Дело №2-1136/11 город Фролово
заочное
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«01» июня 2011 года
Фроловский городской суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи В.П.Гаевой,
с участием прокурора О.В. Страховой,
при секретаре М.Ю. Мелиховой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово гражданское дело по иску Сисиной Ольги Павловны к Котельникову Игорю Павловичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
установил:
Сисина О.П. обратилась с иском к Котельникову И.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и выселении.
В судебном заседании истец Сисина О.П. поддержала требования, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ее отцом Котельниковым Павлом Ивановичем, был подписан договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. Право собственности на жилой дом и земельный участок было зарегистрировано за нею Управлением ФРС по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме по месту жительства зарегистрированы ее родители – Котельникова Галина Федоровна, Котельников Павел Иванович, а также Котельников Игорь Павлович. Котельников Игорь Павлович членом ее семьи не является, был членом семьи ее родителей. Несмотря на ее неоднократные просьбы, Котельников И.П. не снимается с регистрационного учета из принадлежащего ей жилого помещения, хотя бывает в нем очень редко. То обстоятельство, что Котельников И.П. до настоящего времени зарегистрирован в доме по месту жительства, препятствует ей в осуществлении своих полномочий как собственника, в том числе полномочия распоряжения принадлежащей ей собственностью. В настоящее время она хочет, чтобы ее родители, которые уже преклонного возраста и слабы здоровьем, проживали вместе с ней в другом жилом доме, а жилой дом и земельный участок по <адрес> намерена продать.
Ответчик Котельников И.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, что не противоречит требованиям ст.233-234 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области во Фроловском районе в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, воспользовавшись правом предусмотренным ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, заключение прокурора полагавшего возможным исковые требования о выселении удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Котельниковым П.И. и Сисиной О.П., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области следует, что Сисина О.П. является собственницей жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>. (л.д.....)
В соответствии со ст.228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.30 ч.1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Из объяснений истца Сисиной О.П. следует, что ответчик собственником жилого помещения не является, членом ее семьи так же не является. Вещей принадлежащих ответчику в доме нет.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Истец является собственником жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ(л.д....)
Из справки копии домовой книги следует, что ответчик Котельников И.П. зарегистрирован в <адрес> расположенном по адресу: <адрес> (л.д.....), однако с 2008 года ответчик по указанному адресу не проживает. (л.д....)
Доказательств наличия предусмотренных законом оснований для проживания в принадлежащем истцу жилом доме, заключения договора найма жилого помещения с истцом, получение разрешения истца на проживание ответчик суду не представил.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Совокупность исследованных судом доказательств, взаимно согласующихся между, дают основания суду для удовлетворения исковых требований истца: об устранении препятствий в пользовании принадлежащим истцу домом и земельным участком по <адрес>, прекращении права пользования ответчиком указанным жилым домом и выселении их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Устранить препятствия в пользовании Сисиной Ольгой Павловной принадлежащим ей жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Прекратить право пользования Котельниковым Игорем Павловичем жилым домом № расположенным по адресу: <адрес> и выселить Котельникова Игоря Павловича из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: В.П. Гаевая