2-1054/10 25 августа 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Фроловский городской суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи М.Н. Власовой
с участием истца Н.А. Мусихина,
при секретаре Т.В. Кузнецовой,
рассмотрев 25 августа 2010 года в городе Фролово Волгоградской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусихина Николая Анатольевича к администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
Мусихин Н.А. обратился с иском к администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м, с инвентарным номером №, и земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО3 указанные жилой дом и земельный участок на основании предварительного договора купли-продажи. С указанного времени он стал проживать в жилом доме, производит капитальный ремонт, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные услуги.
Однако заключить основной договор купли-продажи указанных объектов недвижимости он не успел в связи с трагической гибелью ФИО3
Истец Мусихин Н.А. в судебном заседании полностью поддержал исковые требования по указанным в заявлении основаниям, просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м, с инвентарным номером №, и земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по <адрес>.
Представитель ответчика - администрации городского округа город Фролово Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
При этом ходатайств об отложении слушания дела. а равным образом, доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, не представлено.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Мусихиным Н.А. и ФИО3 заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка (л.д. № согласно которому ФИО3 продал Мусихину Н.А. жилой дом и земельный участок, расположенные по улице Пролетарской, 377 в городе Фролово Волгоградской области.
Мусихиным Н.А. ФИО3 переданы денежные средства, обусловленные данным договором. Основной договор подлежал заключению в течение 5 дней после оформления необходимых документов.
Право собственности ФИО3 на указанные объекты недвижимости объективно подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Постановлением администрации городского округа город Фролово № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) в связи с уточнением площади земельного участка, расположенного по <адрес>, постановлено считать фактической площадью указанного земельного участка для эксплуатации индивидуального дома, из земель поселений, площадь № кв.м., вместо № кв.м.
Фактическая площадь земельного участка отражена в кадастровом плане (л.д №).
На жилой дом по <адрес> составлен технический паспорт (л.д. №) и кадастровый паспорт (л.д. №), жилому дому присвоен инвентарный номер №, правообладателем указан ФИО3
Для подготовки документов для заключения договора купли-продажи в отношении принадлежащего ФИО3 жилого дома и земельного участка, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выдал Мусихину Н.А. соответствующую доверенность (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № (л.д. №).
После смерти ФИО3 наследственное дело не открывалось, что объективно подтверждено справкой нотариуса города Фролово Волгоградской области ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Мусихин Н.А. утверждает, что с ДД.ММ.ГГГГ, с момента покупки спорных объектов недвижимости, проживает в указанном жилом доме, произвел оплату задолженности ФИО3 за газ, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждено справкой общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), договором (соглашением) о погашении задолженности за газ от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. №), квитанциями об оплате (л.д. №), договором энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Помимо исследованных в судебном заседании документов, указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6, пояснив, что Мусихин Н.А. в № году приобрел у ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>. У ФИО3 была задолженность по оплате за газ, которую истец погасил. С ДД.ММ.ГГГГ года Мусихин Н.А. проживает в указанном жилом доме, делает капитальный ремонт, оплачивает коммунальные платежи. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 погиб, в связи с чем Мусихин Н.А. не может оформить свое право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.
Не верить показаниям свидетелей у суда нет оснований, данные лица предупреждены об уголовной ответственности, их объяснения согласуются с исследованными судом доказательствами по делу.
Совокупность исследованных судом доказательств, взаимно согласующихся между собой и дополняющих друг друга, достаточно подтверждает, что Мусихину Н.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью № кв.м, с инвентарным номером №, и земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по <адрес>.
При таких условиях, исковые требования Мусихина Н.А. к администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности Мусихина Николая Анатольевича на жилой дом, общей площадью № кв.м, с инвентарным номером №, и земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности во Фроловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.
судья: