№2-1471/11 01 августа 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Фроловский городской суд Волгоградской области в составе
председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,
при секретаре Мелиховой М.Ю..,
рассмотрев в открытом судебном заседании 01 августа 2011 года в городе Фролово гражданское дело по иску Глебовой Лидии Георгиевны к Глебову Александру Александровичу о выделе доли из общей долевой собственности и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
установил:
Глебова Л.Г. обратилась с иском к Глебову А.А. о выделе доли из общей долевой собственности и признании права собственности на изолированную часть жилого дома №, расположенную по <адрес>, мотивируя тем, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого дома №, расположенного по <адрес>. Собственником другой доли является Глебов А.А. Однако обе половины дома представляют собой изолированные части жилого дома. Выдел доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба зданию, так как обе изолированные части выстроены с различными входами и изолированными системами коммуникаций. Кроме того, ею производится уплата налогов и сборов за данную изолированную часть жилого дома. Просит выделить в натуре принадлежащую ей долю в общей долевой собственности в изолированную часть жилого дома, которой фактически владеет, расположенную по <адрес>, прекратить право общей долевой собственности за ней на ? долю жилого дома, и признать за ней право собственности на данную изолированную часть жилого дома.
Истец Глебова Л.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.
Ответчик Глебов А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Глебовой Л.Г., пояснив суду, что он проживает в доме № по улице <адрес>, который представляет собой изолированную часть жилого дома на земельном участке, с отдельным входом, отдельными коммуникациями. Спора о праве между ним и истцом нет.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, Глебовой Л.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> /л.д...../
Право собственности Глебовой Л.Г. на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № /л.д...../.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на жилой дом по <адрес>, постановления Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ответчик Глебов А.А. является собственником изолированной части жилого дома по <адрес>, расположенной на земельном участке /л.д...../.
Глебова Л.Г., обладая правом собственности на ? долю жилого дома № по <адрес>, обратилась за выделом принадлежащей ей доли из общего имущества.
Согласно требованиям ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из технического паспорта на жилой дом по <адрес>, усматривается, что жилой дом фактически состоит из двух изолированных частей, имеет два отдельных входа, земельный участок между изолированными частями жилого дома разделен, имеются отдельные входы на земельные участки /л.д...../, что также усматривается из технического паспорта на изолированную часть жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. ..../
Таким образом, установлено, что выдел ? доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности и его целевому назначению для проживания.
При таких обстоятельствах, исковые требования Глебовой Л.Г. к Глебову А.А. о выделе доли из общей долевой собственности подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
При таких условиях, право общей долевой собственности Глебовой Л.Г. на жилой дом № по улице <адрес> подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить право общей долевой собственности Глебовой Лидии Георгиевны на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № по улице <адрес>, общей площадью .... кв.м.
Выделить Глебовой Лидии Георгиевне из общей долевой собственности в счет принадлежащей ей ? доли жилого дома изолированную часть жилого дома №, общей площадью .... кв.м., расположенную по <адрес>.
Признать за Глебовой Лидией Георгиевной право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью .... кв.м, жилой – .... кв.м., с инвентарным номером №, кадастровым номером №, с описанием, надворными строениями и сооружениями, как указано в техническом паспорте, расположенную по <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Волгоградский областной суд, через Фроловский городской суд Волгоградской области.
Судья: Е.В.Сотникова