Дело №2-1284/2011 г.Фролово
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2011 года
Фроловский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Гаевой В.П.,
при секретаре Мелиховой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Литвинова Николая Евгеньевича действующего в своих интересах и интересах Литвиновой Ирины Николаевны, Литвинова Ильи Николаевича, Литвиновой Татьяны Анатольевны о прекращении ипотеки,
установил:
Литвинов Н.Е. действующий в своих интересах и интересах Литвиновой И.Н., Литвинова И.Н., Литвиновой Т.А. обратился в суд с заявлением о прекращении ипотеки, указав, что они является собственниками жилого <адрес>. На их право собственности наложено ограничение в виде ипотеки в силу закона. В настоящее время они обратились в Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в устной форме о внесении в Единой государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении ограничения (обременения) права собственности на объект недвижимого имущество, однако им было отказано, и рекомендовано обратиться в суд. Отказ связан с тем, что в добровольном порядке снять ипотеку без личного заявления продавца невозможно. Однако сразу после продажи ? доли жилого дома продавец – Фатеева Анна Григорьевна, выехала за пределы Волгоградской области и о месте ее нахождения им ничего не известно. Каких – либо задолженностей перед продавцом они не имеют. В связи с чем, просит обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области внести в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении ограничения (обременения) права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества: жилой <адрес> общей площадью .... кв.м. в виде ипотеки в силу закона, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.
Заявители Литвинов Н.Е. действующий по доверенности, и Литвинова Т.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по указанным в заявлении основаниям.
Заявители Литвинов И.Н., Литвинова И.Н., в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены.
Представитель заинтересованного лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о месте и времени слушания дела извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, каких-либо заявлений и ходатайств в суд не представил. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя не явившихся участников процесса.
Выслушав заявителей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ Литвинов Н.Е., Литвинова Т.А., Литвинов И.Н., Литвинова И.Н. приобрели в собственность у Фадеевой А.Г. ? долю жилого <адрес> за .... рублей, которые согласно п.п.2.1, 2.2 договора купли-продажи, уплачены продавцу после выделения безвозмездной субсидии на основании государственного жилищного сертификата. (л.д....
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на .... долю <адрес> зарегистрировано за Литвиновым Н.Е., Литвиновой Т.А., Литвиновой И.Н., Литвиновым И.Н., однако их право ограничено ипотекой в силу закона. (л.д. ....)
В соответствии со ст.ФЗ «Об ипотеке» от 16 июля 1998 года, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
Вместе с тем факт полного расчета заявителя с продавцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается мемориальным ордером от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д.....).
Таким образом, поскольку заявителями представлены доказательства полного расчета с продавцом по договору купли-продажи .... доли <адрес> в <адрес>, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Требования Литвинова Николая Евгеньевича, Литвиновой Ирины Николаевны, Литвинова Ильи Николаевича, Литвиновой Татьяны Анатольевны о прекращении ипотеки удовлетворить.
Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области внести в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении ограничения (обременения) права общей долевой собственности Литвинова Николая Евгеньевича, Литвиновой Ирины Николаевны, Литвинова Ильи Николаевича, Литвиновой Татьяны Анатольевны на объект недвижимого имущества жилой <адрес>, общей площадью .... кв.м. в виде ипотеки в силу закона, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: В.П. Гаевая