия в результате протечек, суд считает несостоятельными, поскольку не представлены доказательства наличия таких протечек за время эксплуатации нежилых помещений, доказательства того, что собственником неоднократно производился ремонт кровли нежилых помещений. Кроме того, ответчиком в ходе судебного разбирательства так и не представлены доказательства того, что надстройка технического помещения является острой необходимостью, не представлены сведения о том, какое оборудование будет находиться в техническом помещении, какова цель строительства этого помещения. Цель защиты кровли при строительстве надстройки не достигается, поскольку дублирующее металлическое покрытие будет не над всей кровлей. При строительстве затрагивается не только кровля, но несущие конструкции - плиты покрытия, что подтверждается фотографиями (т. 1 л.д. 135 - 148). Заслуживают внимания доводы истцов о том, что между стеной строящегося этажа и стеной жилого дома образуется глубокий канал (проход) по размеру длины надстройки. Водоотвод с наружных поверхностей надстройки будет производиться в сторону стены жилого дома, то есть в канал - проход, В зимнее время этот проход будет снеговым мешком, а в летнее время в нем будет бассейн для воды в глубокой нише, и стена жилого дома не будет проветриваться, т.к. она расположена с северо-восточной стороны. Снеготаяние между двух стен в глубокой нише будет замедлено. Согласно Акту № 27 от 18.10.2010 года (т.1 л.д.106-107), составленному Департаментом строительства и архитектуры Ивановской области, строительные работы, производимые Тимофеевой О.В. не могли осуществляться без получения в установленном порядке разрешительной документации (разрешения на реконструкцию). Судом установлено, что Тимофеева О.В. за разрешительной документацией не обращалась. Из письма Управления Архитектуры и градостроительства Администрации г. Иванова от 26.10.2010 года (т. 1 л.д. 113) следует, что разрешений на строительство, реконструкцию по данному объекту не выдавалось. Согласно заключению судебной экспертизы, составленному ООО «Ивановское бюро Экспертизы» 31.10.2011 года (т. 4 л.д. 61-94), несущие и ненесущие конструкции дома, расположенного по адресу: г.Иваново, ул.Жарова, д.8, являются основанием для возводимого дополнительного этажа. Конструкции жилого дома и конструкции пристроенного помещения к жилому дому, являются конструкциями единого объекта. Конструкции жилого дома по адресу: г.Иваново, ул. Жарова, д.8, являются основанием для возводимого дополнительного этажа - надстройки над пристроенной частью объекта. Реконструкция кровли, предусматривает возведение надстройки, поэтому эти работы можно отнести к работам которые затрагивают все здание в целом. Несущие конструкции (плиты покрытия, монолитные участки) встроенно-пристроенных помещений опираются на несущие конструкции жилого дома, на которые в свою очередь опираются плиты перекрытия жилых этажей. Таким образом, элементы каркаса жилого дома являются несущими элементами не только для 9-ти этажного 334 квартирного жилого дома, но и для встроенно-пристроенных помещений. Следовательно, все проводимые работы по реконструкции кровли относятся к работам, которые затрагивают все здание в целом. Работы на объекте на момент осмотра выполнены в небольшом объеме и приостановлены, поэтому ответить на вопрос - Соответствуют ли фактически выполненные и выполняемые работы по реконструкции кровли пристройки магазина по указанному адресу на указанном объекте требованиям подлежащих применению нормативов, норм, правил и стандартов? - не представляется возможным. Работы по реконструкции кровли должны выполняться по проекту отвечающему требованиям технического регламента, в том числе требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий». Помещение №1002 входит в состав жилого дома. Элементы каркаса жилого дома являются несущими элементами не только для 9-ти этажного 334 квартирного жилого дома, но и для встроенно-пристроенных помещений. Следовательно, все проводимые работы по реконструкции кровли относятся к работам, которые затрагивают все здание в целом в целом. Реконструкция кровли над пристроенной часть здания, относится к реконструкции всего объекта - 9-ти этажного 334 квартирного жилого дома со встроено-пристроенным помещением. Работы, по реконструкции кровли пристроенной части затрагивают в той, или иной степени конструктивные и другие характеристики здания в целом. Степень влияния реконструкции кровли на существующие конструкции, их надежность и безопасность должна определяться проектом, который выполняется организацией, имеющей право заниматься этим видом деятельности, т.е. иметь свидетельство о допуске к определенному виду работ, оказывающие влияние на безопасность объектов капитального строительства, и пройти экспертизу проекта. Чтобы объективно оценить фактическое состояние строительных конструкций, их несущую способность, возможность выполнения надстройки необходимо выполнить расчеты лицензионным программным продуктом с учетом окончательного выбора конструкций для технического этажа. Расчеты не предоставлены. Ответить на вопрос о соответствии проектов, выполненных ООО «Стройпроект Иваново-Вознесенск» заявленной цели: обеспечение нормальных эксплуатационных характеристик кровли, в том числе, устранение застоев атмосферной влаги на поверхности кровли, ликвидация систематического увлажнения конструкции покрытия в результате протечек, или целью проекта является возведение дополнительного этажа и пристройки для устройства лестницы для выхода на выступающей части нежилого помещения 1002, не представляется возможным, т.к. отсутствуют чертежи на устройство кровли. По представленным чертежам можно сделать вывод, что проект № 20-01-2010 «Реконструкция кровли существующей пристройки магазина, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Жарова, 8» выполненный ООО «Стройпроект Иваново-Вознесенск», не отвечает заявленной цели: обеспечение нормальных эксплуатационных характеристик кровли, в том числе, устранение застоев атмосферной влаги на поверхности кровли, ликвидация систематического увлажнения конструкции покрытия в результате протечек. Согласно СНИПу 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», (приложение 1, пункт 2): при проектировании проездов, пешеходных путей необходимо обеспечить возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение». Истцы обоснованно полагают, что доступ в случае пожара пожарных автолестниц или автоподъемников к окнам их квартир будет невозможен, т.к. этому доступу будет препятствовать строящийся этаж и глубокая ниша между ним и стеной жилого дома. Согласно п. 2 ст. 69 ФЗ-123 «Технический регламент к требованиям пожарной безопасности» от 22.07.2008 г., противопожарные расстояние между зданиями, сооружениями и строениями определяются как расстояния между наружными стенами или другими конструкциями. В соответствии с Федеральным законом РФ № 123-ФЗ от 22.07.2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», главой 16 «Требования к противопожарным расстояниям между зданиями, сооружениями и строениями» (ст. 69) и таблицей 11 приложения, расстояние между стеной надстройки и стеной жилого дома должно быть не менее 6 метров. В пункте б подпунктах 3 и 5 статьи 89 того же закона указано: к аварийным выходам в заданиях, сооружениях и строениях относятся выходы, которые ведут: 3) на балкон или лоджию, оборудованные наружной лестницей, поэтажно соединяющей балконы или лоджии; 5) на кровлю зданий, сооружений 1, 2 и 3 степеней огнестойкости классов СО и С1 через окно или дверь размером не менее 0,75 х 1,5 метра, а также через люк размером не менее 0,6 х 0,8 метра по вертикальной или наклонной лестнице». Надстройка дополнительного этажа делает невозможным использование кровли встроенного помещения в качестве аварийного выхода. В доме на лоджиях имеются люки, через которые в случае пожара или аварии, жители этажей дома могут спуститься и выпрыгнуть на кровлю встроенного помещения. В соответствии с п. 2 ст. 44 Жилищного Кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме (в данном случае кровли и несущих плит покрытия встроенного нежилого помещения и земли), и на такие реконструкцию, переустройство (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Строительство на крыше встроенного жилого помещения под воздействием протеста жителей дома приостановлено в октябре 2010 года, но не прекращено, и его последствия не устранены. Согласно протоколу № 1 общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иваново, ул. Жарова, д. 8, от 05 ноября 2010 года, собственники жилых помещений проголосовали против возведения на крыше (плитах покрытия) встроенного в дом магазина и кафе, надстройки дополнительного этажа и строительства пристройки для устройства лестницы, называемой реконструкцией кровли пристройки. В результате начатого строительства, кровля и плиты перекрытия на встроенном нежилом помещении полностью нарушены, также как нарушен уклон кровли и система внутреннего водостока по всех площади, что подтверждается заключением судебной экспертизы. Суд считает несостоятельными доводы ответчика о том, что встроенное нежилое помещение № 1002 является отдельным помещением, не связанным с конструкциями жилого дома, поскольку эти доводы полностью опровергаются заключением судебной экспертизы ООО «Ивановское бюро экспертизы» от 31 октября 2011 года и не подтверждаются иными материалами гражданского дела. Заключение ООО «Виктория - строй», на которое ссылается ответчик, выполнено только по результатам визуального осмотра (т. 3 л.д. 52), в то время как экспертное заключение выполнено с исследованием проектной документации. На основании изложенного суд полагает, что подлежит удовлетворению исковое требование о возложении на ответчика Тимофееву О.В. обязанностей за собственный счет произвести следующие действия: - демонтаж монолитного распределительного пояса под колонны каркаса на встроенном нежилом помещении № 1002 дома № 8 по ул. Жарова г. Иванова (со стороны улицы Зверева); - восстановление кровли на встроенном нежилом помещении № 1002 дома № 8 по ул. Жарова г. Иванова (со стороны улицы Зверева) путем восстановления утеплителя, стяжки, и рулонного кровельного покрытия; - восстановление уклона совмещенной бесчердачной кровли и системы водостока на крыше встроенного нежилого помещения № 1002 дома № 8 по ул. Жарова г. Иванова; - восстановление парапета на крыше встроенного нежилого помещения № 1002 дома № 8 по ул. Жарова г. Иванова. В соответствии с п. 2 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Учитывая небольшой объем уже произведенных строительных работ, суд полагает необходимым установить срок - шестьдесят дней со дня вступления решения суда в законную силу. Кроме того, ответчиком произведены работы по устройству жироуловителя. Жироуловитель размещен под квартирой № 234. Для устройства жироуловителя в цокольном этаже жилого дома ответчиком пробито отверстие, предназначенное для откачки содержимого жироуловителя машиной-бочкой, которое закрыто металлической крышкой. Фактически это не что иное, как выгребная яма под жилым домом. По сообщению Службы Государственного строительного надзора Ивановской области от 16.04. 2008 г. № 167, устройство жироуловителя внутри подсобного помещения и пробивка отверстия в фундаменте были совершены в нарушение требований проекта 12/2007, разработанного ООО «Аквапласт». Собственником нежилого помещения изменён его профиль из магазина по продаже готовых продуктов питания на первичную переработку продуктов питания и кафе. Для очистки производственных сточных вод из здания пищеблока установку жироуловителя следовало предусматривать вне здания, тем более не под полом жилого помещения (СаН ПиН 42-123-5777-92). Согласно заключению судебной экспертизы ООО «Ивановское бюро экспертизы» от 31 октября 2011 года, при проведении осмотра жироуловителя эксперту было отказано во вскрытии фанерного перекрытия, поэтому выполнить осмотр в полном объеме не представилось возможным. На основании этого эксперт может только предположить, что под фанерным перекрытием завуалирован другой канализационный выпуск от других производственных помещений связанных с переработкой пищевой продукции, доступ в которые не был обеспечен. Предположение косвенно подтверждается наличием движущегося потока зажиренных стоков в канализационном колодце (глубина лотка колодца более 3 м) установленном в газоне под окнами жилой квартиры (см. фото №№7, 8 приложение № 4) при условии, что в помещении «моечной оборотной тары» производство отсутствует. Проектная документация на очистное сооружение в материалах дела отсутствует, поэтому ответить на вопрос соответствия жироуловителя и врезки трубы от него в общедомовую канализацию разработанной для этого проектно-сметной документации не представляется возможным. При проведении обследовании жироуловителя экспертом были установлены следующие несоответствия требованиям подлежащих применению нормативов, норм, правил и стандартов: 1. Установка жироуловителей и отстойников внутри зданий не допускается (п. 19.3 СТО 02494733 5.2-01-2006; 2. Размер санитарно-защитной зоны для канализационных сооружений (локальных очистных сооружений при расчетной производительности до 0,2 тыс. мЗ/сут) от жилой застройки составляет 15 м (табл. 7.1.2 с учетом п. 6 раздела 7.1.13 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03; 3. Для зданий магазинов, предприятий общественного питания и предприятий по переработке пищевой продукции проектируют раздельные сети производственной и бытовой канализации в соответствии с п. 15.2 СНиП 2.04.01-85*; 4. Также следует учитывать, что в помещениях, размещенных в жилых домах и зданиях иного назначения, сети бытовой и производственной канализации организации не объединяются с хозяйственно-фекальной канализацией этих зданий (п. 3.11 СанПиН 2.3.6.1079-01). 5. Как известно из материалов дела разрешительные документы ООО «Водоканал» на присоединение производственной канализации к внутридворовой канализации жилого дома № 8 по ул. Жарова посредством установки канализационного колодца в газоне под окнами жилой квартиры отсутствуют. Следовательно, присоединение к действующей внутридворовой канализации жилого дома № 8 по ул. Жарова является самовольным. Согласно протоколу № 1 общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иваново, ул. Жарова, д. 8, от 5 ноября 2010 года, собственники проголосовали против устройства жироуловителя в подвале седьмого подъезда под кв. № 234. Доводы представителей ответчика со ссылкой на Акт ОАО «Водоканал» (т. 3 л.д. 61) о том, что жироуловитель законсервирован и не используется в настоящее время, не имеют существенного значения для разрешения спора, поскольку предметом иска является незаконность устройства этого жироуловителя в жилом доме, а не незаконность его использования. Однако суду не представлены доказательства того, что произведена врезка трубопровода жироуловителя в общедомовую сеть канализации. Представители ответчика утверждали, что врезка трубопровода от жироуловителя произведена в сеть ОАО «Водоканал», однако письменных доказательств не представили, несмотря на длительный срок нахождения дела в суде. Из схемы сетей водопровода и канализации (т. 2 л.д. 23, 26) невозможно определить место врезки трубопровода от жироуловителя в канализационную сеть. На основании изложенного суд полагает, что подлежит удовлетворению исковое требование обязать ответчика Тимофееву О.В. произвести разборку и демонтаж жироуловителя. Суд полагает, что в соответствии со ст. 206 ГПК РФ эти действия должны быть произведены ответчиком в срок 60 дней со дня вступления решения суда в законную силу. На встроенном нежилом помещении № 1002 площадью 2011, 5 кв. м Тимофеевой О.В. установлено 8 вентиляционных установок, которые вытягивают грязный воздух из магазина, пищеблока, кафе, создают шум. Все это происходит на уровне окон второго этажа, и создает некомфортные условия проживания. Согласно заключению судебной экспертизы ООО «Ивановское бюро экспертизы» от 31 октября 2011 года, эксперты на основании данных полученных при осмотре и изучении материалов дела установили следующие отступления от требований, подлежащих применению нормативов, норм, правил и стандартов: 1) на основании п. 10.5 СНиП 41.01-2003 (см. Приложение 5) «выбросы из систем местных отсосов вредных веществ следует размещать на высоте не менее 2 м над кровлей более высокой части здания, если расстояние до ее выступа менее 10 м». Как видно расстояние до более высокой части (стены жилого дома) до выбросов систем В5, В6 и В7 не удовлетворяет этому пункту СНиП. 2) пункт 11.6 СНиП 23-03-2003 (Приложение 6) предписывает «..для предотвращения проникновения повышенного шума от инженерного оборудования... виброизолировать агрегаты с помощью пружинных или резиновых виброизоляторов». Центробежный вентилятор ВР 80-75 (В 5) весом порядка 100 кг установлен жестко на кронштейнах из уголка, прикрепленных к парапету пристроенного помещения, чем вызывает вибрацию строительных конструкций и дополнительный шум. 3) Кроме этого на всасывающих и выкидных патрубках центробежных вентиляторов, до воздуховодов рекомендована установка гибких вставок, сокращающих передачу вибрации по воздуховодам и, следовательно, шум. На основании вышеизложенного экспертами сделан вывод, что: 1. центробежный вентилятор ВР 80-75 (система В5 по плану) установлен с нарушением СНиП (расстояние от его выброса до окон жилых помещений -7,5м, сам вентилятор установлен без виброизоляторов и гибких вставок); 2. выбросы вытяжных шахт вентиляционных систем В6 и В7 выведены с нарушением СНиП, расстояния по горизонтали от них до окон жилых зданий составляют соответственно 8,1 м и 6,0 м (менее 10,0м). 3. к расположению остальных вытяжных шахт и вентиляторов претензий нет, хотя, согласно СНиП 23-03-2003, в проекте должен быть выполнен расчет ожидаемых уровней шума от вентиляционного оборудования, а при приемке здания в эксплуатацию, должны быть проверены приборами фактические уровни шума от вентиляционных систем. 4.Кроме того, согласно п.10.1 и 10.2, воздух, выбрасываемый в атмосферу, следует проверять на содержание вредных веществ. Ожидаемое количество этих вредных веществ должно быть отражено в проекте, в разделе «Охрана атмосферного воздуха от загрязнений». Ввиду отсутствия проекта и актов приемки систем вентиляции, не представляется возможным сделать вывод о полном соответствии остальных выбросов в атмосферу действующим нормам и правилам. На основании изложенного суд приходит к выводу, что удовлетворению подлежат только исковые требования о демонтаже центробежного насоса - вентилятора ВР 80-75 (система В5 по плану), вытяжных шахт вентиляционных систем В6 и В7, размещенных на фасаде встроенного нежилого помещения № 1002 дома № 8 по ул. Жарова г. Иванова, а не всех восьми вентиляционных установок. Суд не соглашается с доводами ответчика о том, что при устройстве вытяжной вентиляционной системы соблюдены все нормы и правила, поскольку эти доводы не подтверждены соответствующими доказательствами. Письмо ООО «Альтернатива Клима - Т» от 06.06.2011 года (т. 3 л.д. 71) не содержит сведений, на основании которых общество дает положительное заключение по общей вытяжной системе. Суд полагает, что в соответствии ос ст. 206 ГПК РФ эти действия должны быть произведены ответчиком в срок 60 дней со дня вступления решения суда в законную силу. Суду не представлены доказательства того, что именно ответчик Тимофеева О.В. уничтожила объекты благоустройства и озеленения жилого дома, уничтожила пешеходный тротуар со стороны ул.Зверева, вырубила 30 деревьев, уничтожила два газона, запроектированные в 1974 году. На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении исковых требований о возложении на Тимофееву О.В. обязанности восстановить пешеходный тротуар со стороны улицы Зверева, существовавший до возведения ответчиком Тимофеевой О.В. пристроек, посадить 30 саженцев деревьев, которые были срублены при осуществлении Тимофеевой О.В. строительства, восстановить 2 газона со стороны улицы Зверева в соответствии с проектом жилого дома с магазином «Гастроном» № 94/74 «Объект девятиэтажный в 334-квартирный дом с магазином «Гастроном», третья очередь, от 1974 года. Истцами так же заявлено исковое требование обязать Тимофееву О.В. разобрать искусственно созданные сооружения из досок и плёнки вдоль парапета кровли нежилого помещения. Однако защитный каркас из досок и плёнки был сооружен для выполнения ремонтных работ (запайка пробоин кровли из-за падения тяжёлых предметов с балконов жильцов жилого дома). В настоящее время он разобран, что подтверждается пояснениями сторон в судебном заседании. Исковое требование удовлетворению не подлежит. Иск подлежит удовлетворению частично. Суд считает несостоятельными доводы представителей ответчика о том, что заключение судебной экспертизы ООО «Ивановское бюро экспертизы» от 31 октября 2011 года выполнено с существенными нарушениями и в нем имеются противоречия. У суда не имеется оснований не доверять данному заключению, поскольку выводы экспертов подтверждаются иными доказательствами, имеющимися в деле. Наличие у ответчика более 80 вопросов к экспертам, о которых представителя ответчика заявили в судебном заседании, так же не является основанием для недоверия к заключению. Вопросы экспертам так и не были представлены ответчиком в суд, хотя с заключением экспертов представитель ответчика Орлова И.Б. ознакомилась 07 ноября 2011 года, а повестка в судебное заседание получена ответчиком 14 ноября 2011 года. То есть у ответчика имелось достаточно времени и для подготовки вопросов экспертам и для оплаты вызова экспертов в суд, однако ответчик своими правами воспользоваться не пожелал. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Иск удовлетворить частично. Обязать ответчика Тимофееву О.В. в срок шестьдесят дней со дня вступления решения суда в законную силу за собственный счет произвести следующие действия: - демонтаж монолитного распределительного пояса под колонны каркаса на встроенном нежилом помещении № 1002 дома № 8 по ул. Жарова г. Иванова (со стороны улицы Зверева); - восстановление кровли на встроенном нежилом помещении № 1002 дома № 8 по ул. Жарова г. Иванова (со стороны улицы Зверева) путем восстановления утеплителя, стяжки, и рулонного кровельного покрытия; - восстановление уклона совмещенной бесчердачной кровли и системы водостока на крыше встроенного нежилого помещения № 1002 дома № 8 по ул. Жарова г. Иванова; - восстановление парапета на крыше встроенного нежилого помещения № 1002 дома № 8 по ул. Жарова г. Иванова; - разборку и демонтаж жироуловителя, расположенного в подсобном помещении цокольного этажа встроенного нежилого помещения № 1002 под квартирой № 234 д. № 8 по ул. Жарова г. Иванова; - демонтаж центробежного насоса - вентилятора ВР 80-75 ( система В5 по плану), вытяжных шахт вентиляционных систем В6 и В7, размещенных на фасаде встроенного нежилого помещения № 1002 дома № 8 по ул. Жарова г. Иванова; - снос пристройки к нежилому встроенному помещению № 1002 дома № 8 по ул. Жарова г. Иванова, предназначенной для размещения лестницы на технический этаж вместе с лестницей; восстановление пандуса перед входом в нежилое встроенное помещение № 1002 дома № 8 по ул. Жарова г. Иванова. В удовлетворении остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья Е.Н. Земскова