№2-328/1102 февраля 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Фроловский городской суд Волгоградской области в составе
председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,
при секретаре Горкавченко Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 02 февраля 2011 года в городе Фролово гражданское дело по иску Фонова Геннадия Александровича к Косьяненко Елене Ивановне о выделе доли из общей долевой собственности и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
установил:
Фонов Г.А. обратился с иском к Косьяненко Е.И. о выделе доли из общей долевой собственности и признании права собственности на изолированную часть жилого дома №, расположенную в <адрес>, мотивируя тем, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого дома №, расположенного в <адрес>, на земельном участке площадью .... кв.м. Собственником другой доли является Косьяненко Е.И. Однако обе половины дома представляют собой изолированные части жилого дома. Выдел доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба зданию, так как обе изолированные части выстроены с различными входами и изолированными системами коммуникаций. Переустройства и перепланировки для выдела в натуре принадлежащей ему доли не требуется. Просит выделить в натуре принадлежащую ему долю в общей долевой собственности в изолированную часть жилого дома, которой фактически владеет, расположенную в <адрес>, и признать за ним право собственности на данную изолированную часть жилого дома.
Истец Фонов Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить.
Ответчик Косьяненко Е.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Фонова Г.А., пояснив суду, что она проживает в доме № в <адрес>, который представляет собой изолированную часть жилого дома на земельном участке, с отдельным входом, отдельными коммуникациями. Спора о праве между ней и истцом нет.
Представитель третьего лица Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области в судебное заседание не явился, предоставив письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, реализовав право, предусмотренное ст.167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, Фонову Г.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью .... кв.м., расположенный в <адрес> /л.д...../
Право собственности Фонова Г.А. на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № /л.д...../.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Из решения Фроловского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ответчик Косьяненко Е.И. владеет изолированной частью жилого дома в <адрес> /л.д...../.
Фонов Г.А., обладая правом собственности на ? долю жилого дома № в <адрес>, обратился за выделом принадлежащей ему доли из общего имущества.
Согласно требованиям ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из технического паспорта на жилой дом в <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом фактически состоит из двух изолированных частей, имеет два отдельных входа, земельный участок между изолированными частями жилого дома разделен, имеются отдельные входы на земельные участки /л.д...../.
Фонову Г.А. в аренду предоставлен земельный участок, расположенный в <адрес> /л.д...../.
Таким образом, установлено, что выдел ? доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности и его целевому назначению для проживания.
Из сообщения отдела по управлению имуществом Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ? часть жилого дома, расположенного в <адрес>, не состоит в Реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа город Фролово /л.д...../
При таких обстоятельствах, исковые требования Фонова Г.А. к Косьяненко Е.И. о выделе доли из общей долевой собственности подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
При таких условиях, право общей долевой собственности Фонова Г.А. на жилой дом № в <адрес> подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить право общей долевой собственности Фонова Геннадия Александровича на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № в <адрес>, общей площадью .... кв.м.
Выделить Фонову Геннадию Александровичу из общей долевой собственности в счет принадлежащей ему ? доли жилого дома изолированную часть жилого дома №, общей площадью .... кв.м., расположенную в <адрес>.
Признать за Фоновым Геннадием Александровичем право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью .... кв.м, жилой – .... кв.м., с инвентарным номером №, кадастровым номером №, с описанием, надворными строениями и сооружениями, как указано в техническом паспорте, расположенную в <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Волгоградский областной суд, через Фроловский городской суд Волгоградской области.
Судья:Е.В.Сотникова.