г. Иваново 23 декабря 2011 года Фрунзенский районный суд гор. Иваново в составе председательствующего судьи Бабашова А.В., при секретаре Хозиной С.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Касимовского В.В. к Администрации города Иваново о признании права общей долевой собственности на земельный участок Установил: Касимовский В.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. 1-я Межевая, дом 34/21. Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит П.А.А,. Жилой дом по адресу: г. Иваново, ул. 1-я Межевая, дом 34/21 расположен на земельном участке с кадастровым № 37:24:040104:4, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, площадью 424(+-)7 кв.м часть которого, площадью 197,0 кв.м. принадлежит Касимовскому В.В. на праве пожизненного наследуемого владения, на основании Постановления Главы администрации города Иванова № 291-59 от 15.07.1993г. и Государственного Акта на право пожизненного наследуемого владения землей № Ив-Фр-01-000-363, зарегистрированного в Книге записей Государственных Актов на право собственности, владения, пользования землей за № 363, расположенных по адресу: г. Иваново, ул. 1-я Межевая, д. 34/21. Другая часть земельного участка используется П.А.А, по фактическому пользованию. Истец, как сособственник жилого дома, которому на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 197,0 кв.м., имеет намерение приватизировать принадлежащую ему часть земельного участка, в связи с чем он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области за переоформлением своего права пожизненного наследуемого владения на часть земельного участка на право собственности, но получил отказ, в связи с тем, что, земельный участок, площадью 197 кв.м., предоставленный ему по Государственному акту №Ив-Фр-01-000-363 от 15.07.1993 на праве пожизненного наследуемого владения является частью единого земельного участка площадью 424 кв.м., расположенного под домовладением по адресу: г. Иваново, ул. 1-я Межевая, дом 34/21 (кадастровый номер участка - 37:24:040104:4). В соответствии со статьей 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. В этой связи, истец просит суд признать за ним, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 424 (+-) 7 кв.м, кадастровый № 37:24:040104:4, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства (дом индивидуальной жилой застройки), расположенный по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. 1-я Межевая, д. 34/21; Представитель ответчика - Администрации города Иваново в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставив разрешение данного вопроса на усмотрение суда. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, оставив разрешение данного вопроса на усмотрение суда. Суд выслушав стороны, изучив материалы дела приходит к следующему. Из материалов дела следует, что Касимовскому В.В. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: г. Иваново ул. 1-я Межевая, дом 34/21 на основании: Договора дарения доли жилого дома № 4-441 от 22.03.1991г., удостоверенного государственным нотариусом 1 Ивановской государственной нотариальной конторы Ивановской области З.Н.С.; Акта приемки возведенных строений или произведенного ремонта (переоборудования) от 20.02.2002г.; Приказа Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Иваново № 209 от 05.03.2002г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 37-ВВ № 081515 от 05.04.2002г. ( л.д.16 ). На основании Постановления Главы администрации города Иванова № 291-59 от 15.07.1993г. и Государственного Акта на право пожизненного наследуемого владения землей № Ив-Фр-01-000-363, зарегистрированного в Книге записей Государственных Актов на право собственности, владения, пользования землей за № 363, Касимовскому В.В. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит часть земельного участка, площадью 197,0 кв.м. из общей площади земельного участка площадью 394 кв.м., расположенного по адресу: г. Иваново, ул. 1-я Межевая, д. 34/21, ранее предоставленная ему под индивидуальное жилищное строительство (л.д. 9-15). Согласно выписке из кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером 37:24:040104:4, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. 1-я Межевая, дом 34/21 от 07 апреля 2011 г. № 37/301/11-18184, площадь земельного участка составляет 394 кв.м. (л.д. 20). Согласно выписке из кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером 37:24:040104:4, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. 1-я Межевая, дом 34/21 от 03.08.2011 г. № 37/30111- 42286., его уточненная площадь составляет 424 (+-) 7 кв.м., 194 кв.м. из которых принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения Касимовскому В.В. на основании Государственного акта от 15.07.1993 г. № Ив-Фр-01-000-353 ( л.д. 21). Как следует из представленного истцом в материалы дела отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области Касимовскому В.В. было отказано в государственной регистрации его права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 424 кв.м. с кадастровым номером 37:24:040104:4, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. 1-я Межевая, дом 34/21,в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения на жилой дом, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. 1-я Межевая, дом 34/21., на который зарегистрировано право общей долевой собственности Касимовского В.В. и П.А.А, по 1/2 доли за каждым. Указанный жилой дом является самостоятельным единым объектом недвижимости и не обладает признаками делимой вещи. Пункт 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определяет порядок пользования неделимым земельным участком с учетом долей в праве общей долевой собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Кроме того, в Государственном акте указано, что общая площадь вышеуказанного земельного участка составляет 394 кв.м. (л.д. 50-51). В соответствии с земельным законодательством, действовавшим на момент предоставления и оформления прав на земельный участок - 1999 год, все земельные участки были делимыми и при наличии на земельном участке дома, принадлежащего на праве собственности более чем одному лицу, площадь участка каждого из сособственников указывалась в квадратных метрах. В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ, введенного в действие 30.12.2001 г., земельный участок по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. 1-я Межевая, дом 34/21 является неделимым. П. 1 ст. 35 ЗК РФ определяет порядок пользования неделимым земельным участком с учетом долей в праве общей долевой собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Судом установлено, что Касимовский В.В. свое право на земельный участок оформил в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством, а именно оформил право пожизненного наследуемого владения на земельный участок в размере 0,0197 гектаров по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. 1-я Межевая, дом 34/21 Судом также установлено, что порядок пользования данным земельным участком между сособственниками сложился и П.А.А, не возражает против удовлетворения исковых требований Касимовского В.В. При данных обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Признать за Касимовским В.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 424 (+-) 7 кв.м, кадастровый № 37:24:040104:4, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства (дом индивидуальной жилой застройки), расположенный по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. 1-я Межевая, д. 34/21. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд города Иваново в течение десяти дней. Председательствующий: