Дело № 2-2542/11

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Иваново                                                                                                                       25 ноября 2011 г.

Фрунзенский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Бабашова А.В.

при секретаре Хозиной С.Ш.,

с участием представителя истца Дрягиной М.В., представителя ответчиков -адвоката Мужжавлева В.Ф., назначенного судом для представления интересов ответчиков Савиновой Т.А., Савинова В.А., Князева А.В., место жительства которых неизвестно, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Елистратовой Л.Ю. к ФИО18, Савиновой Т.А., Князеву А.В. о прекращении права собственности на долю домовладения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности на жилой дом, пострадавший от пожара, расположенный по адресу: г. Иваново ул. 5-я Березниковская, д.84. Свой иск мотивировала тем, что она является собственником 19/32 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. 5-я Березниковская, д. 84, общей площадью 82,6 кв.м., состоящий из литеров А,А1,А2,а,а1,Г1,Г2,I,II,III,IV,V на основании договора дарения от 14.06.1995г. №885 и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.03.2008 г. к имуществу умершей 13.01.1999 года К.Р.И.. Согласно справки Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №1475 от 16.07.2010г. иными сособственниками являются следующие лица: Князев А.В. (5/32 доли в праве на указанное домовладение), ФИО17 (1/8 доли в праве на указанное домовладение), ФИО20 (1/8 доли в праве на указанное домовладение). 06 августа 2000 года в спорном домовладении произошел пожар. По данным технического паспорта по состоянию на 17 января 2008 года, домовладение, расположенное по адресу: г. Иваново, ул. 5-я Березниковская, д. 84, имеет следующий процент оставшихся в наличии конструкций: литер А-83%, литер А1 -80%, литер А2-10%. Савинова Т.А. и Савинов В.А. с 1962 года не проживают в указанном жилом доме, в надлежащем состоянии свою часть домовладения не содержат. Князев А.В. умер, сведений о наследниках, принявших наследство после смерти Князева А.В. и оформивших свое право на указанное домовладение нет. Иных лиц, совершивших действия, свидетельствующих о принятии наследства к имуществу умершего Князева А.В., не имеется. Часть домовладения ответчиков практически в целом разрушена - отсутствует крыша, имеется опасность обрушения стен. Истец полагает, что ответчики по настоящему делу устранились от несения бремени содержания принадлежащего им на праве собственности имущества и тем самым нарушаются ее права, имеется угроза разрушения части домовладения. Кроме того, в настоящее время истец имеет намерение произвести капитальный ремонт домовладения и его реконструкцию, поскольку оно было возведено в 1963 году, пострадало от пожара и находится в неудовлетворительном состоянии. Спорное домовладение является единым объектом и формально принадлежит сторонам по настоящему делу на праве долевой собственности, что требует совместного волеизъявления для реконструкции и капитального ремонта. На протяжении длительного периода времени, с момента возникновения права собственности на долю в праве общей долевой собственности, ответчики никогда не выражали своего желания по оформлению прав на данное недвижимое имущество, в дом не возвращались, не предпринимали попыток воспользоваться либо распорядиться, принадлежащим им на праве собственности имуществом. Фактически они отказались от него, устранились от бремя содержания своего имущества в виде доли в праве общей долевой собственности на домовладение, в том числе совершили действия (в виде бездействия), свидетельствующие о своем отказе от права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом. В этой связи истец просит суд прекратить право собственности ФИО16 на 5/32 доли в праве общей долевой собственности на домовладение №84 по улице 5-я Березниковская г.Иваново, исключив запись о праве собственности из ЕГРП, прекратить право собственности Савиновой Т.А. на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на домовладение №84 по улице 5-я Березниковская г.Иваново, исключив запись о праве собственности из ЕГРП; прекратить право собственности ФИО19 на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на домовладение №84 по улице 5-я Березниковская г.Иваново, исключив запись о праве собственности из ЕГРП.

15 ноября 2011 г. от представителя истца Дрягиной М.В. поступило заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ об увеличении размера исковых требований и дополнила их требованием о признании за Елистратовой Л.Ю. права собственности на жилой дом №84 по ул. 5-я Березниковская г. Иваново, общей площадью 70,7 кв.м., состоящего из Литеров А,А1.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным дело рассмотреть в отсутствии ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Адвокат Мужжавлев В.Ф., назначенный судом для представления интересов ответчиков Савиновой Т.А., Савинова В.А., Князева А.В., место жительство которых неизвестно, вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда. При этом считает, что иск заявлен правомерно.

Третьи лица К.Е.А. и К.С.В. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда, также пояснили, что каких-либо притязаний на спорный объект недвижимости не имеют (л.д.71,73).

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 16.07.2011 г. №1475 собственниками домовладения по адресу г. Иваново ул. 5-я Березниковская, д.84 являются Елистратова Л.Ю. - 5/32 долей в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от 14.06.1995 г. №885; ФИО17 - 1/8 доля и ФИО20 - 1/8 доля долей в праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о наследовании от 21.06.1962 г. №5452; К.Р.И. - 7/16 долей в праве общей долевой собственности на основании Договора дарения от 09.08.1962 г. №3-1110 (дубликат от 13.02.2008 г. №0-387), Свидетельства на наследство от 04.07.1973 г. №5182 (дубликат от 13.02.2008 г. №0-386), Свидетельства на наследство от 21.09.1995 г. №4-3354 (дубликат от 13.02.2008 г. №0-385) (л.д.19).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 27.03.2008 г., реестровый №0-1123 Елистратова Л.Ю. является наследницей к имуществу К.Р.И., состоящего из 7/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г. Иваново, ул. 5 Березниковская, д.84 (л.д. 13). Таким образом, истец в настоящее время является собственником 19/32 долей в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости.

По данным последней технической инвентаризации от 17.01.2008 г. домовладение по адресу: г. Иваново, ул. 5 Березниковская, д.84 является объектом пострадавшим от пожара. Процент оставшихся в наличии конструктивных элементов составляет 83 % (л.д.19)

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 05 июля 2010 г. №24/10-19708, выданного Отделом кадастрового учета и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Ивановской области площадь земельного участка по адресу: г. Иваново, ул. 5 Березниковская, д.84 составляет 657 кв.м., сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют (л.д.11).

Согласно сведениям, указанным в адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ивановской области ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован по адресу: Ивановская область, Заволжский район, п. Жажлево, ул. 1-я Октябрьская и снят с регистрационного учета в связи со смертью с 18.05.1999 г., А ФИО17 по Ивановской области не значится (л.д.32,33).

Как следует из адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ивановской области Князев А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. был зарегистрирован по адресу: г. Иваново, ул. Морозова, д.5, кв.1 и снят с регистрационного учета по причине смерти с 03.09.2003 г. (л.д. 34).

Из сообщения временно исполняющей обязанности нотариуса Б.С.Е. от 03.11.2011 г. №1583 следует, что единственными наследниками, принявшими наследство после ФИО16, умершего 15.08.2003 г., являются его жена - К.С.В. и его дочь - К.Е.А. (л.д.59).

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Суд приходит к выводу, что сособственники домовладения Савинова Т.А., Савинов В.А., Князев А.В. устранились от бремя содержания своего имущества в виде доли в праве общей долевой собственности на домовладение, в том числе совершили действия (в виде бездействия), свидетельствующие о своем отказе от права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом. В настоящее время часть дома, которым ранее пользовалась ответчики (литер А2 - 10% оставшихся в наличии конструкций) находится в разрушенном состоянии, эксплуатироваться по своему основному назначению, как жилой дом, не может (л.д.7-8). Поскольку в настоящее время ответчики умерли, а наследников, вступивших в права наследования на их доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, не имеется, то прекратить право собственности на погибший объект во внесудебном порядке невозможно.

Из пояснений представителя истца следует, что истица несла бремя содержания своей части домовладения, в том числе производили оплату налогов и коммунальных платежей, а также других расходов, связанных с содержанием дома.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что в спорном доме более пятнадцати лет проживает семья истицы, ответчики Савинова Т.А., Савинов В.А., Князев А.В. в указанном жилом доме более сорока лет не проживают, не принимают участия в его содержании, не пользуются прилегающим к дому земельным участком, их вещи в доме отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-244 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО16 на 5/32 доли в праве общей долевой собственности на домовладение №84 по улице 5-я Березниковская г.Иваново, исключив запись о праве собственности из ЕГРП;

Прекратить право собственности Савиновой Т.А. на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на домовладение №84 по улице 5-я Березниковская г.Иваново, исключив запись о праве собственности из ЕГРП;

Прекратить право собственности ФИО19 на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на домовладение №84 по улице 5-я Березниковская г.Иваново, исключив запись о праве собственности из ЕГРП.

Признать за Елистратовой Л.Ю. право собственности на жилой дом №84 по ул. 5-я Березниковская г. Иваново, общей площадью 70,7 кв.м., состоящего из Литеров А,А1.

Ответчик вправе подать в суд, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд, через Фрунзенский районный суд города Иваново в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: