№ 2-271/11 17 января 2011 года
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Фроловский городской суд Волгоградской области в составе
председательствующего судьи Фоменко А.П.,
при секретаре Бородиной О.А.,
рассмотрев 17 января 2011 года в городе Фролово Волгоградской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калгашкина Александра Васильевича к Обществу с ограниченной ответственность «Управляющая кампания «Жилищное хозяйство» о возмещении ущерба,
установил:
Калгашкин А.В. обратился в суд иском к ООО «Управляющая кампания «Жилищное хозяйство» указав, что он является собственником и пользуется квартирой № в <адрес>.
17 января 2009 года по вине ответчика, не исполняющего свои обязанности по эксплуатации жилищного фонда, включающие в себя техническое обслуживания и ремонт инженерных систем зданий, была залита талой водой с крыши его квартира.
Им оплата услуг «Управляющей кампании «Жилищное хозяйство» произведена в полном объеме.
Вина ответчика установлена актами обследования комиссией, состоящей из жильцов из старшего по подъезду и жильцов подъезда.
Несмотря на его неоднократные обращения в диспетчерскую службу «Управляющая кампания Жилищное хозяйство» прислала своего представителя только один раз.
В своём ответе на его жалобу исполняющий обязанности директора «Управляющей кампании Жилищное хозяйство» Блинов Д.А. от 09 февраля 2009 года обещал произвести капремонт кровли в 2009 году, планово отремонтировать подъезд в этом же году. На своё повторное обращение от директора «Управляющей кампании Жилищное хозяйство» он получил ответ, что крыши и подъезд ремонтируются самими собственниками с 01 марта 2009 года, в соответствии со 189-ФЗ. Хотя в постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» не отмененного на момент протекания кровли над его квартирой, в приложении 2 «Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования» предельный срок выполнения ремонта протечек в отдельных местах кровли определен -одни сутки, что не было выполнено. В результате залива ему был причинен материальный ущерб, который состоит из пришедшей в негодное состояние мебели на сумму 30 500 рублей 00 копеек и произведенного ремонта на сумму .....
Просит суд взыскать с ООО «Управляющая кампания Жилищное хозяйство» в его пользу материальный ущерб в размере .....
В судебном заседании истец Калгашкин А.В., поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме. В связи с неявкой ответчика просил дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ООО «Управляющая кампания «Жилищное хозяйство», в судебное заседание не явился, не сообщив об уважительности причин неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевремено.
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца Калгашкина А.В., исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации Жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д.
Пункт 4.6.1.1. Правил устанавливает, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
В судебном заседании установлено, что Калгашкин А.В, является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Из ответа Государственной жилищной инспекции Волгоградской области на жалобу Калгашкина А.В. следует, что в результате проведенной Госжилинспекцией инспекционной проверкой 25 февраля 2009 года, по выявленным нарушениям требований правил содержания и ремонта жилищного фонда, в отношении ООО «Управляющая кампания «Жилищное хозяйство», ответственного за обеспечение надлежащего содержания, ремонта жилого многоквартирного <адрес> и придомовой территории, возбуждено административное дело за правонарушение, предусмотренное статьёй 7.22 КоАП РФ и выданы предписания на устранение выявленных нарушений, в том числе на ремонт верхнего слоя кровельного покрытия крыши здания и примыканий к выступающим частям кровли (л.д. 30-31).
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что предоставляемые ответчиком ООО «Управляющая кампания «Жилищное хозяйство» услуги по техническому обслуживанию многоквартирного жилого <адрес> по ...., являются услугами ненадлежащего качества.
В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Как видно из актов от 17 января 2009 года, от 22 января 2009 года, от 26 февраля 2009 года, 16 февраля 2009 года, 02 марта 2009 года, 09 марта 2009 года, 28 марта 2009 года, 24 мая 2009 года, 29 мая 2009 года, в квартире истца в связи с протеканием кровли мокрые обои, вода течет с потолка комнаты, заливает пол из ДСП, водой залит 3-х створчатый шкаф от спального гарнитура, кровать, а также спальные принадлежности, находящиеся на ней: мартац пружинный, простыня, одеяло с пододельяником и покрывало (л.д. 16-22).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что затопление квартиры истца имело место по причине протекание кровли вследствие оказания ответчиком ООО «Управляющая кампания «Жилищное хозяйство» услуг по техническому обслуживанию ненадлежащего качества.
Как следует из справки ИП Денисова С.А. «Мебель на заказ» проведена экспертная оценка спального мебельного гарнитура, в ходе которой установлено, что общая сумма ущерба составила 30 500 рублей (л.д. 35).
Согласно локально сметному расчету, выполненному ООО «Стройматериалы», в квартире необходим ремонт на сумму .... рубль (л.д. 40-48). 30 марта 2009 года между Калгашкиным А.В. и ООО «Стройматериалы» заключен договор подряда на работы по текущему ремонту <адрес> (л.д. 38). Калгашкиным А.В. за текущий ремонт квартиры произведена оплата в сумме ...., что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № 14 от 30 марта 2009 года и № 44 от 29 июня 2009 года (л.д.36).
Из Акта сдачи-приемки работ по капитальному ремонту квартиры от 29 июня 2009 года следует, что Калгашкиным А.В. приняты от ООО «Стройматериалы» работы по текущему ремонты <адрес> (л.д. 37).
Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца Калгашкина А.В. и взыскать с ООО «Управляющая кампания «Жилищное хозяйство» материальный ущерб в размере ....
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В данном случае сумма удовлетворенных исковых требований составляет .... копейки, а размер подлежащей взысканию с ответчика государственной пошлины в соответствии с требованиями ст.333.19 НК РФ - ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Калгашкина Александра Васильевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая кампания «Жилищное хозяйство» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры - удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая кампания «Жилищное хозяйство» в пользу Калгашкина Александра Васильевича .... копейки в возмещение причиненного ущерба.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая кампания «Жилищное хозяйство» в доход государства государственную пошлину в размере ....
Ответчик вправе подать во Фроловский городской суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а при подаче такого заявления - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.П. Фоменко