Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 мая 2011 года г. Иваново
Фрунзенский районный суд г. Иваново
в составе председательствующего судьи Козловой Н.А.
при секретаре Столяровой О.И.
с участием представителя истца Леонтьева С.В. – Брюшинина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Леонтьева С.В. к Администрации города Иванова о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на металлический склад площадью 128,8 кв.м., расположенный по адресу: гор. Иваново, ул. 1 Каменная, д.20 литер Г7 с кадастровым номером 37:24:040735:0054:001:006670580:0407.
Иск мотивирован тем, что 30.01.2004года между Леонтьевым С. В. и ОАО «Монтажлегмаш» был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, а именно металлического склада площадью 128,8 кв.м., расположенного по адресу: гор. Иваново, ул. 1 Каменная, д.20, литер Г7. На момент заключения договора ОАО 2Монтажлегмаш» осуществляло продажу имущества в рамках процедуры банкротства. 08.11.2010года истцом был получен отказ в регистрации права, на указанный объект недвижимости, в связи с тем, что отсутствует первичная регистрация права на данный объект у продавца, а также отсутствует сам продавец.
В судебном заседании представитель истица исковые требования поддержал.
От ответчика и третьего лица в деле имеются письменные отзывы, содержащие просьбы о рассмотрении дела без участия их представителей.
Из отзыва ответчика следует, что Администрация города Иванова является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не является собственником спорного объекта, не нарушала и не оспаривала прав истца. Полагает, что истцу должно быть отказано в удовлетворении заявленных требований, т.к. в противном случае будет нарушено право других арендаторов на земельный участок.
Из отзыва третьего лица следует, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области полагает необходимым установить наличие вещных прав на спорный объект у ОАО «Монтажлегмаш» - продавца по договору купли-продажи от 30.01.2004года.
Суд, изучив материалы дела, считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем документам без участия лиц, участвующих в деле.
Из материалов дела судом установлено следующее.
30.01.2004года между ОАО «Монтажлегмаш» и Леонтьевым С. В. был заключен договор купли-продажи металлического склада площадью 128,8 кв.м. (литер Г7) (л.д.6-7, 8). На момент заключения договора ОАО «Монтажлегмаш» осуществляло продажу имущества в рамках процедуры банкротства. Истцом 06.09.2010года в Управление Федеральной регистрационной службы по Ивановской области был подан пакет документов для регистрации права собственности спорного объекта, однако 08.11.2010года им был получен отказ в регистрации права собственности, в связи с отсутствием регистрации права на данный объект за ОАО «Монтажлегмаш».
В соответствии с п.2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В материалах дела имеется передаточный акт для государственной регистрации по случаю выделения Ивановского монтажного управления из состава АО открытого типа «Монтажлегмаш» от 28.03.1996года, а также дополнение к нему, в котором значится металлический гараж – литер Г7.
В настоящее время ОАО «Монтажлегмаш» ликвидировано вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.11-14).
Как установлено из материалов гражданского дела №А17-1052/1Б, рассмотренного Арбитражным судом Ивановской области, денежные средства, полученные ОАО «Монтажлегмаш» по договору купли-продажи от 30.01.2004года металлического склада площадью 128,8 кв.метра, были направлены на погашение кредитной задолженности в рамках процедуры банкротства ОАО «Монтажлегмаш».
Иных претендентов, кроме истца на спорное имущество судом не установлено.
Суд принимает во внимание тот факт, что истец на основании Распоряжения Ивановского городского комитета по управлению имуществом Администрации гор. Иваново от 03.08.2006года №964-а является арендатором части земельного участка, на котором находится спорный объект с августа 2006года и в соответствии с представленными платежными документами ежегодно оплачивает аренду земельного участка.
В данном случае у истца нет иной возможности подтвердить право собственности на спорный объект ОАО «Монтажлегмаш», однако имеющиеся в материалах дела договор купли-продажи спорного объекта и акт приема-передачи, подписанные со стороны продавца конкурсным управляющим ОАО «Монтажлегмаш» - А. Рябовым позволяют суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Леонтьевым С.В. право собственности на металлический склад площадью 128,8 кв.м., расположенный по адресу: гор. Иваново, ул. 1 Каменная, д.20 литер Г7 с кадастровым номером 37:24:040735:0054:001:006670580:0407.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение 10 дней.
Председательствующий: