Дело № 2-557/11
Заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Фролово 02 марта 2011 года
Фроловский городской суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Фоменко А.П.,
с участием прокурора помощника Фроловского межрайонного прокурора Лабзун В.Е.,
при секретаре Бородиной О.А.,
рассмотрев 02 марта 2011 года в городе Фролово в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишина Сергея Алексеевича, Мишина Владимира Алексеевича, Мишина Алексея Ивановича, Мишиной Ирины Анатольевны, Мишина Алексея Алексеевича к Орлову Василию Анатольевичу об утрате права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Мишин С.А., Мишин В.А., Мишин А.И., Мишина И.А., Мишин А.А. обратились во Фроловский городской суд с иском к Орлову В.А. об утрате права пользования жилым помещением и выселении, указав, что ДД.ММ.ГГГГ они по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, приобрели жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Мишиным А.И., Мишиным А.А., Мишиной И.А., Мишиным В.А., Мишиным С.А. и Орловым В.А. был заключен предварительный договор о продаже вышеуказанного домовладения на определенных условиях. Однако, в дальнейшем договор купли-продажи заключен не был. Вместе с тем, ответчик вселился с семьей в вышеуказанный жилой дом и проживает там по настоящее время. Ответчик препятствует им в пользовании вышеуказанным жилым домом. Они несут бремя его содержания и вынуждены оплачивать налоги за постороннего человека. Добровольно ответчик не желает освободить дом.
Просят суд признать Орлова В.А. утратившим право на проживание и пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Устранить препятствия в осуществлении ими прав собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выселив Орлова В.А. из указанного жилого дома.
Истцы Мишин С.А., Мишин В.А., Мишин А.И., Мишина И.А., Мишин А.А. обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствии. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии истцов, основываясь на материалах дела.
Представитель истца Мишина В.А. – Егоров А.В., действующий по доверенности, заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчик Орлов В.А. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление о вручении.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик Орлов В.А., будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, представитель истца Мишина В.А. – Егоров А.В. не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - отделения Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Фроловском районе, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, что не противоречит требованиям ст. 167 ч. 5 ГПК РФ. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, основываясь на материалах дела.
Суд, выслушав представителя истца Мишина В.А. – Егорова А.В., заключение прокурора Лабзун В.Е., считавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Статьёй 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Мишин А.И., Мишина И.А., действующая за себя и за несовершеннолетнего сына Мишина С.А., Мишин В.А., Мишин А.А. приобрели в собственность земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные в городе <адрес>, под номером № Данный договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, что Мишин С.А., Мишин В.А., Мишин А.И,, Мишина И.А., Мишин А.А. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенными по адресу: <адрес>.
Как следует из справки председателя уличного комитета избирательного округа № участка № от ДД.ММ.ГГГГ, то по <адрес> Мишин А.И., Мишина И.А., Мишин А.А., Мишин С.А. не проживают с 2005 года по настоящее время, а проживает с 2005 года Орлов В.А. с семьей без регистрации.
Решением Фроловского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Орлова В.А. к Мишину С.А., Мишиной И.А., Мишину В.А., Мишину А.А., Мишину А.И. о понуждении к заключению договора купли-продажи отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Являясь собственниками указанного жилого дома, истцы лишены возможности проживать в нем, по своему усмотрению пользоваться жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании представитель истца Мишина В.А. – Егоров А.В. пояснил, что Орлов В.А. не является членом семьи истцов, совместное хозяйство с ними не ведет.
С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов Мишина С.А., Мишина В.А., Мишина А.И., Мишиной И.А., Мишина А.А. и признать Орлова В.А. утратившим право на проживание и пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, устранить препятствия в осуществлении истцами прав собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выселив Орлова В.А. из указанного жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Мишина Сергея Алексеевича, Мишина Владимира Алексеевича, Мишина Алексея Ивановича, Мишиной Ирины Анатольевны, Мишина Алексея Алексеевича к Орлову Василию Анатольевичу удовлетворить.
Признать Орлова Василия Анатольевича утратившим право на проживание и пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Устранить препятствия в осуществлении Мишиным Сергеем Алексеевичем, Мишиным Владимиром Алексеевичем, Мишиным Алексеем Ивановичем, Мишиной Ириной Анатольевной, Мишиным Алексеем Алексеевичем прав собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выселив Орлова Василия Анатольевича из указанного жилого дома.
Ответчик вправе подать во Фроловский городской суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд с подачей жалобы через Фроловский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а при подаче такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.П. Фоменко