(номер) (дата) года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Фроловский городской суд (адрес) в составе
председательствующего судьи Фоменко А.П.,
при секретаре Борщевой С.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании (дата) года в городе Фролово исковое заявление Ш., Л. к Н., К. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
установил:
Ш., Л. обратились с иском к Н., К. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, указав, что на основании договора купли-продажи одной второй доли жилого дома от (дата) года им принадлежит 1/2 доля жилого дома по 1/4 доли каждому. Фактически они владеют изолированной частью жилого дома. Более 4-х лет они производят за изолированную часть жилого дома все необходимые платежи: уплачивают налоги и сборы.
Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на изолированную часть жилого дома, расположенную в (адрес), городе Фролово, Верхний (адрес), дом (номер), общей площадью 75,3 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м., инвентарный номер 428:000782:0102.
Истцы Ш., Л. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить.
Ответчики Г., К. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Л., пояснив, что они, как и истцы, проживают в изолированной части жилого дома, несмотря на то, что документы и у них оформлены на одно домовладение. Каждая изолированная часть дома имеет отдельный газовый, электрический входа. Части дома изолированы друг от друга, как и земельные участки, прилегающие к каждой части дома. Оплату коммунальных услуг производят раздельно. Просят удовлетворить заявленные требования.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суду представлен договор купли-продажи одной второй доли жилого дома от (дата) года, из которого следует, что Л., Ш. приобрели одну вторую долю в праве собственности на жилой дом, находящийся в городе (адрес), верхний (адрес), под номером 8 (восемь).
Кроме того, право общей долевой собственности Ш. на 1/4 долю индивидуального жилого дома, расположенную по адресу: (адрес), (адрес), верхний (адрес), дом (номер), кадастровый номер 34:39:000048:0146:18:428:001:000987710, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного (дата) года.
Право общей долевой собственности Л. на 1/4 долю индивидуального жилого дома, расположенную по адресу: (адрес), (адрес), верхний (адрес), дом (номер), кадастровый номер 34:39:000048:0146:18:428:001:000987710, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного (дата) года.
Постановлением администрации городского округа (адрес) (номер) от (дата) года, признана 1/2 доля жилого дома, расположенного в в/п Газоразведки, 8 в городе (адрес) частью жилого дома, которой присвоен самостоятельный адрес: (адрес), в/п Газоразведки, 8/2.
Из технического паспорта, составленного ВОГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» Фроловский филиал от (дата) года и кадастрового паспорта здания от (дата) года, следует, что часть жилого дома (номер) (адрес) в городе (адрес), является изолированной частью жилого дома, имеет прилегающий земельный участок с хозяйственными строениями и сооружениями, которой присвоен инвентарный номер 18:428:002:000866180:0001:10001, и кадастровый номер 34:39:000000:0000:18:428:002:000866180:0001:10001.
Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещении, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом, частью жилого дома признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Из технического паспорта составленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Фроловское отделение по состоянию на (дата) года и кадастрового паспорта здания от (дата) года видно, что часть жилого дома (номер) в в/п Газоразведки в городе (адрес), является изолированной частью жилого дома, имеет прилегающий земельный участок с хозяйственными строениями и сооружениями. Собственником другой изолированной части жилого дома (номер) в в/п Газоразведки в городе (адрес) являются ответчики К., Н., которые в судебном заседании подтвердили вышеуказанные обстоятельства, ведение раздельных счетов по учету предоставления коммунальных услуг.
Совокупность исследованных судом доказательств, взаимно согласующихся между собой и дополняющих друг друга, достаточно подтверждает владение и пользование Л. на праве собственности изолированной частью жилого дома (номер) в в/п Газоразведки в городе (адрес), общей площадью 75,3 кв.м, жилой площадью 41,4 кв.м, с инвентарным номером 428:000782:0102, с описанием и надворными строениями и сооружениями указанными в техническом паспорте, так как данные обстоятельства нашли свое подтверждение документально в судебном заседании.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Ш. и Л. право общей долевой собственности: по 1/2 доли за каждым, на изолированную часть жилого дома, расположенную в (адрес), городе Фролово, Верхний (адрес), дом (номер), общей площадью 75,3 кв.м, жилой площадью 41,4 кв.м, с инвентарным номером 428:000782:0102, с описанием, надворными строениями и сооружениями, как указано в техническом паспорте.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по (адрес).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в (адрес) суд через Фроловский городской суд (адрес).
Судья: