Дело № 2-1414/2011 г. Фролово
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июля 2011г.
Фроловский городской суд Волгоградской области в составе:
Председательствующего судьи Гаевой В.П.,
При секретаре Кочеткове Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глебездиной Галины Ивановны в интересах Глебездина Виктора Владимировича к Глебездину Сергею Владимировичу о выделе в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение; об определении порядка пользования земельным участком, установлении межевой границы,
У С Т А Н О В И Л:
Глебездина Г.И. обратилась в суд с иском в интересах Глебездина В.В. к Глебездину С.В., указав, что истец является собственником .... доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м., жилой - .....м., с инвентарным номером ...., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
Ответчик Глебездин С.В. - собственник другой ? доли указанного жилого дома. Обращаться в суд с исковым заявлением Глебездин В.В. вынужден в связи с недостижением между ним и ответчиком соглашения о способе и условиях раздела общего имущества в натуре.
Глебездин В.В. считает возможным произвести раздел согласно заключению по разделу домовладения по <адрес> в <адрес>, следующим образом:
Закрепить за ним изолированную часть жилого <адрес>, площадью .... кв.м., соответствующую ? доле жилого дома: жилую комнату площадью .... кв.м., жилую комнату площадью .... кв.м., -стоимостью .... рублей; жилую пристройку площадью .... к.м., стоимостью .... рубль; холодную пристройку размером .... м., стоимостью .... рублей; летнюю кухню, литер Г1, стоимостью .... рубля; пристройку к летней кухне Г2, стоимостью .... рубля. Обязанность произвести кладку отопительной печи с топкой под уголь он берет на себя.
Кроме того, за ним закрепить надворные постройки: сарай, литер ГЗ, стоимостью .... рубль; уборную, литер Г6, стоимостью .... рубля.
Итого стоимость II половины - .... рублей.
За ответчиком Глебездиным С.В. просит закрепить изолированную часть жилого <адрес>, площадью .... кв.м., соответствующую ? доли жилого дома: жилую комнату площадью .....м., жилую комнату площадь .... кв.м., - стоимостью .... рублей; жилую пристройку площадью .... к.м., стоимостью .... рублей. Обязать ответчика прорезать три дверных проема: <адрес>, ДЗ; заделать два дверных проема <адрес>; разобрать перегородку П2, устроить перегородку П1; заделать оконный проем ОК-1; устроить оконный проем с установкой блока ОК-2; устроить крыльцо.
Из надворных построек за ответчиком закрепить: сарай, литер Г4, стоимостью .... рублей, навес, литер Г5, стоимостью .... рубля.
Итого стоимость I половины - .... рубля.
В связи с тем, что после раздела жилого дома в натуре стоимость (2-ой) половины, - Глебездина В.В. составила .... рублей, а стоимость половины ответчика (1-ой) составила - .... рубля, просит взыскать с Глебездина В.В. в пользу ответчика до равенства долей денежную сумму в размере .... рублей (.... рублей - равная стоимость каждой половины).
Кроме того, до равенства долей просит взыскать с .... В.В. в пользу ответчика затраты на выполнение общестроительных работ по перепланировки в размере .... копеек (....
Кроме того, просит определить порядок пользования земельными участками, площадью .... кв.м. за каждым: истцом и ответчиком. Раздел земельного участка осуществить по плану раздела земельного участка <адрес>, приведенным в заключении по разделу домовладения по ул, <адрес> в <адрес>.
Просит также взыскать с Глебездина С.В. в пользу Глебездина В. В. понесенные им судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в суд в размере .... рублей, а так же расходы по оплате услуг ООО «Фроловопроект» по составлению заключения по разделу домовладения - .... рублей, расходы по оплате услуг ИП Паршикова А.Е. по составлению отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости - .... рублей, затраты на оказание юридической помощи - .... рублей. Итого: .... рублей.
В судебное заседание истцы Глебездина Г.И., Глебездин С.В. не явились, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, что суд считает возможным.
Представитель истца Глебездина В.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ – Аринушкина Е.С., а также истцы Глебиздина Г.И. и Глебиздин В.В. на предыдущем судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, просили их удовлетворить.
Ответчик Глебездин С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, под личную роспись. Обратился в суд с заявлением с просьбой об отложении слушания дела, поскольку находится на лечении. В подтверждение этому им представлена справка врачебной комиссии узловой поликлиники на ст. Арчеда ОАО РЖД от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что «в настоящее время в судебном заседании участвовать не может».
Однако, на день рассмотрения дела – ДД.ММ.ГГГГ медицинских документов, подтверждающих заболевание, препятствующее явке в суд им не представлено, в связи с чем неявку ответчика суд не может признать уважительной. В данных обстоятельствах у суда нет оснований для отложения слушания дела, поскольку это приведет к необоснованному затягиванию его разбирательства. С учетом мнения
В судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ ответчик Глебездин С.В. пояснял, что исковые требования он не признает. Не оспаривает, что Глебездин В.В. имеет право собственности на ? долю домовладения по <адрес>, однако, ответчик никаких вложений в недвижимое имущество не делал, а он – напротив, сделал в доме ремонт для себя, и собирается там постоянно проживать. Убирает в доме, а ответчик приходит туда и наводит беспорядок. Кроме того, разделить в натуре дом технически невозможно. Просит в иске Глебездиной Г.И. и Глебездину С.В. отказать.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1,2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.6 п.б Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года №4 (ред. от 06.02.2007г.) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», при установлении порядка пользования домом каждому из собственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть изолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим собственникам долям.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Глебездин В.В. является собственником ? доли домовладения ....
Собственником другой ? доли домовладения по <адрес> является Глебездин С.В., что он подтвердил сам в судебном заседании, однако, правоустанавливающих документов суду не представил.
Как видно из технического паспорта на жилой дом, общая площадь его составляет .... кв.м., жилая – .... кв.м.
Домовладение состоит из жилого дома с жилой пристройкой, холодной пристройкой, летней кухни с пристройкой, двух сараев, навеса, уборной, водопровода, забора, калитки, ворот (л.д. ....).
Домовладение имеет инвентарный номер ....; кадастровый номер .... (л.д.....)
По заявлению Глебездина В.В., и на основании отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, ООО «Фроловопроект» выполнено заключение по разделу домовладения по <адрес> (л.д. ....
Вариантов раздела спорного домовладения ответчиком Глебездиным С.В. не представлено, в связи с чем суд считает возможным основываться на указанное выше заключение.
Допрошенные в судебном заседании по ходатайству ответчика в качестве свидетелей независимый оценщик – ИП Паршиков В.В., а также инженер ООО «Фроловопроект» Чекунова О.В. подтвердили отчет об оценке и заключение по разделу, свидетель Чекунова О.В., кроме того, пояснила, что архитектура строения позволяет разделить его пополам с незначительным переоборудованием. Она выходила по адресу, видела, что в доме делают ремонт, однако, чьими силами и за чьи средства – она не интересовалась.
На основании изложенного суд считает исковые требования Глебездиной Г.И. и Глебездина В.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
То обстоятельство, что ответчик понес затраты на ремонт и реконструкцию жилого помещения не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, в связи с тем, что собственник жилого помещения не может быть лишен права пользования своей собственностью, а поскольку ответчик отказался предоставлять какие-либо варианты выдела доли, суд удовлетворяет исковые требования по заявленному стороной истца варианту.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Так, уплаченная истцами госпошлина в сумме .... рублей (л.д. 5); расходы на оплату заключения по разделу домовладения – .... рублей; расходы на оплату отчета об оценке домовладения .... рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу Глебездина В.В.
Кроме того, согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из квитанции от ДД.ММ.ГГГГ АК «Фемида» следует, что за предоставленные юридические услуги Глебездиным В.В. произведена оплата в размере .... рублей.
Данную стоимость юридических услуг суд находит разумной и считает возможным взыскать её с ответчика в пользу истца полностью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Глебездиной Галины Ивановны в интересах Глебездина Виктора Владимировича удовлетворить полностью.
Закрепить за Глебездиным Виктором Владимировичем изолированную часть жилого <адрес>, площадью .... кв.м., соответствующую ? доле жилого дома: жилую комнату площадью .... кв.м., жилую комнату площадью .....м., -стоимостью .... рублей; жилую пристройку площадью .... к.м., стоимостью .... рубль; холодную пристройку размером .... м., стоимостью .... рублей; летнюю кухню, литер Г1, стоимостью .... рубля; пристройку к летней кухне Г2, стоимостью .... рубля.
Обязать Глебездина Виктора Владимировича произвести кладку отопительной печи с топкой под уголь.
Закрепить за Глебездиным Виктором Владимировичем надворные постройки: сарай, литер ГЗ, стоимостью .... рубль; уборную, литер Г6, стоимостью .... рубля. Всего стоимостью .... рублей
За ответчиком Глебездиным Сергеем Владимировичем закрепить изолированную часть жилого <адрес>, площадью .... кв.м., соответствующую ? доли жилого дома: жилую комнату площадью .... кв.м., жилую комнату площадь .... кв.м., - стоимостью .... рублей; жилую пристройку площадью .....м., стоимостью .... рублей.
Обязать Глебездина Сергея Владимировича прорезать три дверных проема: <адрес>, ДЗ; заделать два дверных проема <адрес>; разобрать перегородку П2, устроить перегородку П1; заделать оконный проем ОК-1; устроить оконный проем с установкой блока ОК-2; устроить крыльцо.
Из надворных построек за Глебездиным Сергеем Владимировичем закрепить: сарай, литер Г4, стоимостью ...., навес, литер Г5, стоимостью .... рубля. Всего стоимостью .... рубля.
Взыскать с Глебездина Виктора Владимировича в пользу Глебездина Сергея Владимировича до равенства долей денежную сумму в размере .... рублей.
Взыскать с Глебездина Виктора Владимировича в пользу Глебездина Сергея Владимировича затраты на выполнение общестроительных работ по перепланировке в размере .... рублей .... копеек.
Определить порядок пользования Глебездиным Виктором Владимировичем и Глебездиным Сергеем Владимировичем земельными участками, площадью .... кв.м. за каждым, расположенными по адресу <адрес>.
Определить межевую границу земельных участков: по задней межевой стороне земельного участка по <адрес>, длина земельного участка II половины (<адрес>) - .... м. (.... м.). По задней межевой стороне земельного участка по <адрес>, длина земельного участка I половины (<адрес>) - .... м.
Граница между I и II половиной перпендикулярно фасадной стороне земельного участка (<адрес>) проходит по длинам: 25.... м. и заканчивается по перпендикулярной линии к фасаду (<адрес>).
По меже земельного участка по <адрес> с соседним участком по <адрес> граница земельного участка II половины проходит по длине .... м.
По фасадной стороне земельный участок II половины <адрес> проходит на расстоянии .... м. от границы соседнего земельного участка <адрес>.
По меже земельного участка по <адрес> с землями городских округов на <адрес> граница земельного участка I половины проходит по длинам: .....
По фасадной стороне земельный участок I половины <адрес> проходит на расстоянии .... м. от границы земельного участка городских округов <адрес>.
Закрепить за Глебездиным Виктором Владимировичем и Глебездиным Сергеем Владимировичем земельный участок общего пользования: площадью .... м. (у калитки).
Взыскать с Глебездина Сергея Владимировича в пользу Глебездина Виктора Владимировича судебные расходы в размере .... рублей и расходы на оплату услуг представителя – .... рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: В.П. Гаевая