Дело № 2-778/11
Заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Фролово 18 апреля 2011 года
Фроловский городской суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Фоменко А.П.,
с участием прокурора старшего помощника Фроловского межрайонного прокурора Страховой О.В.,
при секретаре Бадикове Е.А.,
рассмотрев 18 апреля 2011 года в городе Фролово в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Александры Андреевны к Жилкиной Надежде Анатольевне об утрате права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Кравченко А.А. обратилась во Фроловский городской суд с иском к Жилкиной Н.А. об утрате права пользования жилым помещением и выселении, указав, что ДД.ММ.ГГГГ совместно с членами своей семьи приобрела по договору купли-продажи у ФИО5 жилой <адрес>, расположенный в хуторе <адрес>.
На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное повторно ДД.ММ.ГГГГ, взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом доме, согласно справки администрации, была зарегистрирована только продавец, которая позднее самостоятельно добровольно снялась с регистрационного учета.
В настоящее время по адресу: хутор <адрес>, согласно справки администрации Ветютневского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, остается зарегистрированной ответчица Жилкина Н.А. – дочь продавца, которая, по объяснениям администрации, ошибочно не была указана в ранее выданной справке, зарегистрированной в купленном ею доме.
Без заявления и личного присутствия самой Жилкиной Н.А. снять ее с регистрационного учета в похозяйственной книге №, администрация ей отказала.
С момента приобретения ею жилого дома, ответчик в нем не проживает, каких-либо договорных отношений между ними не существует. Членом ее семьи она не является.
Регистрация ответчицы в хуторе Гуляевка, а не по месту ее фактического нахождения в городе Волгограде не отражает факта ее реального нахождения и вносит путаницу в учете ответчицы в пределах Российской Федерации, затрудняет исполнение ею обязанностей по внесению коммунальных платежей за предоставленные услуги с учетом проживающих, ограничивает ее права собственника жилья.
Просит устранить препятствие ей в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: хутор <адрес>.
Прекратить право пользования Жилкиной Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом №, расположенным по адресу: хутор <адрес>, выселить Жилкину Н.А. из жилого <адрес>, расположенного по адресу: хутор <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец Кравченко А.А. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
Ответчик Жилкина Н.А. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление о вручении.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик Жилкина Н.А., будучи надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, истец Кравченко А.А. не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца Кравченко А.А., заключение прокурора Страховой О.В., считавшей необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Статьёй 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Кравченко А.А., Кравченко А.А., действующие за себя лично и своего несовершеннолетнего сына ФИО6 приобрели в собственность земельный участок и жилой <адрес>, находящиеся в хуторе <адрес>.
Право собственности Кравченко А.А. зарегистрировано во Фроловском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, что Кравченко А.А., Кравченко А.А., ФИО6 являются собственниками земельного участка и жилого <адрес>, расположенными в хуторе <адрес>.
Как следует из справки главы Ветютневского сельского поселения ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, то Кравченко А.А., проживающий в хуторе <адрес> имеет состав семьи: муж – Кравченко А.А., сын – ФИО6, сын – ФИО6, Жилкина Н.А.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Являясь собственниками указанного жилого дома, истцы лишены возможности проживать в нем, по своему усмотрению пользоваться жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании истец Кравченко А.А. пояснила, что Жилкина Н.А. не является членом ее семьи, совместное хозяйство с ними не ведет, по данному адресу не проживает.
С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца Кравченко А.А. и признать Жилкину Н.А. утратившей право на проживание и пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, хутор Гуляевка, <адрес>, устранить препятствия в осуществлении истцом прав собственника жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, хутор Гуляевка, <адрес>, выселив Жилкину Н.А. из указанного жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кравченко Александры Андреевны к Жилкиной Надежде Анатольевне удовлетворить.
Устранить препятствие в пользовании Кравченко Александрой Андреевной жилым домом, расположенным по адресу: хутор <адрес>.
Прекратить право пользования Жилкиной Надеждой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом №, расположенным по адресу: хутор <адрес>, выселить Жилкину Надежду Анатольевну из жилого <адрес>, расположенного по адресу: хутор <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение является основанием для снятия Жилкиной Надежды Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: хутор <адрес>, администрацией Ветютневского сельского поселения Фроловского муниципального района <адрес>.
Ответчик вправе подать во Фроловский городской суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд с подачей жалобы через Фроловский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а при подаче такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.П. Фоменко