№ 2-1405/10 16 ноября 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Фроловский городской суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.
при секретаре Горкавченко Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 16 ноября 2010 года в городе Фролово гражданское дело по иску Матушкиной Надежды Васильевны, Петенко Татьяны Александровны к Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
Матушкина Н.В. и Петенко Т.А. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о признании права собственности на квартиру, расположенную в <адрес> городе <адрес>, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками данной квартиры, по 1/2 доли каждая. В настоящее время они решили оформить договор дарения, однако, препятствием к осуществлению данных действий является то, что их право собственности не зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с чем, просят признать за ними право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную в <адрес> городе <адрес>.
Истец Матушкина Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Истец Петенко Т.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области Никитина М.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют, поскольку у истцов возникло право собственности на основании заключенного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель третьего лица - Фроловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, предоставив письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, реализовав право, предусмотренное ст.167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, не подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суду представлено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации города Фролово Волгоградской области и договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Матушкиной Н.В. и Матушкиной Т.А. передана в собственность <адрес>, расположенная в <адрес> городе <адрес>, по 1/2 доли каждой /л.д...../.
Из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Матушкина Т.А. вступила в брак и изменила фамилию на Петенко /л.д...../.
В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
Из п.6 указанного договора следует, что покупатель приобретает право собственности с момента регистрации договора в Администрации города Фролово Волгоградской области, и во Фроловском БТИ. Данный договор в МУП Фроловское БТИ и Администрации города Фролово Волгоградской области зарегистрирован /л.д...../.
Согласно сообщения Отдела по управлению имуществом Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, квартира №, расположенная в <адрес> городе <адрес>, в реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа город Фролово, не состоит /л.д...../
Согласно технического паспорта на квартиру, а также кадастрового паспорта помещения, расположенного в <адрес> городе <адрес>, правообладателями данного имущества указаны Матушкина Н.В. и Матушкина (Петенко) Т.А. по 1/2 доли каждая /л.д......
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п.1 ст.12 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
В соответствии с ч.1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно ч.2 ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона».
Из договора на передачу и продажу квартиры, расположенной в <адрес> городе <адрес>, в собственность граждан следует, что данный договор заключен ДД.ММ.ГГГГ, то есть после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем, право собственности Матушкиной Н.В. и Петенко Т.А. подлежит обязательной государственной регистрации в органах, ведающих государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок.
Однако, истцы до настоящего времени не обращались в орган, ведающий государственной регистрации прав на недвижимое имущество, с заявлением о государственной регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества, не реализовав тем самым, предусмотренное действующим законодательством право собственника жилого помещения.
Таким образом, судом не установлены основания для признания в судебном порядке права собственности за Матушкиной Н.В. и Петенко Т.А. на квартиру № в <адрес> городе <адрес>, поскольку право собственности у них возникло на основании заключенного договора, который в обязательном порядке подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке, в связи с чем, исковые требования Матушкиной Н.В. и Петенко Т.А. не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Матушкиной Надежды Васильевны, Петенко Татьяны Александровны к Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о признании права собственности по 1/2 доли за каждым на <адрес>, расположенную в <адрес> городе <адрес>, отказать
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Волгоградский областной суд, через Фроловский городской суд Волгоградской области.
Судья Е.В. Сотникова.