РЕШЕНИЕ

8 декабря 2010 года                                              город Иваново

Фрунзенский районный суд города Иваново в составе:

в составе: председательствующего судьи Козловой Н.А.,

при секретаре Чикариной Т.В.,

с участием истца Тереховой И.А.,

представителя ответчика ОАО «ГУО ЖХ №6» по доверенности Заведенковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г.Иваново гражданское дело по иску Тереховой И.А. к ОАО «ГУОЖХ №6» об устранении последствий течи мягкой кровли,

УСТАНОВИЛ:

Терехова И.А. обратилась в суд с иском к ОАО «ГУОЖХ №6» об устранении последствий течи мягкой кровли. Просила обязать ответчика устранить последствия протечки, а именно произвести ремонтные действия по замене обоев в коридоре в кв.<данные изъяты> д.23 по ул.П. Майорова г.Иваново и взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Иск мотивирован тем, что истица является собственником кв.<данные изъяты> д.23 по ул.П. Майорова г.Иваново. На ОАО «ГУОЖХ №6» возложена обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, на основании договора управления многоквартирным домом. 30 сентября 2008 года в д.23 по ул.П. Майорова г.Иваново из-за нарушения мягкой кровли произошла течь дождевой воды, в результате чего квартире истца был причинен ущерб в виде отслоения обоев и выступлении на них разводов и желтых пятен, о чем в присутствии ответчика был составлен акт №202. Истица неоднократно обращалась в адрес ответчика с заявлениями об устранении последствий течи мягкой кровли, а именно о проведении ремонта в ее квартире. Однако ни каких действий со стороны управляющей компании проведено не было.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования. Пояснила, что неоднократно обращалась к ответчику с требованием об устранении последствий течи мягкой кровли, однако ее обращения никакого результата не имели. Просила обязать ответчика произвести ремонт в коридоре ее квартиры, путем оклейки новых обоев отечественного производства, имеющих характеристику моющихся.

Представитель ответчика ОАО «ГУО ЖХ №6» Заведенкова Н.С. иск признала частично - в части замены обоев в коридоре кв<данные изъяты> д.23 по ул.П. Майорова г.Иваново на площади 2,65 x 3,5 м (л.д.42). При этом, не согласилась с требованием о компенсации морального вреда, поскольку считает, что он ничем не подтвержден..

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что кв<данные изъяты> д.23 по ул.П. Майорова г.Иваново находится в собственности истца Тереховой И.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 37-АА №172354 от 15.06.2006 года (л.д.8).

ОАО «ГУО ЖХ №6» непосредственно осуществляет предоставление коммунальных услуг и занимается техническим обслуживанием этого жилого дома, что подтверждается квитанциями, направляемыми в адрес истца (л.д.22-23).

Данные обстоятельства установлены материалами дела и не оспариваются лицами, участвующими в деле.

27 сентября 2008 года в результате течи мягкой кровли произошла промочка в коридоре квартиры <данные изъяты> дома 23 по ул.П. Майорова г.Иваново, о чем комиссией в составе: ведущего инженера П.Л,А., мастера С.Л.А., кровельщика М.П,Л. составлен акт №202 от 30.09.2008 года (л.д.14).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006г. N307, ОАО «ГУО ЖХ №6» являлся исполнителем, на которого возложены обязанностипо предоставлению коммунальных услуг, в том числе по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

Согласно п.п.4, 49 названных Правил, ответчик обязан предоставлять потребителям данные услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям нормативов и стандартов, санитарным правилам и нормам и условиям договора, а также информацию об услугах, предоставляемых исполнителем, в соответствии с установленными нормативами.

Также он обязан принимать своевременные меры по предупреждению и устранению нарушений качества предоставляемых услуг потребителю.

Согласно п.76 Правил, он несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя, в полном объеме, а также за моральный вред в размере и порядке, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации. Указанная правовая норма соответствуют положениям ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Исходя из этого, довод истца о невыполнении ответчиком своих обязанностей по надлежащему исполнению обязанностей по техническому обслуживанию жилого дома являются убедительными.

Таким образом, анализ собранных и исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности приводит суд к убеждению об обоснованности исковых требований о возложении на ответчика обязанности произвести замену обоев в коридоре кв.<данные изъяты> д.23 по ул.П. Майорова г.Иваново с использованием обоев отечественного производства, имеющих характеристику моющихся.

Представителем ответчика эти обстоятельства не оспорены, с заменой обоев в коридоре кв<данные изъяты> д.23 по ул.П. Майорова г.Иваново она согласна. На основании ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст.15 Федерального закона «О защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд считает, что причиненный истцу моральный вред заключается в комплексе нравственных переживаний, вызванных ненадлежащим оказанием ему ответчиком жилищно-коммунальных услуг, повлекших за собой причинение имущественного вреда, вследствие повреждения имущества, невозможностью использования жилого помещения по назначению.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень нравственных страданий, перенесенных истцом с учетом его индивидуальных особенностей, степень вины нарушителя, иные заслуживающие внимания обстоятельства, а также учитывает требования разумности и справедливости.

С учетом изложенного, размер морального вреда, подлежащий возмещению, должен быть определен в сумме 3 000 руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа Иваново в сумме 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ОАО «ГУОЖХ № 6» произвести замену обоев в коридоре квартиры № <данные изъяты> дома № 23 по ул. Майорова г.Иваново, принадлежащей Тереховой И.А., с использованием обоев отечественною производства, имеющих характеристику моющихся.

Взыскать с ОАО «ГУОЖХ № 6» в пользу Тереховой И.А. компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб.

Взыскать с ОАО «ГУОЖХ № 6» в доход бюджета городского округа Иваново государственную пошлину в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд города Иваново в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:      подпись