№ 2-1127/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2011 года г. Фролово
Фроловский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Власовой М.Н.,
при секретаре Кузнецовой Т.В.,
с участием истца Тимиргалиевой С.В.,
ответчиков Васечкиной Г.Г., Мишиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимиргалиевой Светланы Васильевны к Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области, Васечкиной Галине Геннадьевне, Мишиной Надежде Викторовне о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
установил:
Тимиргалиева С.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области, Васечкиной Г.Г. и Мишиной Н.В. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, указав следующее.
В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ они приобрела в собственность однокомнатную квартиру <адрес>, которая состояла из одной жилой комнаты и кухни, была расположена на первом этаже одноэтажного кирпичного четырехквартирного жилого дома, имела общую площадь № кв.м, в том числе жилую – № кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время ею с согласия соседей сделаны две жилые пристройки к квартире. В результате пристроек объект недвижимости стал изолированной частью жилого дома общей площадью № кв.м., жилой – № кв.м. Согласно экспликации к поэтажному плану изолированной части жилого дома, в него входят: кладовая - № кв.м., кухня- № кв.м., корридо № кв.м., санузел – № кв.м., жилая комната - № кв.м., жилая комната – № кв.м.. Объект обеспечен электроснабжением, автономными водопроводом, канализацией, отоплением и газоснабжением. Просит признать квартиру <адрес> с двумя пристройками изолированной частью жилого дома. И признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома, состоящую из кладовой, кухни, коридора, санузла, жилой комнаты, жилой комнаты, имеющую общую площадь № кв.м., в том числе жилую – № кв.м., подсобную площадь – № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Тимиргалиева С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям.
Представитель ответчика – Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области в судебное заедание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики Васичкина Г.Г. и Мишина Н.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснили, что они являются собственниками квартир № и № в <адрес>, подтвердили, что принадлежащая Тимергалиевой С.В. квартира <адрес> фактически является изолированной частью жилого дома, имеет отдельный вход, обособленные коммуникации.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что Тимиргалиева С.В. ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО7 квартиру <адрес> общей площадью № кв.м., жилой – № кв.м., что подтверждается соответствующим договором купли-продажи (л.д. №).
Истица Тимиргалиева С.В. просит признать, что указанная квартира после произведенных к ней пристроек является изолированной частью жилого дома.
Согласно ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
То, обстоятельство, что фактически истец владеет и пользуется на праве собственности изолированной частью жилого дома подтверждается технической документацией на изолированную часть жилого <адрес>, а именно техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Ответчиками Васечкиной Г.Г. и Мишиной Н.В. факт владения и пользования на праве собственности истцом подтвержден в судебном заседании, представителем ответчика администрации городского округа город Фролово Волгоградской области указанный факт не оспорен.
На основании изложенного, суд считает заявленные требования Тимиргалиевой С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
исковые требования Тимиргалиевой Светланы Васильевны к Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области, Васечкиной Галине Геннадьевне, Мишиной Надежде Викторовне о признании права собственности на изолированную часть жилого дома - удовлетворить.
Признать за Тимиргалиевой Светланой Васильевной право собственности на изолированную часть жилого дома, состоящую из кладовой, кухни, коридора, санузла, жилой комнаты, жилой комнаты, имеющую общую площадь № кв.м., в том числе жилую – № кв.м., подсобную площадь – № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество во Фроловском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: М.Н. Власова