Дело № 2-2635/11 Именем Российской Федерации г. Иваново 23 ноября 2011 г. Фрунзенский районный суд г. Иваново в составе председательствующего судьи Бабашова А.В. при секретаре Хозиной С.Ш., с участием представителя ответчика Юдина М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Морозова А.В., Юдина Е.Г., Ключевской Р.В., Белоусовой Т.Г., Крыниной Т.А., Овчинниковой И.В. к Гаражно-строительному кооперативу №65 «Надежда-Зет» о признании права собственности на гаражи, установил: Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Иваново с иском о признании права собственности на гаражи. Иск мотивирован тем, что ГСК № 65 «Надежда-Зет», сведения о котором внесены в единый государственный реестр юридических лиц 27.04.2010 года (свидетельство серии 37 № 001444349), является правопреемником в порядке универсального правопреемства (реорганизации юридического лица гаражно-строительного кооператива, созданного в соответствии со ст. 51 Закона СССР от 26.05.1988 № 8998 - XI «О кооперации в СССР» 08.02.1993 года на основании Постановления Главы администрации города Иваново от 22.12.1992 № 600-22 «О разрешении администрации Фрунзенского paйона проектирования кооперативных гаражей в районе улицы Б. Хмельницкого» и Постановления Главы администрации Фрунзенского района г. Иваново от 08.02.1993 № 98 «Об организации гаражно-строительного кооператива №65 в районе ул. Б. Хмельницкого» (ст. ст. 128, 129 ГК РФ). Данный гаражно-строительный кооператив был зарегистрирован в 1993 году в установленном законом порядке в Администрации Фрунзенского района г. Иваново, однако устав был утерян, соответствующие документы на хранении в Администрации города Иванова также отсутствуют. Указанными постановлениями гаражно-строительному кооперативу №65 в районе ул. Б. Хмельницкого было разрешено проектирование и строительство гаражей. При этом исполнителем проектирования и строительства гаражей явилось ИЧП «Надежда-Зет». По поручению ГСК члены кооператива заключали с ИЧП «Надежда-Зет» договоры подряда на строительство гаражей, в результате таких договоров подрядчиком (ИЧП «Надежда-Зет») были спроектированы и построены гаражи в 1993 (литеры Г1 - Г6 по адресу: г. Иваново, ул. Маяковского, д. 21 Б), которыми в настоящее время пользуются истцы Морозов А.В., Юдин Е.Г., Ключевская Р.В., Белоусова Т.Г., Крынина Т.А., Овчинникова И.В. Истцы являются членами ГСК № 65 «Надежда-Зет», что подтверждается протоколом №1 общего собрания членов ГСК от 20 апреля 2010 года, протоколом № 2 общего собрания членов ГСК от 24 июня 2010 года и протоколом № 3 общего собрания членов ГСК от 24 июня 2010 года. Согласно Земельному кодексу РСФСР (утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации») при строительстве ГСК земельные участки предоставлялись в бессрочное (постоянное) пользование или в аренду. Земли для гаражного строительства состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании гаражно-строительных кооперативов. На эти земли кооперативам выдавался правоудостоверяющий документ. Указанные гаражи были построены на земельном участке, разрешенном к использованию гаражно-строительным кооперативов под конкретную цель (строительство кооперативных гаражей) на основании Постановления Главы администрации города Иванова от 22.12.1992 №600-22 и Постановления Главы администрации Фрунзенского района г. Иваново от 08.02.1993 № 98. Однако предписания указанных постановлений об оформлении установления границ земельного участка в установленном законом порядке гаражно-строительным кооперативом не было выполнено. Но, несмотря на отсутствие оформления границ соответствующего земельного участка, истцы в настоящее время считают возможным утверждать о том, что гаражи были выстроены созданным в установленном порядке гаражно-строительным кооперативом с учетом соответствующего разрешения органов исполнительной власти, с учетом положительного заключения городского центра Госсанэпиднадзора за № СГК-3-1/114 от 12.11.1992 г. и областного комитета экологии и природных ресурсов № 5-317 от 30.11.1992 г., о чем имеется ссылка в Постановлении Главы администрации города Иванова от 22.12.1992 № 600-22. В этой связи истцы просят суд признать право собственности за Морозовым А.В. на гараж литер Г3, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Маяковского, д. 21 Б, на земельный участок с кадастровым номером 37:24:040132:181, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Маяковского, д. 21 Б, за Юдиным Е.Г. на гараж литер Г1, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Маяковского, д. 21 Б, на земельный участок с кадастровым номером 37:24:040132:179, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Маяковского, д. 21 Б, за Ключевской Р.В. на гараж литер Г2, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Маяковского, д. 21 Б, на земельный участок с кадастровым номером 37:24:040132:180, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Маяковского, д. 21 Б, за Белоусовой Т.Г. на гараж литер Г4 расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Маяковского, д. 21 Б, на земельный участок с кадастровым номером 37:24:040132:182, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Маяковского, д. 21 Б, за Крыниной Т.А. на гараж литер Г5 расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Маяковского, д. 21Б, на земельный участок с кадастровым номером 37:24:040132:183, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Маяковского, д. 21 Б, за Овчинниковой И.В. на гараж литер Г6 расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Маяковского, д. 21 Б, на земельный участок с кадастровым номером 37:24:040132:184, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Маяковского, д. 21 Б. В судебном заседании 31 октября 2011 г. представитель истцов по доверенности Морозов А.В. отказался от исковых требований в части признания за истцами права собственности на земельные участки, на которых расположены спорные гаражи (л.д.140) и просил суд признать за Морозовым А.В. право собственности на гараж литер Г3, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Маяковского, д. 21 Б; признать за Юдиным Е.Г. право собственности на гараж литер Г1, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Маяковского, д. 21 Б, признать за Ключевской Р.В. право собственности на гараж литер Г2, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Маяковского, д. 21 Б, признать за Белоусовой Т.Г. право собственности на гараж литер Г4, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Маяковского, д. 21 Б, признать за Крыниной Т.А. право собственности на гараж литер Г5, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Маяковского, д. 21 Б, признать за Овчинниковой И.В. право собственности на гараж литер Г6, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Маяковского, д. 21 Б. Также в судебном заседании 31 октября 2011 г. по ходатайству представителя ответчика была произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации г. Иваново на надлежащего ответчика Гаражно-строительный кооператив №65 «Надежда-Зет». В судебное заседание, назначенное на 23 ноября 2011 г., истцы не явились, будучи извещенными о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом. С учетом мнения представителя ответчика, руководствуясь положениями ч.3 с.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика Гаражно-строительного кооператива №65 «Надежда-Зет» на удовлетворение заявленных исковых требований не возражал, считает их законными и обоснованными. Представитель третьего лица Администрации г. Иваново в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому возражал на удовлетворение заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.162-164). Представитель третьего лица Ивановского городского комитета по управлению имуществом Администрации г. Иваново в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому вопрос об удовлетворении заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.148). Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому вопрос об удовлетворении заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.151). Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Постановлением Главы администрации города Иванова от 22.12.1992 г. №600-22 «О разрешении администрации Фрунзенского района проектирования кооперативных гаражей в районе ул. Б.Хмельницкого» администрации Фрунзенского района было разрешено проектирование кооперативных гаражей на участке земли площадью 150 кв.м. в районе ул. Б.Хмельницкого в соответствии с прилагаемой схемой. Кроме того, указанным постановлением на администрацию Фрунзенского района были возложены обязанности по организации кооператива по строительству гаражей, разработке проекта привязки гаражей и согласования его в установленном порядке, а на гаражно-строительный кооператив была возложена обязанность по оформлению границ участка в натуре в городском комитете по земельной реформе и земельным ресурсам (л.д.19). Согласно Постановлению главы администрации Фрунзенского района г. Иваново от 08.02.1993 г. №98 был утвержден список членов гаражного кооператива, разрешено проектирование и строительство гаражей ИЧП «Надежда-Зет», согласно договора с администрацией района, а также на гаражно-строительный кооператив была возложена обязанность по оформлению границ участка в натуре в городском комитете по земельной реформе и земельным ресурсам (л.д.20). Как следует из кадастровых выписок о земельном участке ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ивановской области от 17.01.2011 г. №№37/301/11-972, 37/301/11-961, 37/301/11-953, 37/301/11-981, 37/301/11-979, 37/301/11-983 сведения о правообладателях земельных участков с кадастровыми номерами 37:24:040132:179, 37:24:040132:180, 37:24:040132:181, 37:24:040132:182, 37:24:040132:183, 37:24:040132:184, отсутствуют (л.д. 68-73). Однако, отсутствие оформления прав на земельные участки не может служить основанием для оценки спорных гаражей как самовольных строений, поскольку в соответствии с Законом РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 (ред. от 24.06.1992, с изм. от 01.07.1994) «О собственности в РСФСР» (ст. ст. 7, 14), а также ст. ст. 99, 100 ГК РСФСР, действовавшими на момент возникновения спорных правоотношений, гаражно-строительный кооператив приобрел право собственности на спорные гаражи, а истцы, как члены уже правопреемника - ГСК № 65 «Надежда-Зет» - выплатили соответствующие паи за гаражи (каждый за свой гараж), предоставленные, в свою очередь, этим лицам кооперативом. Из материалов дела (договор подряда №3 от 25.02.1993 г., акт на передачу в эксплуатацию построенного гаража от 08.07.1993 г.) следует, что строительство спорных гаражей было произведено членами кооператива за счет собственных денежных средств и было закончено в 1993 г., что также подтверждается сведениями технического паспорта (л.д.21-24,74,75). Согласно Протоколам №2 и №3 общего собрания членов ГСК №65 «Надежда-Зет» от 24 июня 2010 г. вместо выбывших членов кооператива в список членов кооператива вошли Юдин Е.Г., Ключевская Р.В., Морозов А.В., Белоусова Т.Г., Крынина Т.А., Овчинникова И.В. (л.д.14). Распоряжением Администрации г. Иваново МУ «Многофункциональный центр предоставления услуг в городе Иваново» от 03.02.2011 г. №72р нежилым строениям (кооперативные гаражи), расположенным по улице Маяковского, согласно прилагаемой схеме, присвоен предварительный адрес: г. Иваново, ул. Маяковского, 21Б (л.д.18). При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и правомерными. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск удовлетворить. Признать за Морозовым А.В. право собственности на гараж, общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Маяковского, д. 21 Б, литер Г3; Признать за Юдиным Е.Г. право собственности на гараж, общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Маяковского, д. 21 Б, литер Г1; Признать за Ключевской Р.В. право собственности на гараж, общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Маяковского, д. 21 Б, литер Г2; Признать за Белоусовой Т.Г. право собственности на гараж, общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Маяковского, д. 21 Б, литер Г4; Признать за Крыниной Т.А. право собственности на гараж, общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Маяковского, д. 21 Б, литер Г5; Признать за Овчинниковой И.В. право собственности на гараж, общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Маяковского, д. 21 Б, литер Г6. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд, через Фрунзенский районный суд города Иваново в течение десяти дней. Судья: А.В. Бабашов