Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Фроловский городской суд ...в составе председательствующего судьи Мысякиной О.П.,
при секретаре Кобилочной А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово
хххх года
гражданское дело по иску Р к Б о выделении в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
установил:
Р обратился с иском к FIO2 о выделении в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснив следующее. С хххх года он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № по ... пос.... на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома от хххх года и свидетельства о государственной регистрации права от хххх года. Фактически указанная 1/2 доля жилого дома представляет собой изолированную часть жилого дома с отдельным электрическим и газовым снабжением, отоплением, с прилегающим земельным участком, на котором расположены принадлежащие ему надворные постройки. Подтверждением является технический и кадастровый паспорта на изолированную часть жилого дома № по ... х.... В похозяйственной книге ... ... принадлежащая ему 1/2 доля жилого дома также указана как изолированное жилое помещение, которому присвоен отдельный лицевой счет. В течение 9 лет он производит оплату налогов и сборов за изолированную часть жилого дома. Ответчица является собственницей другой изолированной части этого жилого дома, спора между ними по принадлежности жилого дома и надворных построек и спора по пользованию земельными участками не имеется. Просит выделить в натуре принадлежащую ему 1/2 долю жилого дома № по ... х.... общей площадью 88,8 кв.м., жилой площадью 60,4 кв.м. с отдельным входом, состоящую из жилых комнат площадью 15,4 кв.м., 16,5 кв.м., 28,5 кв.м., кухни площадью 14,2 кв.м., котельной площадью 5,5 кв.м., коридора площадью 7,0 кв.м., кладовой площадью 1,7 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома № по ... х.... и признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома № по ... х.... общей площадью 88,8 кв.м., жилой площадью 60,4 кв.м.
Ответчица FIO2 признала исковые требования, полностью поддержала указанные истцом обстоятельства, подтвердила, что истцу и ей фактически принадлежат изолированные части жилого дома № по ... х...., имеющие отдельные входы и отдельные электрическое и газовое оборудование, которые находятся на изолированных земельных участках. Она не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п.2, 3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
На основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома от хххх года и свидетельства о государственной регистрации права от хххх года, выданного ... регистрационным управлением, истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № по ... пос.... ....
Из технического и кадастрового паспортов, составленных Фроловским отделением Волгоградского филиала ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на хххх года, следует, что принадлежащая истцу на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома № по ... х.... фактически представляет собой изолированную часть жилого дома № по ... х.... общей площадью 88,8 кв.м., жилой площадью 60,4 кв.м., имеющую отдельный вход, отдельные электрическое и газовое снабжение, водоснабжение, состоящую из жилых комнат площадью 15,4 кв.м., 16,5 кв.м., 28,5 кв.м., кухни площадью 14,2 кв.м., котельной площадью 5,5 кв.м., коридора площадью 7,0 кв.м., кладовой площадью 1,7 кв.м.
К данной изолированной части жилого дома прилегает изолированный земельный участок, на котором расположены надворные постройки.
Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен кадастровый номер 34:32:000000:0000:18:256:002: 001052980: 0001:10001.
Согласно выписке из похозяйственной книги №хххх год ... ... за истцом зарегистрирована часть жилого дома, которой присвоен отдельный лицевой счет №.
Из показаний сторон следует, что они на праве собственности владеют и пользуются фактически изолированными частями указанного жилого дома, спора по данному поводу между ними нет.
Таким образом суд считает необходимым выделить в натуре принадлежащую истцу 1/2 долю жилого дома № по ... х.... общей площадью 88,8 кв.м., жилой площадью 60,4 кв.м. с отдельным входом, состоящую из жилых комнат площадью 15,4 кв.м., 16,5 кв.м., 28,5 кв.м., кухни площадью 14,2 кв.м., котельной площадью 5,5 кв.м., коридора площадью 7,0 кв.м., кладовой площадью 1,7 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности истца на 1/2 долю жилого дома № по ... х.... и признать за истцом право собственности на изолированную часть жилого дома № по ... х.... общей площадью 88,8 кв.м., жилой площадью 60,4 кв.м. с кадастровым номером 34:32:000000:0000:18:256:002: 001052980: 0001:10001.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Выделить Р в натуре принадлежащую ему на праве общей долевой собственности 1/2 долю жилого дома № по ... х.... ... общей площадью 88,8 кв.м., жилой площадью 60,4 кв.м. с отдельным входом, состоящую из жилых комнат площадью 15,4 кв.м., 16,5 кв.м., 28,5 кв.м., кухни площадью 14,2 кв.м., котельной площадью 5,5 кв.м., коридора площадью 7,0 кв.м., кладовой площадью 1,7 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Р на 1/2 долю жилого дома № по ... х.... ....
Признать за Р право собственности на изолированную часть жилого дома № по ... х.... ... общей площадью 88,8 кв.м., жилой площадью 60,4 кв.м. с кадастровым номером 34:32:000000:0000:18:256:002: 001052980: 0001:10001.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ....
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в ... суд через Фроловский городской суд.
Судья: