№ 2-1210/10 05 октября 2010 года РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Фроловский городской суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.
при секретаре Горкавченко Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 05 октября 2010 года в городе Фролово гражданское дело по иску Репниковой Елены Владимировны к Юдиной Галине Петровне о признании права собственности на долю жилого дома,
установил:
Репникова Е.В. обратилась в суд с иском к Юдиной Г.П. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по <адрес> городе <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого помещения в виде 1/2 доли жилого дома № по улице <адрес>, при заключении которого ею была уплачена стоимость за покупку 1/2 доли жилого дома в размере .... рублей. С момента заключения договора купли-продажи она проживает в данном жилом помещении, производит ремонтные работы и оплачивает коммунальные платежи. Однако, данный договор не был зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем, жилое помещение числится в регистрирующих органах за бывшим собственником - Юдиной Г.П., которая уклоняется от его регистрации. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение - 1/2 долю жилого дома, расположенного по <адрес>.
Истец Репникова Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Ответчик Юдина Г.П. в судебное заседание не явилась, предоставив письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, реализовав право, предусмотренное ст.167 ГПК РФ, указав в котором о признании исковых требований.
Третье лицо Соколова Л.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела
уведомлен надлежаще.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Юдина Г.П. являлась собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес>/л.д...../.
Суду представлен договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома в пользу третьего лица от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Репникова Е.В. приобрела у Юдиной Г.П. 1/2 долю жилого <адрес>, уплатив стоимость данного имущества .... рублей /л.д...../.
Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Истец Репникова Е.В. выполнила условия договора купли-продажи уплатив Юдиной Г.П. стоимость 1/2 доли жилого дома в размере .... рублей, что подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ /л.д...../, а ответчиком Юдиной Г.П. передана 1/2 доля жилого <адрес> Репниковой Е.В.
В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
Из п.6 указанного договора следует, что покупатель приобретает право собственности с момента регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. Данный договор в МУП Фроловское БТИ, а также в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области не зарегистрирован /л.д...../.
Согласно технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по улице <адрес>, правообладателем 1/2 доли данного имущества указана Юдина Г.П. на основании правоустанавливающего документа - свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ /л.д...../.
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании третье лицо Соколова Л.И. пояснила, что ей принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома № по улице <адрес> другой 1/2 долей указанного жилого дома владеет Репникова Е.В.
В материалах дела имеется заявление ответчика Юдиной Г.П. которая исковые требования признала.
Из справки председателя уличного комитета избирательного округа № Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Репникова Е.В., зарегистрированная по <адрес> городе <адрес>, фактически проживает по <адрес> городе <адрес> /л.д...../.
Таким образом, судом установлено, что Репникова Е.В. открыто владеет, пользуется и распоряжается 1/2 долей жилого дома № по улице .... на праве собственности.
При таких условиях исковые требования Репниковой Е.В. подлежат удовлетворению, так как признание права собственности на указанное имущество не нарушает прав других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности за Репниковой Еленой Владимировной на 1/2 долю жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью .... квадратных метра, инвентарным номером №, с надворными строениями и сооружениями согласно технического паспорта.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.
Судья: