№ 2-252/10Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Фролово 08 сентября 2010 года
Судья Фроловского городского суда Волгоградской области Власова М.Н.,
с участием прокурора Лабзун В.Е.,
истца Луневой Т.В.,
представителя ответчика - адвоката Фалькина А.П., представившего удостоверение № Номер обезличен ордер № Номер обезличен от 08 сентября 2010 года,
при секретаре Кузнецовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луневой Таисии Васильевны к Фирсову (Никишкину) Николаю Геннадьевичу о прекращении права пользования жилым помещением в выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Лунева Т.В. обратилась в суд с иском к Фирсову (Никишкину Н.Г.) о прекращении права пользования жилым помещением в выселении без предоставления другого жилого помещения.
Указав в обоснование заявленных требований о том, что она является собственницей жилого дома № Номер обезличен в ст. ....
В указанном домовладении в Дата обезличена был зарегистрирован ее сын Фирсов (Никишкин Н.Г.), который более трех лет с Дата обезличена по настоящее время в принадлежащем ей жилом помещении не проживает.
Ответчик договор найма принадлежащего ей жилого дома не заключал, оплату коммунальных услуг не производит, текущий и капитальный ремонт не осуществляет. Поскольку ответчик в добровольном порядке выселиться из указанного жилого помещения не желает, просит вынести решение о прекращении права пользования жилым помещением Фирсовым (Никишкиным Н.Г.) и о выселении его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Истица Лунева Т.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что регистрация ответчика по данному адресу нарушает ее права как собственника жилого помещения. Также Лунева Т.В. уточнила, что поскольку согласно сообщению отдела Записи актов гражданского состояния ..., ее сын Никишкин Н.Г. после регистрации брака Дата обезличена с ФИО3 сменил фамилию на Фирсов, просит выселить из жилого помещения Фирсова Н.Г.
Ответчик Фирсов (Никишкин) Н.Г. извещен по последнему известному месту жительства. Судебная повестка, направленная в его адрес возвращена в суд с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
В связи с изложенным суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Фирсова (Никишкина) Н.Г., с участием представителя ответчика, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Фалькина А.П..
Представитель ответчика Фирсова (Никишкина) Н.Г. - адвокат Фалькин А.П. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица - Фроловского отделения Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, суду представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Заслушав истицу Луневу Т.В., представителя ответчика Фирсова (Никишкина) Н.Г. - адвоката Фалькина А.П., мнение прокурора Лабзун В.Е., не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Лунева Т.В. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от Дата обезличена является собственником жилого дома № Номер обезличен, расположенного в ст. ... (л.д.5-6).
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В указанном жилом помещении зарегистрирован также ответчик Фирсов (Никишкин) Н.Г., что подтверждается, кроме пояснений истицы Луневой Т.В., выпиской из похозяйственной книги № Номер обезличен лицевого счета № Номер обезличен за Дата обезличена и справкой № Номер обезличен от Дата обезличена ... (л.д. Номер обезличен)
Истица Лунева Т.В. утверждает, что ответчик Фирсов (Никишкин) Н.Г. в принадлежащем ей жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, текущий и капительный ремонт не осуществляет, в связи с чем утратил право пользования ее жилым помещением.
Данные обстоятельства подтверждены также справкой № Номер обезличен от Дата обезличена ..., из которой усматривается, что принадлежащее истцу жилое помещение не является место жительства ответчика Фирмова Н.Г.
Каких-либо законных оснований для регистрации и проживания ответчика Фирсова (Никишкина) Н.Г. в настоящее время в спорном жилом помещении судом не установлено.
Членом семьи Лунёвой Т.В. Фирсов Н.Г. не является, общего хозяйства с ней не ведет.
На протяжении длительного времени Фирсов Н.Г. проживает в ином месте, то есть фактически принял меры к обеспечению себя жилым помещением для проживания.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если не сделал этого добровольно, то подлежит выселению.
Таким образом, ответчик Фирсов (Никишкин) Н.Г. подлежит выселению из принадлежащего Луневой Т.В. жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, 304 ГК РФ, ст. ст. 50, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Луневой Таисии Васильевны к Фирсову (Никишкину) Николаю Геннадьевичу о прекращении права пользования жилым помещением в выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.
Прекратить право пользования Фирсовым (Никишкиным) Николаем Геннадьевичем, Дата обезличена рождения жилым помещением - домом № Номер обезличен в ст. ...
Выселить Фирсова (Никишкина) Николая Геннадьевича из жилого помещения - дома № Номер обезличен в станице ... без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение является основанием для снятия Фирсова (Никишкина) Николая Геннадьевича с регистрационного учета по адресу: дом № Номер обезличен в станице ...
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: М.Н. Власова