Дело № 2-1022/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Фролово 12 мая 2011 года
Фроловский городской суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Фоменко А.П.,
при секретаре Бородиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово 12 мая 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Курмашевой Гулии Алимжановны к Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Курмашева Г.А. обратилась во Фроловский городской суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Фролово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником изолированного жилого помещения на первом этаже в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
Ею в нарушение установленного порядка была произведена перепланировка жилого помещения без согласования с органом местного самоуправления.
Согласно техническому паспорту, составленному Фроловским подразделением 32 филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета» объектов недвижимости по Волгоградской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> до произведенной перепланировки состояла из коридора площадью .... кв.м, жилой комнаты площадью .... кв.м, кухни площадью .... кв.м, жилой комнаты площадью .... кв.м, ванной площадью .... кв.м, туалета площадью .... кв.м, жилой комнаты площадью .... кв.м, коридора площадью .... кв.м, двух лоджий площадью .... кв.м. <адрес> квартиры составляла .... кв.м, в том числе жилая .... кв.м.
При перепланировке жилого помещения (квартиры) выполнены следующие работы: демонтированы межкомнатные перегородки в помещениях 1 и 2.
В настоящее время согласно техническому паспорту на квартиру, составленному Фроловским филиалом МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет .... кв.м, в том числе жилая .... кв.м, подсобная .... кв.м, квартира состоит из: жилой комнаты площадью .... кв.м, кухни площадью .... кв.м, коридора площадью .... кв.м, санузла площадью .... кв.м, жилой комнаты площадью .... кв.м, двух лоджий площадью .... кв.м, и .... кв.м.
Для оценки технического состояния существующих конструкций в жилом помещении было проведено обследование технического состояния и конструкций жилого помещен (квартиры) № по <адрес>.
Согласно акту технического обследования <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Фроловским филиалом МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» - в результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в <адрес> жилого <адрес>. В ходе обследования не выявлено каких - либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков), дефектов конструкциях перекрытий квартиры.
В результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций <адрес>, в городе <адрес> на момент обследования, ДД.ММ.ГГГГ, работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию и произведена в соответствии с регламентом градостроительного Кодекса РФ я 51, ч. 17,п.4.
Акт технического обследования выполнен учреждением имеющим лицензию на составление соответствующего вида деятельности, что подтверждается свидетельством о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки о зарегистрированных лицах № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.
В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных, санитарных и пожарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью.
Просит сохранить самовольно перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, общей площадью .... кв.м, в том числе жилой .... кв.м, подсобной .... кв.м, состоящей из: жилой комнаты площадью .... кв.м, кухни площадью .... кв.м, коридора площадью .... кв.м, санузла площадью .... кв.м, жилой комнаты площадью .... кв.м., двух лоджий площадью .... кв.м и .... кв.м, согласно техническому паспорту, составленному Фроловским филиалом МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседании истец Курмашева Г.А., будучи извещенной о времени и месте судебного заседания не явилась, обратилась с письменным ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя по доверенности Курмашева Р.А. Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца Курмашевой Г.А.
В судебном заседании представитель истца Курмашевой Г.А. - Курмашев Р.А., заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области Тарасенко С.А., в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных, санитарных и пожарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.
Выслушав представителя истца Курмашевой Г.А. – Курмашева Р.А., представителя ответчика Тарасенко С.А., исследовав материалы дела, судом установлено следующее.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статья 26 ЖК РФ предусматривает основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, Курмашева Г.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Курмашевой Г.А. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись регистрации №.
Согласно техническому паспорту на квартиру, №, по <адрес>, составленному Фроловским филиалом МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет .... кв.м, в том числе жилая .... кв.м, подсобная .... кв.м, квартира состоит из: жилой комнаты площадью .... кв.м, кухни площадью .... кв.м, коридора площадью .... кв.м, санузла площадью .... кв.м, жилой комнаты площадью .... кв.м, двух лоджий площадью .... кв.м, и .... кв.м.
Согласно акту технического обследования жилого помещения (квартиры) № расположенного по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № по <адрес>, в <адрес> на момент обследования, ДД.ММ.ГГГГ работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию и произведена в соответствии с регламентом градостроительного Кодекса РФ статья 51, ч.17, п.4.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Курмашевой Г.А., поскольку произведенная самовольная перепланировка <адрес>, расположенной по <адрес>, соответствует требованиям безопасности, несущие конструкции жилого дома не затронуты, права и законные интересы жильцов данного жилого дома не нарушены, угрозы их жизни и здоровью отсутствует.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить самовольно перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, общей площадью .... кв.м, в том числе жилой .... кв.м, подсобной .... кв.м, состоящей из: жилой комнаты площадью .... кв.м, кухни площадью .... кв.м, коридора площадью .... кв.м, санузла площадью .... кв.м, жилой комнаты площадью .... кв.м, двух лоджий площадью .... кв.м и .... кв.м, согласно техническому паспорту, составленному Фроловским филиалом МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд с подачей жалобы через Фроловский городской суд в течение 10 дней.
Судья А.П. Фоменко