Дело № 2-1080/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«27» сентября 2010 года
Фроловский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Власовой М.Н.,
с участием истца Андрейко В.А.,
представителя ответчика Артамонова А.И.,
при секретаре Кузнецовой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово 27 сентября 2010 года гражданское дело по иску Андрейко Вячеслава Анатольевича к Администрации городского округа город Фролово о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Андрейко В.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Фролово о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование исковых требований указал, что на основании свидетельства о праве собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он самовольно произвел перепланировку указанного помещения, демонтировав разделительную перегородку между помещениями.
Им было получено техническое заключение муниципального унитарного предприятия центрального межрайонного Бюро технической инвентаризации, согласно которому, осуществленная перепланировка помещения не затронула конструктивные и иные элементы основного здания, не повлияла на надежность и безопасность здания в целом.
Указанная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, истец просит сохранить самовольно перепланированное изолированное нежилое помещение, расположенное по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Андрейко В.А. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации городского округа г. Фролово Артамонов А.И. исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Помещение, принадлежащее истцу является нежилым, однако, суд считает возможным расценивать указанное помещение, как приравненное к жилому, поскольку оно расположено в многоквартирном жилом доме.
Нормы иных отраслей права не содержат предписаний, позволяющих сохранять в перепланированном состоянии нежилые помещения, органом местного самоуправления городского округа город Фролово подобных нормативно-правовых актов также не принималось.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Андрейко В.А. является собственником нежилого помещения, расположенного по <адрес> в <адрес> (л.д. №
ДД.ММ.ГГГГ МУП Центральное унитарное предприятие Бюро технической инвентаризации составлено техническое заключение на встроенное помещение, расположенное по <адрес> в <адрес>, согласно выводам которого, в ходе обследования установлено, что работоспособное состояние всех основных несущих конструкций, не выявлено каких-либо деформаций, дефектов в стенах и конструкциях перекрытий и покрытий. Предлагаемые к демонтажу перегородки являются разделительными перегородками между помещениями. Встроенное нежилое помещение пригодно для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу жизни или здоровью граждан. Работы по демонтажу разделительных перегородок не затронут конструктивные и другие элементы основного здания, не повлияют на безопасность здания в целом (л.д. №).
Таким образом, суд приходит к выводу о возможном сохранении нежилого помещения, расположенного по <адрес> в <адрес>, в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Андрейко Вячеслава Анатольевича к Администрации городского округа г. Фролово о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить самовольно перепланированное нежилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.
Судья: