№ 2-1597/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 года г. Фролово
Фроловский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Власовой М.Н.,
при секретаре Кузнецовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к Комарову Владимиру Ивановичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды федерального земельного участка,
установил:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области обратилось в суд с иском к Комарову В.И. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды федерального земельного участка.
Указав в обоснование заявленных требований о том, что на основании распоряжения Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации но Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № Территориальное управление Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Волгоградской области (Арендодатель) и Комаров В.И. (Арендатор), ДД.ММ.ГГГГ заключили договор аренды № о предоставлении в аренду земельного участка, с кадастровым номером № площадью № га, расположенный по адресу: <адрес>, порядка № км на северо-восток от х. <адрес> для размещения свинооткормочного комплекса.
Право собственности Российской Федерации на земельный участок в установленном законном порядке зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.
Срок действия Договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Акт приема-передачи подписан ДД.ММ.ГГГГ.
Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается штампом о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 3.1. Договора, годовой размер арендной платы за земельный участок составил № руб. При этом на основании п. 3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, равными долями в течение года, за текущий месяц - до 10-го числа текущего месяца.
В соответствии с п. 5.2. Договора пени за нарушение срока внесения арендной платы начисляются из расчета №% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества по Волгоградской области в соответствии с п. 3.3. Договора направило уведомление в адрес Комарова В.И. об увеличении годового размера арендной платы до № руб.
В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Условия договора в части своевременного внесения арендных платежей ответчиком не исполнены.
С учетом осуществленных платежей по договору аренды за Арендатором Комаровым В.И. числится задолженность за пользование федеральным имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № руб., начисленная в соответствии с п. 5.2. Договора пеня в размере № руб., всего № руб.
Поросят взыскать с Комарова Владимира Ивановича согласно расчету задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме № руб.; пени за просрочку внесения ареной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере № руб., всего № руб.
Представитель истца территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик Комаров В.И. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени слушания. С учетом изложенных обстоятельств, а также того, что каких-либо заявлений и возражений от Комарова В.И. в суд не поступило, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Комарова В.И., в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании распоряжения Территориального управления Министерства имущественных отношении РФ по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р Территориальное управление министерства имущественных отношений РФ по Волгоградской области и Комаров В.И. заключили договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью № га, расположенный по адресу: <адрес>, порядка № км. на северо-восток от х. <адрес> для размещения свинооткормочного комплекса, в границах, установленных в кадастровым плане Участка.
Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем свидетельствует штамп органа государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Комаров В.И. принял арендуемый земельный участок в фактическое пользование с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ, пользование земель в РФ является платным.
В соответствии с п. 3.1. договора аренды, годовой размер арендной платы за земельный участок составил № руб.
При этом на основании п. 3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, равными долями в течение года, за текущий месяц - до 10-го числа текущего месяца.
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества по Волгоградской области в соответствии с п. 3.3. договора аренды земельного участка, которым предусмотрена возможность изменения размера арендной платы арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с действующими нормативными и иными актами, направило уведомление в адрес Комарова В.И. об увеличении годового размера арендной платы до № руб. (л.д.№
Истцом - территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, которое осуществляет от имени Российской Федерации юридический действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом, указано, что Комаров В.И. не вносит арендную плату за арендуемый им земельный участок. Размер задолженности, исходя из периода аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размера арендной платы в № рублей в год, составил № рублей.
Ответчиком Комаровым В.И. каких-либо доказательств, подтверждающих факт внесения арендной платы за указанный период времени, а равным образом доказательств, подтверждающих уплату задолженности и пени либо ее части не представлено.
В связи с чем суд считает заявленным требования в части взыскания задолженности по арендной плате обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании пени за просрочку внесения арендной платы.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды, пени за нарушение срока внесения арендной платы начисляются из расчета №% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. В связи с этим с ответчика подлежит взысканию пеня за просрочку арендой платы, в размере № рублей, исходы из периода просрочки - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ее размере - № % от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика Комарова В.И. в доход государства государственную пошлину в размере № рублей, согласно п. 1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, от уплаты которой истец был освобожден.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к Комарову Владимиру Ивановичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды федерального земельного участка.
Взыскать с Комарова Владимира Ивановича задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №, пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №, а всего №.
Взыскать с Комарова Владимира Ивановича в доход государства государственную пошлину в сумме №.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: М.Н. Власова.