Дело № 2-2908/11 Именем Российской Федерации г. Иваново 13 декабря 2011 г. Фрунзенский районный суд г. Иваново в составе председательствующего судьи Бабашова А.В. при секретаре Хозиной С.Ш., с участием представителя истца Ломтевой Т.Ю., представителя ответчика -адвоката Курбатовой И.В., назначенного судом для представления интересов ответчика Дзюрдзевич Т.Н., место жительства которой неизвестно, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Григоренко Н.А. к Дзюрдзевич Т.Н. о прекращении права собственности на долю домовладения, установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности на долю в домовладении по адресу г. Иваново ул. 1-я Балинская, д.23/2. Свой иск мотивировала тем, что она является собственником 13/20 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: гор.Иваново, ул. 1-я Балинская, дом 23/2, общей площадью 32,9 кв.м., состоящий из литеров А и А1, на основании договора дарения от 21.06.1996 года. Сособственниками указанного жилого дома являются Г.Г.В. и Дзюрдзевич Т.Н., которым принадлежит по 35/200 долей в праве общей долевой собственности каждой. Как следует из технического паспорта жилого дома по состоянию на 03.10.2011 года, жилой дом состоит из двух изолированных квартир, а именно: - квартиры 1 (литер А), общей площадью 21,4 кв.м., жилой 21,4 кв.м., занимаемой - квартиры 2 (литер А1), общей площадью 11,5 кв.м., жилой 7,3 кв.м., занимаемой Дзюрдзевич Т.Н. с 1985 года в домовладении не проживает, зарегистрирована в данном домовладении не была. Ответчица не содержит свою часть домовладения в надлежащем состоянии, устранилась от несения бремени содержания принадлежащего ей имущества. В настоящее время истец желает оформить документы на собственность дома и приватизировать землю, а также произвести капитальный ремонт и реконструкцию дома, поскольку дом был возведен в 1925 году и находится в неудовлетворительном техническом состоянии. В доме нет газоснабжения. Для реконструкции и ремонта дома необходимо волеизъявление всех собственников домовладения. Данные обстоятельства нарушают права истца, как собственника. В этой связи истец просит прекратить право собственности Дзюрдзевич Т.Н. на 35/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: гор.Иваново, ул. 1-я Балинская, дом 23/2, общей площадью 32,9 кв.м., состоящий из литеров А и А1; признать за Григоренко Н.А. в силу приобретательской давности, право собственности на 35/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: гор.Иваново, ул. 1-я Балинская, дом 23/2, общей площадью 32,9 кв.м., состоящий из литеров А и А1, принадлежащей Дзюрдзевич Т.Н. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Ответчик Дзюрдзевич Т.Н. в судебное заседание не явилась поскольку ее местонахождение суду не известно. Суд, с учетом мнения сторон и положений ст. 119 ГПК РФ, считает возможным дело рассмотреть в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства. Адвокат Курбатова И.В., назначенная судом для представления интересов ответчика Дзюрдзевич Т.Н., место жительства которой неизвестно, вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда. При этом считает, что иск заявлен правомерно. Третье лицо Г.Г.В. и представитель третьего лица ИФНС России по г. Иваново в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Суд, выслушав стороны, пояснения свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему. Собственниками домовладения по адресу г. Иваново ул. 1-я Балинская, д.23/2 являются Г.Г.В., которой принадлежит 35/200 долей в праве общей долевой собственности на основании решения Фрунзенского райсовета №2-1360 от 03.08.1984 г., Дзюрдзевич Т.Н., которой принадлежит 35/200 долей в праве общей долевой собственности на основании свидетельства на наследство по закону №1-1691 от 20.06.1989 г. и Ф.Н,А,, которой принадлежит 13/20 долей в праве общей долевой собственности на основании договора дарения №808 от 21.06.1996 г., что также подтверждается сведениями технического паспорта ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» на домовладение по состоянию на 03.10.2011 г. (л.д.38). В настоящее время на основании свидетельства о заключении брака от 06 июня 1996 г. Ф.Н,А, была присвоена фамилия «Григоренко». Согласно сведениям, указанным в адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ивановской области Дзюрдзевич Т.Н. зарегистрированной не значится (л.д. 61). Как следует из пояснений представителя истца, Дзюрдзевич Т.Н. в жилом доме по адресу: г. Иваново, ул. 1-я Балинская, д.23/2 никогда не проживала и зарегистрирована по данному адресу не была. Допрошенный в качестве свидетеля Ф.Н,В. пояснила, что она живет по соседству и знакома только с Г.Г.В., их дети учатся в одной школе. Григоренко Н.А. и Дзюрдзевич Т.Н. она не знает. Спорный дом очень маленький по площади, находится в разрушенном состоянии, вход у него один. В настоящее время в доме живет семейная пара - Татьяна и Анатолий. До этого жил одинокий мужчина, сильно пьющий. Свидетель с ним знакома не была. Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Суд приходит к выводу, что сособственник домовладения Дзюрдзевич Т.Н. устранилась от бремя содержания своего имущества в виде доли в праве общей долевой собственности на домовладение, в том числе совершила действия (в виде бездействия), свидетельствующие о своем отказе от права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом. В настоящее время жилой дом, одним из собственником которого является ответчица находится в разрушенном состоянии, требует реконструкции. Из пояснений представителя истца следует, что истица несла бремя содержания спорного домовладения, в том числе производила оплату налогов и коммунальных платежей, а также других расходов, связанных с содержанием дома. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Судом установлено, что в спорном доме более пятнадцати лет проживает семья истицы, ответчица Дзюрдзевич Т.Н. в указанном жилом доме более двадцати лет не проживает, не принимала участия в его содержании, не пользуется прилегающим к дому земельным участком, ее вещи в доме отсутствуют. При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-244 ГПК РФ, суд Решил: Иск удовлетворить. Прекратить право собственности Дзюрдзевич Т.Н. на 35/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: гор. Иваново, ул. 1-я Балинская, дом 23/2, общей площадью 32,9 кв.м., состоящий из литеров А и А1; Признать за Григоренко Н.А. право собственности на 35/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: гор. Иваново, ул. 1-я Балинская, дом 23/2, общей площадью 32,9 кв.м., состоящий из литеров А и А1, принадлежащих ранее Дзюрдзевич Т.Н.. Ответчик вправе подать в суд, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд, через Фрунзенский районный суд города Иваново в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья:
Григоренко Н.А.;
Дзюрдзевич Т.Н. и Г.Г.В.