№2-1166/10 29 сентября 2010 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Фроловский городской суд Волгоградской области в составе
председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,
при секретаре Горкавченко Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 29 сентября 2010 года в городе Фролово гражданское дело по иску Фоновой Елены Николаевны к Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Фонова Е.Н. обратилась с иском кАдминистрации городского округа город Фролово Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя тем, чтоона является собственником земельного участка, расположенного по <адрес> в городе <адрес>, площадью .... кв.м, на котором расположено, принадлежащее ей на праве собственности, здание торгово-остановочного павильона. В ДД.ММ.ГГГГ году по указанному адресу ею, без соответствующего разрешения компетентных органов, была возведена самовольная постройка - объект незавершённый строительством - пристройка к зданию торгово-остановочного павильона. В настоящий момент ей необходимо зарегистрировать право собственности на данную самовольную постройку, но в связи с тем, что отсутствует разрешение на возведение самовольной постройки - пристройки к зданию торгово-остановочного павильона, не может реализовать свое право собственника. Просит признать за ней право собственности на объект незавершённый строительством - пристройку к зданию торгово-остановочного павильона, расположенного по <адрес> в городе <адрес>.
Истец Фонова Е.Н. в судебное заседание не явилась, предоставив письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя Еманова А.А., реализовав право, предусмотренное ст.ст.48,167 ГПК РФ.
Представитель истца Фоновой Е.Н. - Еманов А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования Фоновой Е.Н. в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, не сообщил суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - филиала ОАО «Волгоградоблэлектро» Михайловские межрайонные электрические сети в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, не сообщил суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Фонова Е.Н. является собственником земельного участка, общей площадью .... кв.м., и здания торгово-остановочного павильона, площадью .... кв.м., расположенных по <адрес> в городе <адрес> /л.д...../.
В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создание без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Как видно из технического паспорта здания, составленного в ДД.ММ.ГГГГ году, по <адрес> в городе <адрес> расположено здание торгово-остановочного павильона, и объект незавершённого строительством - пристройка к зданию торгово-остановочного павильона. Правообладателем здания торгово-остановочного павильона указана Фонова Е.Н. Сведения о правообладателе объекта незавершённого строительством - пристройка к зданию торгово-остановочного павильона, отсутствуют /л.д...../.
В судебном заседании представитель истца Еманов А.А. пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году Фоновой Е.Н. по <адрес> в городе <адрес>, на принадлежащем ей земельном участке, и к находящемуся на нём зданию торгово-остановочного павильона была возведена самовольная постройка в виде объекта незавершённого строительством - пристройка к зданию торгово-остановочного павильона, без соответствующего разрешения компетентных органов. В настоящее время, указанный объект возведен в соответствии с его назначением. Претензии со стороны третьего лица отсутствуют.
В соответствии со ст.10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из технического заключения Фроловского филиала МУП центральное межрайонное Бюро технической инвентаризации следует, что здание объект незавершённый строительством - пристройка к зданию торгово-остановочного павильона, возведённое в ДД.ММ.ГГГГ году, и не имеющее разрешительных документов, расположенное по <адрес> в городе <адрес>, построено в соответствии с нормативными техническими документами градостроения, и не создаёт угрозу жизни и здоровью людей. Здание является работоспособным, деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах, в конструкциях перекрытий и покрытий, не имеет /л.д...../.
Из сообщения инспектора ОГПН по Фроловскому району Иловлинского ОГПН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что пристройка в зданию, расположенная по <адрес> в городе <адрес>, соответствует степени огнестойкости, угрозу жизни и здоровью людей в рамках пожарной безопасности не представляет, то есть полностью соответствует требованиям пожарной безопасности /л.д......
Судом установлено, что при возведении самовольной постройки - объекта незавершённого строительства - пристройка к зданию торгово-остановочного павильона по <адрес> в городе <адрес>, существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, допущено не было, а также данная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, следовательно, нарушений чьих-либо прав и обязательств не имеется. Данная пристройка возведена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.
В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом, судом установлены основания для признания права собственности за Фоновой Е.Н. на самовольную постройку объект незавершённый строительством - пристройку к зданию торгово-остановочного павильона по <адрес> в городе <адрес>, в связи с чем, исковые требования Фоновой Е.Н. подлежат удовлетворению, так как признание права собственности на указанное имущество не нарушает прав других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности за Фоновой Еленой Николаевной на самовольную постройкуобъект незавершённый строительством - пристройку к зданию торгово-остановочного павильона, общей площадью .... кв.м, согласно технической документации, расположенную по <адрес> в городе <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: