№2-1097/10 31 августа 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Фроловский городской суд Волгоградской области в составе
председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,
при секретаре Горкавченко Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 31 августа 2010 года в городе Фролово гражданское дело по иску Полянской Любови Николаевны к Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Полянская Л.Н. обратилась с иском кАдминистрации городского округа город Фролово Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя тем, чтоона является собственником земельного участка, расположенного по <адрес> городе <адрес>, площадью .... кв.м. В <адрес> по указанному адресу ею, без соответствующего разрешения компетентных органов, была возведена самовольная постройка - здание магазина. В настоящий момент ей необходимо зарегистрировать право собственности на данную самовольную постройку, но в связи с тем, что отсутствует разрешение на возведение самовольной постройки - здания магазина, не может реализовать свое право собственника. Просит признать за ней право собственности на здание магазина, расположенного по <адрес> в городе <адрес>, с инвентарным номером №, кадастровым номером №.
Истец Полянская Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, представил заявление рассмотрении дела в его отсутствие, реализовав предоставленное ст.167 ГПК РФ право.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, Полянская Л.Н. является собственником земельного участка, общей площадью .... кв.м., и жилого дома, площадью .... кв.м., расположенных по <адрес> /л.д...../.
В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создание без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Как видно из технического паспорта здания, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес> в городе <адрес> расположено здание магазина. Сведения о правообладателе объекта отсутствуют /л.д...../.
В судебном заседании истец Полянская Л.Н. пояснила, что в 2010 году ею по <адрес> городе <адрес>, на принадлежащем ей земельном участке, была возведена самовольная постройка в виде здания магазина, без соответствующего разрешения компетентных органов. В настоящее время, указанное здание возведено и функционирует в соответствии с его назначением. Претензии со стороны третьих лиц отсутствуют.
В соответствии со ст.10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из технического заключения Фроловского филиала МУП центральное межрайонное Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание магазина, возведённое в № году, и не имеющее разрешительных документов, расположенное по <адрес> городе <адрес>, построено в соответствии с нормативными техническими документами градостроения не создаёт угрозу жизни и здоровью людей. Здание является работоспособным, деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах, в конструкциях перекрытий и покрытий, не имеет /л.д...../.
Из сообщения инспектора ОГПН по Фроловскому району Иловлинского ОГПН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что магазин, расположенный по <адрес>, соответствует степени огнестойкости, все требования пожарной безопасности в здании выполнены, то есть магазин полностью соответствует требованиям пожарной безопасности /л.д...../.
Судом установлено, что при возведении самовольной постройки - здания магазина по <адрес> в городе <адрес>, существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, допущено не было, а также данная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, следовательно, нарушений чьих-либо прав и обязательств не имеется. Данное здание магазина возведено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.
В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом, судом установлены основания для признания права собственности за Полянской Л.Н. на самовольную постройку - здание магазина по <адрес> в городе <адрес>, в связи с чем, исковые требования Полянской Л.Н. подлежат удовлетворению, так как признание права собственности на указанное имущество не нарушает прав других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности за Полянской Любовью Николаевной на самовольную постройку- здание магазина, расположенное по <адрес> в городе <адрес>, инвентарным номером №, кадастровым номером №
№, общей площадью .... кв.м.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Волгоградский областной суд, через Фроловский городской суд Волгоградской области.
Судья: