Дело № 2-967/11 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е г. Иваново 23 декабря 2011 года Фрунзенский районный суд гор. Иваново в составе председательствующего судьи Бабашова А.В., при секретаре Хозиной С.Ш., с участием представителя истца Администрации г. Иваново - Чагиной А.В., представителя ответчика ООО «РеалИнвест» - Жиделевой Ю.А., представителя ответчика Сидорова Р.А. - Федоровой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Иваново к Сидорову Р.А., Обществу с ограниченной ответственностью «РеалИнвест» об освобождении земельного участка, УСТАНОВИЛ: Администрация г. Иваново обратилась в суд с иском к ответчику об освобождении земельного участка. Свой иск мотивировала тем, что на основании абзаца 3 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Администрации города Иванова осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального образования городской округ Иваново. Земельный участок, находящийся по переулку Степанова, кадастровый номер 37:24:04 01 22:0035, площадью 1423,0 кв.м был предоставлен ООО «Техгарант» в аренду сроком на 17 месяцев для строительства многоэтажного паркинга постановлением Главы города Иванова от 08.09.2006 № 2606. На основании данного постановления был заключен договор аренды земельного участка № С-2/04-1987 от 19.09.2006. В связи с изданием постановления Главы города Иванова от 10.04.2008 № 902 договор аренды был прекращен. Прекращение договора прошло государственную peгистрацию. В настоящее время договор аренды с ООО «Техгарант» расторгнут, права на земельный участок не оформлены. По информации, предоставленной управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Иванова ООО «Техгарант» 18.01.2008 было выдано разрешение на строительство многоэтажного паркинга для автомобилей сроком до 08.02.2008. В последующем за выдачей разрешения на завершение строительства или продлением данного разрешения никто не обращался; строительные работы на Объекте длительное время не осуществлялись. Объект недвижимости в настоящее время принадлежит на праве собственности Сидорову Р.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каких-либо соглашений о порядке пользования соответствующим земельным участком между Администрацией города Иванова и собственником объекта незавершенного строительства не заключалось. В этой связи истец просит суд обязать Сидорова Р.А. за его счет освободить земельный участок В судебном заседании 23 декабря 2011 г. в качестве соответчика было привлечено Общество с ограниченной ответственностью «РеалИнвест». В судебном заседании от сторон поступило заявление об утверждении мирового соглашения на следующих условиях: 1. Администрация города Иванова отказывается от заявленных исковых 2. Сидоров Р.А. отказывается от притязаний на земельный участок площадью 1423 кв.м с кадастровым номером 37:24:04 01 22:0035, расположенный по адресу: г. Иваново, переулок Степанова, 3, и отказывается от прав на объект незавершенного строительства общей площадью застройки 106,7 кв м, степень готовности 4% путем заключения договора купли-продажи с ООО «РеалИнвест». 3. Общество с ограниченной ответственностью «РеалИнвест» обязуется: - оформить права на земельный участок площадью 1423 кв.м. с кадастровым номером 37:24:04 01 22:0035, расположенный по адресу: г. Иваново, переулок Степанова, 3 в срок до 01.06.2012 г., - получить разрешение на строительство для окончания строительства объекта в соответствии с утвержденными Правилами землепользования и застройки города Иванова видами разрешенного использования (градостроительным регламентом) земельного участка, расположенного по адресу: г. Иваново, переулок Степанова, 3, в срок до 31.12.2012 г., - использовать земельный участок площадью 1423 кв.м с кадастровым номером 37:24:04 01 22:0035, расположенный по адресу: г. Иваново, переулок Степанова, 3 в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, - оплатить судебные расходы, связанные с рассмотрением искового заявления в суде, в том числе и расходы по оплате судебной экспертизы, - осуществить плату за пользование земельным участком площадью 1423 кв.м с кадастровым номером 37:24:04 01 22:0035, расположенным по адресу: г. Иваново, переулок Степанова, 3 с момента возникновения права собственности Сидорова Р.А. на объект незавершенного строительства до оформления прав на указанный земельный участок. На данных условиях стороны просят утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу. Представители третьих лиц Ивановского городского комитета по управлению имуществом Администрации г. Иваново, Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Иваново, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, ФБУ «Кадастровая палата» по Ивановской области в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Суд, ознакомившись с условиями мирового соглашения, считает возможным удовлетворить данное мировое соглашение, поскольку оно основано на законе, не ущемляет интересы обеих сторон, не нарушает прав третьих лиц. Сторонам известны и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173,220, 221 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Утвердить мировое соглашение по делу по иску Администрации г. Иваново к Сидорову Р.А., Обществу с ограниченной ответственностью «РеалИнвест» об освобождении земельного участка, по условиям которого: 1. Администрация города Иванова отказывается от заявленных исковых 2. Сидоров Р.А. отказывается от притязаний на земельный участок площадью 1423 кв.м с кадастровым номером 37:24:04 01 22:0035, расположенный по адресу: г. Иваново, переулок Степанова, 3, и отказывается от прав на объект незавершенного строительства общей площадью застройки 106,7 кв м, степень готовности 4% путем заключения договора купли-продажи с ООО «РеалИнвест». 3. Общество с ограниченной ответственностью «РеалИнвест» обязуется: - оформить права на земельный участок площадью 1423 кв.м. с кадастровым номером 37:24:04 01 22:0035, расположенный по адресу: г. Иваново, переулок Степанова, 3 в срок до 01.06.2012 г., - получить разрешение на строительство для окончания строительства объекта в соответствии с утвержденными Правилами землепользования и застройки города Иванова видами разрешенного использования (градостроительным регламентом) земельного участка, расположенного по адресу: г. Иваново, переулок Степанова, 3, в срок до 31.12.2012 г., - использовать земельный участок площадью 1423 кв.м. с кадастровым номером 37:24:04 01 22:0035, расположенный по адресу: г. Иваново, переулок Степанова, 3 в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, - оплатить судебные расходы, связанные с рассмотрением искового заявления в суде, в том числе и расходы по оплате судебной экспертизы, - осуществить плату за пользование земельным участком площадью 1423 кв.м с кадастровым номером 37:24:04 01 22:0035, расположенным по адресу: г. Иваново, переулок Степанова, 3 с момента возникновения права собственности Сидорова Р.А. на объект незавершенного строительства до оформления прав на указанный земельный участок. Производство по делу прекратить. На определение может быть подана частная жалоба в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение 10 дней. Председательствующий:
площадью 1423 кв.м с кадастровым номером 37:24:04 01 22:0035, расположенный по
адресу: г. Иваново, переулок Степанова. 3. от объекта незавершенного строительства
общей площадью застройки 106.7 кв.м, степень готовности 4%; прекратить право собственности Сидорова Р.А. на объект
незавершенного строительства общей площадью застройки 106,7 кв м, степень готовности
4% кадастровый номер объекта 37:24:04 01 22:0035:002:000323370, расположенный по
адресу г. Иваново, переулок Степанова, 3; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о правах на объект незавершенного строительства общей площадью застройки 106.7 кв. м. степень готовности 4% кадастровый номер объекта 37:24:04 01 22:0035:002:000323370, расположенный по адресу г. Иваново, переулок Степанова, 3.
требований в полном объеме к Сидорову Р.А. и ООО «РеалИнвест».
требований в полном объеме к Сидорову Р.А. и ООО «РеалИнвест».