Дело № 2-987/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Фролово 18 мая 2011 года
Фроловский городской суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Фоменко А.П.,
при секретаре Горкавченко Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово 18 мая 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Горбунова Владимира Григорьевича к Лех Федору Ивановичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
Горбунов В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Лех Ф.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок указав, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, поселке Лычак, <адрес>.
Он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, для регистрации сделки купли-продажи жилого дома и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности, однако это возможно только при обращении с заявлениями на регистрацию сделки купли-продажи жилого дома и права собственности обоих сторон сделки: покупателя и продавца.
Продавец, являющийся ответчиком по делу, в настоящее время проживает в Германии, ему ...., приехать в г. Фролово для оформления необходимого заявления он не желает, не оспаривая его права собственности.
Несмотря на отсутствие регистрации договора купли-продажи жилого дома, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он владеет и пользуется жилым домом на праве личной собственности: проживает в нем, проводит ремонтные работы, оплачивает коммунальные платежи, налоги
Кроме того, считает возможным признать за ним право собственности на земельный участок под указанным жилым домом, площадью .... кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Оформить земельный участок во внесудебном порядке, по упрощенной системе, он не имеет возможности, так как в похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок в основании выдачи - указан договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО4, нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, но не прошедший государственную регистрацию.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м, жилой .... кв.м, инвентарный номер №: и земельный участок площадью .... кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Горбунов В.Г., поддержал исковые требования в полном объёме, просил их удовлетворить.
Ответчик Лех Ф.И., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Лех Ф.И., основываясь на материалах дела.
Представитель третьего лица - Фроловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Фроловского одела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, основываясь на материалах дела.
Суд, выслушав истца Горбунова В.Г., исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Горбунов В.Г. купил у Лех Ф.И. жилой дом, находящейся в поселке <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, № <адрес>.
Согласно выписки № из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год, лицевой счет №, выданной администрацией Лычакского сельского поселения, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 2000 кв.м, принадлежит Горбунову Владимиру Григорьевичу.
Право собственности Горбунова В.Г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, кадастровый номер: №, кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Лычакского сельского поселения <адрес>, следует, что Горбунову В.Г. принадлежит земельный участок общей площадью .... га, кадастровый номер 34:32:090001:0027, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №
При таких обстоятельствах, суд находит требования Горбунова В.Г. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Горбуновым Владимиром Григорьевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 67,9 кв.м, жилой 41,6 кв.м, инвентарный номер №
Признать за Горбуновым Владимиром Григорьевичем право собственности на земельный участок площадью .... кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Фроловский городской суд.
Судья А.П. Фоменко