Дело № 2-375\11
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 годагород Фролово
Фроловский городской суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Фоменко А.П.,
с участием прокурора помощника Фроловского межрайонного прокурора Волгоградской области Лабзун В.Е.,
при секретаре Горбуновой М.С.,
рассмотрев 14 февраля 2011 года в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по иску Костюк Юлии Николаевны к Рыжову Анатолию Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец Костюк Ю.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Рыжову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, указав, что она является собственницей <адрес> в городе <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире зарегистрирован ответчик по делу, который не является членом её семьи, оплату коммунальных услуг не производит, не осуществляет текущий, капитальный ремонты.
Ответчик не проживает по месту регистрации с ноября 2010 года по настоящее время. На сегодняшний день его местом жительства является: <адрес>.
Кроме того, ответчик не выполнил п. 7 договора купли-продажи квартиры в пользу третьего лица от 19 ноября 2010 года о том, что он обязуется сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемое жилое помещение в течение семи дней после заключения договора: до 26 ноября 2010 года.
Ответчик в добровольном порядке не желает выселиться, жилое помещение необходимо ей для реализации своих прав, связанных с проживанием в нём.
Просит прекратить право пользования жилым помещением, и выселить Рыжова А.А. из <адрес> в городе <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец Костюк Ю.Н. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
Представитель третьего лица - УФМС России по Волгоградской области во Фроловском районе, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя отделения УФМС России по Волгоградской области во Фроловском районе, основываясь на материалах дела, что не противоречит требованиям ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Рыжов А.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление о вручении.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик Рыжов А.А., будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца Костюк Ю.Н., прокурора Лабзун В.Е., исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Статьёй 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно договору купли-продажи в пользу третьего лица от ДД.ММ.ГГГГ Костюк Ю.Н. приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что субъектом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м., кадастровый номер: № № является Костюк Юлия Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Таким образом, Костюк Ю.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно справке ООО «УК ЖХ» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрирован Рыжов Анатолий Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Являясь собственником квартиры, Костюк Ю.Н. лишена возможности по своему усмотрению пользоваться жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании истица Костюк Ю.Н. пояснила, что Рыжов А.А. не является членом её семьи, оплату коммунальных услуг не производит, не осуществляет текущий капитальный ремонт.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования Костюк Ю.Н., и прекратить право пользования Рыжовым Анатолием Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, выселить Рыжова Анатолия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Костюк Юлии Николаевны удовлетворить.
Прекратить право пользования Рыжовым Анатолием Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением в квартире, расположенной в <адрес>, <адрес>.
Выселить Рыжова Анатолия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Рыжова Анатолия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по <адрес> городе <адрес> в отделении Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области во Фроловском районе.
Ответчик вправе подать во Фроловский городской суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копи решения.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд с подачей жалобы через Фроловский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а при подаче такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяА.П. Фоменко