Дело № 2-2804/11 Именем Российской Федерации г. Иваново 28 декабря 2011 г. Фрунзенский районный суд г. Иваново в составе председательствующего судьи Бабашова А.В. при секретаре Хозиной С.Ш., с участием представителя истца Великова О.В., представителя ответчика -адвоката Афанасьева А.В., назначенного судом для представления интересов ответчика Гильдебрант И.П., место жительства которой неизвестно, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузиной Г.М. к Гильдебрант И.П., Администрации г. Иваново о прекращении и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на домовладение, установил: Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу г. Иваново, Силикатный проезд, д.3. Свой иск мотивировала тем, что жилой дом, находящийся по указанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам: Б.В.А. -13/100 долей Гильдебрант И.П. -13/100 долей Кузиной Г.М. - 6/21 долей (26/100 долей) С.И,А. - 48/100 долей. Согласно техническому паспорту от 13.11.2008 года данный жилой дом имеет общую площадь - 94,30 кв. м., жилую площадь - 70,3 кв.м. и состоит из двух частей: литеры Al, A, A2 (общая площадь - 45 кв.м., жилая площадь - 32,4 кв.метров) и литеров Б,Б1 ( общая площадь - 49,3 кв. м., жилая площадь - 37,9 кв.м.). Инвентаризационная стоимость данного дома согласно данному техническому паспорту составляет 437 368 рублей. Из сложившегося порядка пользования указанным жилым домом третьим лицом С.П.А. используются литеры А1,А, А2, жилого дома, а истицей и третъим лицом Б.В.А. используются литеры Б, Б1. Ответчица Гильдебрант И.П. жилым домом все это время не пользовалась, никогда в нём не проживала, не принимала участия в его содержании и ремонте. Следовательно, она совершила действия, определённо свидетельствующие о том, что она устранилась от владения, пользования и распоряжения указанным имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Истица (а также её правопредшественники) длительное время пользовалась литерами Б,Б1 указанного жилого дома, поддерживала его в надлежащем состоянии и ремонтировали их. Она длительное время открыто и непрерывно пользовалась и владела как собственник указанными литерами жилого дома. В этой связи истец просит суд прекратить право собственности Гильдебрант И.П. на 13\100 долей в праве обще долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г.Иваново, Силикатный проезд, дом 3, признать право собственности Кузиной Г.М. на 13\100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г.Иваново, Силикатный проезд, дом 3. В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Ответчик Гильдебрант И.П. в судебное заседание не явилась, поскольку ее местонахождение суду не известно. Представитель ответчика Администрации г. Иваново в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда (л.д.43-45,57). Суд, с учетом мнения сторон и положений ст. 119 ГПК РФ, считает возможным дело рассмотреть в отсутствии ответчиков. Адвокат Афанасьев А.В., назначенный судом для представления интересов ответчика Гильдебрант И.П., место жительство которой неизвестно, вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда. При этом считает, что иск заявлен правомерно. Третьи лица С.И,А. и Б.В.А. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.54,55). Суд, выслушав стороны, пояснения свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему. Решением Фрунзенского районного суда г. Иваново №2-7/08 от 27.11.2008 г. исковые требования С.И,А. к Кузиной Г.М., Б.В.А. о признании права собственности были удовлетворены, за С.И,А. было признано право собственности на 48/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, Силикатный проезд, д.3, состоящее из Литеров А, А1,А2,Б,Б1,а,а1,б,Г,Г1,г2, общей площадью 94,3 кв.м., жилой площадью 70,3 кв.м. Также были определены доли других сособственников спорного жилого дома: Кузиной Г.М. в размере 26/100 долей, М.Б.М. - 13/100 долей, Гильдебрант И.П. в размере 13/100 долей (л.д.14-21). На основании решения мирового судьи судебного участка №3 Фрунзенского района г. Иваново №2-1925/2009 от 26.11.2009 г. за Б.В.А. было признано право собственности на 13/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, Силикатный проезд, д.3, состоящее из Литеров А, А1,А2,Б,Б1,а,а1,б,Г,Г1,г2, общей площадью 94,3 кв.м., жилой площадью 70,3 кв.м. в порядке наследования после смерти М.Б.М. (л.д.9-13). Согласно сведениям, указанным в адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ивановской области Гильдебрант И.П. зарегистрированной не значится (л.д. 40). Как следует из пояснений истца, Гильдебрант И.П. в жилом доме по адресу: г. Иваново, Силикатный проезд, д.3 никогда не проживала и зарегистрирована по данному адресу не была. Допрошенная в качестве свидетеля З.Е.Г. пояснила, что она является соседкой Кузиной Г.М. Проживает по адресу: г. Иваново, Силикатный, д.5а с 1958 г. Ее девичья фамилия - Гильдебрант, а Гильдебрант И.П. - это двоюродная сестра ее отца. Со слов отца ей известно, что Гильдебрант И.П. в г. Иваново никогда не жила, уехала из России еще в 20-х годах прошлого века. По все вероятности она уже мертва, поскольку родилась примерно в 1922 г. О ее судьбе семье ничего не известно. Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Суд приходит к выводу, что сособственник домовладения Гильдебрант И.П. устранилась от бремя содержания своего имущества в виде доли в праве общей долевой собственности на домовладение, в том числе совершила действия (в виде бездействия), свидетельствующие о своем отказе от права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом. Из пояснений истца следует, что она несла бремя содержания спорного домовладения, в том числе производила оплату налогов и коммунальных платежей, а также других расходов, связанных с содержанием дома. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Судом установлено, что в спорном доме более пятнадцати лет проживает семья истицы, ответчица Гильдебрант И.П. в указанном жилом доме более семидесяти лет не проживает, не принимала участия в его содержании, не пользуется прилегающим к дому земельным участком, ее вещи в доме отсутствуют. Третьи лица С.И,А. и Б.В.А. не претендуют на распределение доли Гильдебрант И.П.. а поэтому размеры их долей остаются неизменными: Б.В.А.-13/100 долей; С.И,А. - 48/100 долей. При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск удовлетворить. Прекратить право собственности Гильдебрант И.П. на 13/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Иваново, Силикатный проезд, д.3, состоящее из Литеров А,А1,А2,Б,Б1,а,а1,б,Г,Г1,Г2, общей площадью 94,3 кв.м., жилой площадью 70,3 кв.м.; Признать за Кузиной Г.М. право собственности на 13/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Иваново, Силикатный проезд, д.3, состоящее из Литеров А,А1,А2,Б,Б1,а,а1,б,Г,Г1,Г2, общей площадью 94,3 кв.м., жилой площадью 70,3 кв.м., принадлежащих ранее Гильдебрант И.П.. Решение может быть обжаловано сторонами в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение десяти дней. Судья: