Дело № 2-2180/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Иваново 2 декабря 2011 года Фрунзенский районный суд г. Иваново в составе председательствующего судьи Козловой Н.А., при секретаре Чикариной Т.В., с участием представителя истца по доверенности Мальцева М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шубиной А.И. к Бросовой Н.И., Неординовой Р.К., Пахрову А.И. об обжаловании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, УСТАНОВИЛ: Шубина А.И. обратилась в суд с иском к Бросовой Н.И. об обжаловании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Исковые требования мотивировала следующим. В период с 25.06.2011г. по 29.06.2011г. по инициативе Бросовой Н.И., являющейся собственником кв.60 д.20 по ул.2-я Нагорная, г.Иваново было проведено общее собрание собственников помещений. Уведомление о проведении данного общего собрания было вывешено за 10 дней, т.е 14.06.2011г. с повесткой дня: 1. Утверждение состава счетной комиссии в составе: Бросовой Н.И., Неординовой Р.К., Пахрова А.И. 2. Досрочное прекращение полномочий правления ТСЖ «2 Нагорная 20» в составе: С.В.Ф., "А", А.З.В., Шубиной А.И. 3. Выбор нового правления ТСЖ «2 Нагорная 20»: Бросовой Н.И., Неординовой Р.К., Пахрова А.И. 4. Утверждение места хранения документации по голосованию в кв.60 д.20 по ул.2-я Нагорная г.Иваново. 5. Уведомление собственников помещений о принятых на общем собрании собственников помещений решениях, путем размещения на информационных стендах МКД. Бланки для голосования заполнялись сотрудниками ЗАО «Горжилкомплекс» путем обхода по квартирам с предложением их подписать. Подсчет голосов счетной комиссией не проводился, о чем был составлен акт. Сообщения об итогах голосования не было. А было уведомление о проведение собрания собственников помещений в очной форме с аналогичной повесткой дня 30.06.2011 года в 18 часов 00 минут. 05.07.2011 года было уведомление о том, что собрание не состоялось, поскольку отсутствовал кворум, и что в период 10.07.2011г. по 15.07.2011г. состоится еще одно собрание собственников помещений с повесткой дня, идентичной 29.06.2011г. 15.07.2011г. у подъездов дома размещено уведомление об итогах проведения общего собрания, согласно которому все вопросы повестки дня были утверждены положительно. Истица считает, что собрание в период с 10.07.2011г. по 15.07.2011г. проведено с существенными нарушениями норм жилищного законодательства и подлежит признанию недействительным. Просила признать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Иваново, ул.2 Нагорная, д.20 проведенное в заочной форме с 10.07.2011г. по 15.07.2011г. недействительным и обязать Бросову Н.И. возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей, а также возместить истцу расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 рублей. В судебном заседании 14 октября 2011 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Неординова Р.К., Пахров А.И.. 10 ноября 2011 года представитель истца по доверенности Мальцев М.А. уточнил исковые требования, просил признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Иваново, ул.2 Нагорная, д.20 проведенного в заочной форме с 10.07.2011г. по 15.07.2011г. и оформленные Протоколом №1 внеочередного общего собрания членов ТСЖ «2 Нагорная 20» по следующим вопросам повестки дня: 1. Выбрать членов счетной комиссии общего собрания в составе 3 человек: Бросова Н.И., Неординова Р.К., Пахров А.И. 2. Досрочно лишить полномочий правление ТСЖ «2 Нагорная 20» в составе: С.В.Ф., "А", А.З.В., Шубиной А.И. 3. Избрать новое правления ТСЖ «2 Нагорная 20» в составе: Бросовой Н.И., Неординовой Р.К., Пахрова А.И. 4. Утвердить место хранения документации по голосованию в кв.60 д.20 по ул.2-я Нагорная г.Иваново. 5. Уведомить собственников помещений о принятых на общем собрании собственников помещений решениях, путем размещения на информационных стендах многоквартирного жилого дома 20 по ул.2 Нагорная, г.Иваново, в остальной части исковые требования поддержал в полном объеме (л.д.169). Истица в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Ответчики Бросова Н.И. и ее представитель по доверенности Черемина Т.А., Пахров А.И. в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Пахров А.И. и представитель Бросовой Н.И. по доверенности Черемина Т.А. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.145, 174), Неординова Р.К. в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, по неизвестной суду причине. Представитель истца Мальцев М.А. исковые требования согласно уточнениям по иску поддержал в полном объеме. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) инициаторами общего собрания собственников помещений многоквартирного дома могут быть только собственники таких помещений. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Статья 46 ЖК РФ предусматривает, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы В соответствии со ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". В соответствии со ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом. Дом 20 по ул.2-я Нагорная г.Иваново является многоквартирным жилым домом. В указанном доме образовано ТСЖ «2 Нагорная 20».Статус юридического лица ТСЖ «2 Нагорная 20» подтверждается свидетельствами о государственной регистрации юридического лица 37 №001435807 от 12.02.2011г., о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ 37 №001436116 от 12.02.2011г., о внесении записи в ЕГРЮЛ 37 №001505212 от 09.02.2011г. (л.д.11). Согласно уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 20 по ул. 2-я Нагорная, г.Иваново, в период с 25.06.2011г. по 29.06.2011г. проведено общее собрание собственников жилых помещений по заочной форме голосования по следующим вопросам: 1) Утверждение состава счетной комиссии в составе: Бросовой Н.И., Неординовой Р.К., Пахрова А.И.; 2) Досрочное прекращение полномочий правления ТСЖ «2 Нагорная 20» в составе: С.В.Ф., "А", А.З.В., Шубиной А.И.; 4) Выбор нового правления ТСЖ «2 Нагорная 20» в составе Бросовой Н.И., Неординовой Р.К., Пахрова А.И.; 5) Утверждение места хранения документации по голосованию в кв.60 д.20 по ул.2-я Нагорная г.Иваново, 6) уведомление об итогах проведений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 20 по ул.2-я Нагорная г.Иваново (л.д.22). Согласно протокола №1 внеочередного общего собрания членов ТСЖ «2 Нагорная 20» от 15.07.2011 года вопросы, включенные в повестку дня рассмотрены и по ним приняты положительные решения собственников жилых помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: г.Иваново, ул. 2-я Нагорная, д.20 (л.д.187-229). Вместе с тем, вопрос о прекращении полномочий членов ТСЖ в соответствии со ст. 145 ЖК РФ входит в компетенцию собрания членов ТСЖ. Согласно п.8.2 Устава ТСЖ «2 Нагорная 20» только общее собрание членов ТСЖ правомочно избирать правление и председателя ТСЖ, а также досрочно прекращать их полномочия. Доказательств того, что в голосовании приняли участие только члены ТСЖ, ответчиком не представлено. Напротив, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей собственники жилых помещений в доме 20 по ул. 2 Нагорной Т.О.Г., Ф.В.А., решения от имени которых также учитывались при подведении итогов общего собрания, отрицали свое членство в ТСЖ. Ответчик Пахров А.И. в судебном заседании пояснил, что участия в собрании не принимал, членом правления ТСЖ себя не считает. О том, что его избрали членом правления ТСЖ ему неизвестно. Полагал, что не может являться ответчиком по делу, т.к. никакого отношения к проведению собрания и его решениям не имел. Ответчик Неординова Р.К. пояснила, что участвует во всех собраниях, которые проводятся в доме, летом 2011 года являлась членом счетной комиссии, но участия в подсчете голосов не принимала, в протоколе не расписывалась. По ходатайству представителя истца в судебном заседании была воспроизведена аудиозапись судебного заседания Арбитражного суда Ивановской области от 01 августа 2011 года, в ходе которого Неординова поясняла, что ни о каких собраниях и о ТСЖ не знает. После прослушивания записи Неординова Р.К. заявила, что ответчиком по делу себя не считает, т.к. она сама ничего не подписывала. Прокуратурой Фрунзенского района г.Иваново согласно коллективного обращений жителей дома 20 по ул. 2-я Нагорная, г.Иваново проведена проверка в ходе которой установлен факт подделки листов заочного голосования при избрании членов правления ТСЖ «2 Нагорная 20» (л.д.66-67), что подтверждается надзорным производством №129ж-2011 (л.д.168). Свидетель М. Е.А. в судебном заседании пояснила, что участия в голосовании по вопросам повестки общего собрания она не принимала, однако, когда им принесли бланки решения, она увидела, что его содержание не соответствует действительности, т.к. ее отец умер 4 года назад и никак не мог принимать участия в голосовании. Анализ материалов дела позволяет суду прийти к выводу о недостоверности данных о голосовании собственников помещений, содержащихся в итоговом протоколе. В соответствии с суммой площадей всех помещений, указанных в протоколе от 15 июля 2011 года, в голосовании приняли участие собственники, которым принадлежат помещения общей площадью 3068,60 кв.м., что составляет 52,64% от всех площадей. В соответствии со ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники и их представители, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов. В материалах дела имеются документы, свидетельствующие о некорректном подсчете голосов при подведении итогов голосования. Так, например, суду представлено решение собственника квартиры №25 М.А.Н., тогда как в соответствии с указанным выше сообщением Филиала по регистрации смерти по городу Иваново и Ивановскому району комитета Ивановской области ЗАГС М.А.Н. умер 18.02.2007 года. Таким же образом произведен подсчет по квартирам 43 (л.д.212), 115 (л.д.227). Допрошенные в судебном заседании свидетели Т.О.Г., Ф.В.А., М. Е.А., К.Н.В., П.Т.П. заявили о том, что в представленных им на обозрение копиях решений они не расписывались. При сличении подписей указанных лиц с подписями в их паспортах визуально наблюдаются значительные отличия. Кроме того, свидетель П.Т.П. пояснила, что в период проведения голосования она находилась в отпуске с выездом за пределы региона, о чем свидетельствуют имеющиеся у нее проездные документы (л.д.114-115). Собственником 50/100 долей в квартире, где она проживает, принадлежат ее сыну П.А.Г., который также участия в голосовании не принимал (л.д.116). При указанных обстоятельствах определить с точностью количество проголосовавших в принципе невозможно, следовательно, нельзя сделать вывод о наличии кворума собрания (заочного голосования). Представителем истца суду представлен бланк уведомления, в котором инициатором собрания указана Бросова Н.И., уведомление не подписано. Суд соглашается с доводами представителя истца о том, что при проведении голосования и подсчете голосов 15 июля 2011 года были допущены существенные нарушения требований закона. Таким образом, учитывая установленные в суде факты нарушения при проведении собрания по вопросам, отнесенным к компетенции членов ТСЖ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Иваново, ул.2 Нагорная, д.20 проведенное в заочной форме с 10.07.2011г. по 15.07.2011г. и оформленные Протоколом №1 внеочередного общего собрания членов ТСЖ «2 Нагорная 20». Ответчиков Неординову Р.К. и Пахрова А.И. суд с учетом обстоятельств дела полагает необходимым признать ненадлежащими ответчиками, т.к. доказательств их участия в проведении общего собрания собственников жилых помещений и в подведении итогов голосования суду не представлено. В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика Бросовой Н.И. в пользу истца подлежат к взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя по договору на оказание юридических услуг от 01.11.2010 года в размере в размере по 4 000 руб., размер которых суд находит обоснованным и разумным, и расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Шубиной А.И. удовлетворить. Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Иваново, ул.2 Нагорная, д.20 проведенное в заочной форме с 10.07.2011г. по 15.07.2011г. и оформленные Протоколом №1 внеочередного общего собрания членов ТСЖ «2 Нагорная 20». Взыскать с Бросовой Н.И. в пользу Шубиной А.И. расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 руб. 00 коп., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 200 руб. 00 коп. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Иваново в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья: подпись