№ 2-1091/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Фролово 26 мая 2011 года
Фроловский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Власовой М.Н.,
при секретаре Кузнецовой Т.В.,
с участием истца Баздыревой В.С.,
ответчиков Чумакова А.Ю., Чумаковой К.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Баздыревой Веры Степановны к Чумакову Алексею Юрьевичу, Чумаковой Ксении Фаридовне о расторжении договора купли-продажи жилого дома,
установил:
Баздырева В.С. обратилась в суд с иском к Чумакову А.Ю. и Чумаковой Е.Ф. о расторжении договора купли-продажи жилого дома.
Указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиками - Чумаковым А.Ю. и Чумаковой К.Ф. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данного договора она продала принадлежащий ей на праве собственности жилой дом за № рублей.
На основании п. 5 Договора оплата в сумме № рублей должна быть произведена до ДД.ММ.ГГГГ наличными деньгами. Однако ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму за проданный мною жилой дом она не получила по вине ответчиков, которые рассчитывали на жилищный банковский кредит, в выдаче которого им было отказано. Вернуть отчужденное имущество в добровольном порядке ответчики отказываются, что послужило основанием для обращения в суд.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Согласно ч. 1 ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условия.
Если бы изначально она знала, что расчета со стороны ответчиков не последует, то сделку купли-продажи своего жилого дома не осуществила бы.
Согласно ч. 1 ст. 451 ГК РФ, при расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. В связи с тем, что имущество из ее обладания не выходило, никакой денежной суммы в связи с продажей за жилой дом она не получала, то считает возможным в качестве последствий расторжения договора, просить у суда вернуть стороны в первоначальное положение, а именно расторгнуть договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ за №.
Истица Баздырева В.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям.
Ответчики Чумаков А.Ю. и Чумакова К.Ф. в судебном заседании с заявленными требованиями согласились в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные Баздыревой В.С. требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 173, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Баздыревой Веры Степановны к Чумакову Алексею Юрьевичу, Чумаковой Ксении Фаридовне о расторжении договора купли-продажи жилого дома – удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Баздыревой Верой Степановой (продавцом) с одной стороны и Чумаковым Алексеем Юрьевичем и Чумаковой Ксенией Фаридовной (покупателями) с другой стороны, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ за №.
Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.
Судья: М.Н. Власова