Дело № 2-935/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2010 года г. Фролово
Фроловский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Гаевой В.П.,
при секретаре Фетхуллиной Г.М.,
с участием истицы Хановой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Хановой Нины Анатольевны о прекращении ипотеки,
установил:
Ханова Н.А. обратилась в суд с заявлением о прекращении ипотеки, указав что она является собственницей жилого дома № по ... в ... области. На ее право собственности наложено ограничение в виде запрета на отчуждение жилого дома или иное распоряжение им до полного расчета с продавцом по договору его купли продажи от ХХХ года. ФИО3 (получатель ренты) умерла. После смерти ФИО3 она обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с просьбой о внесении изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, а именно внесении записи о снятии ограничений на объект недвижимого имущество. Однако ей было рекомендовано обратиться в суд. Согласно передаточного акта от ХХХ года п. 2, в связи с полным денежным расчетом по договору купли-продажи вышеуказанного жилого дома «продавец» получил от «покупателя» № рублей наличными деньгами, перечисленных миграционной службой через Фроловское отделение № 3950 Сбербанка России. Согласно справки от 12 февраля 2010 года № 63 Управления федеральной миграционной службы по Волгоградской области, Ханова Н.А. долговременную беспроцентную возвратную ссуду, выданную Миграционной службой Волгоградской области по договору от ХХХ года № на приобретение жилого дома № по ... в ... области в размере № рублей, возвратила полностью. В связи с чем просит обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... внести в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении ограничения (обременения) права собственности Хановой Нины Анатольевны на объект недвижимого имущества: жилой дом № по ... в ... области общей площадью № кв.м. в виде запрета на отчуждение жилого дома или иное распоряжение им до полного расчета с продавцом по договору от ХХХ года, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ХХХ года, запись регистрации №.
Заявитель Ханова Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным в заявлении основаниям.
Представитель заинтересованного лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о месте и времени слушания дела извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, каких-либо заявлений и ходатайств в суд не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.
Заслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
ХХХ года Ханова Н.А. приобрела в собственность у ФИО3 жилой дом № по ... в ... области за № рублей, которые согласно п. 3 договора купли-продажи, уплачены продавцу после заключении договора и получения долговременной беспроцентной возвратной ссуды в Миграционной службе Волгоградской области л.д. №).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ХХХ года право собственности на дом № по ... в ... области зарегистрировано на Хановой Н.А., однако ее право ограничено запретом на отчуждение жилого дома или иное распоряжение им до полного расчета с продавцом по договору от ХХХ года л.д. №).
В соответствии со ст. ФЗ «Об ипотеке» от 16 июля 1998 года, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
Согласно справки о смерти №, выданной администрацией Кременского сельского поселения Клетского муниципального района ФИО3 умерла ХХХ года. В связи с чем ипотека не может быть прекращена по заявлению продавца.
Вместе с тем факт полного расчета заявителя с продавцом по договору купли-продажи от ХХХ года подтверждается справкой от ХХХ года № Управления федеральной миграционной службы по Волгоградской области, согласно которой Ханова Н.А. долговременную беспроцентную возвратную ссуду, выданную Миграционной службой Волгоградской области по договору от ХХХ года № на приобретение жилого дома № по ... в ... области в размере № рублей, возвратила полностью л.д. №) и передаточным актом от ХХХ года, в котором указано, что покупатель произвел полный денежный расчет по договору купли-продажи л.д.№).
Таким образом, поскольку заявителем представлены доказательства полного расчета с продавцом по договору купли-продажи дома № по ... в ... области, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Требования Хановой Нины Анатольевны о прекращении ипотеки удовлетворить.
Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области внести в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении ограничения (обременения) права собственности Хановой Нины Анатольевны на объект недвижимого имущества: жилой дом № по ... в ... области общей площадью № кв.м. в виде запрета на отчуждение жилого дома или иное распоряжение им до полного расчета с продавцом по договору от ХХХ года, зарегистрированному Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ХХХ года, запись регистрации №.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: В.П. Гаевая