2-1435/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 года г. Фролово
Фроловский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Власовой М.Н.,
при секретаре Кузнецовой Т.В.,
с участием истца Адельшина Н.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адельшина Николая Романовича к Администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Адельшин Н.Р. обратился в суд с иском к Администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, х<адрес>, <адрес>.
Указав в обоснование заявленных требований о том, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником данного дома на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города Фролово Волгоградской области ФИО3, зарегистрированного в БТИ города Фролово Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ. Однако право собственности на него не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
В настоящее время у него возникла необходимость оформить права собственности на земельный участок под домом № в х. <адрес>, для чего необходим правоустанавливающий документ на дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с инвентарным номером №.
Истец Адельшин Н.Р. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил, что с момента приобретения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в собственность, он фактически является его владельцем, проживает в нем, вносит коммунальные платежи, налоги, осуществляет ремонтные работы.
Представитель ответчика Администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений и ходатайств, в том числе об отложении дела слушанием, в суд не представил.
Представитель третьего лица Фроловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.
В связи с этим, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика Администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области и представителя третьего лица Фроловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Заслушав истца, исследовав обстоятельства дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Адельшин Н.Р. приобрел за № рублей жилой дом в хуторе <адрес> с инвентарным номером 18:256:001:000987410Ю с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м..
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, удостоверенным нотариусом г. Фролово Волгоградской области ФИО3. в реестре за № (л.д. №).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Несмотря на факт приобретения Адельшиным Н.Р. указанного, правоустанавливающие документы на Адельшина Н.Р. оформлены не были.
Вместе с тем, согласно выписки их похозяйственной книги за подписью главы Администрации Писаревского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> х. <адрес> принадлежит Адельшину Н.Р.. В техническом паспорте на указанный дом также отсутствуют сведения о иных правообладателях на указанный дом (л.д. №).
На основании изложенного, суд считает правомерным установить за Адельшиным Н.Р. право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Адельшиным Николаем Романовичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой - № кв.м., с инвентарным номером №.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд в течение 10 дней.
Судья: М.Н. Власова.