№2-1492/11 08 августа 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Фроловский городской суд Волгоградской области составе
председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,
при секретаре Мелиховой М.Ю.,
рассмотрев 08 августа 2011 года в открытом судебном заседании в городе Фролово исковое заявление Ремчукова Владимира Михайловича к Романову Сергею Александровичу, Скирда Александру Михайловичу, Козбановой Людмиле Степановне, Администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
установил:
Ремчуков В.М. обратился с иском к Романову С.А., Скирда А.М., Козбановой Л.С., Администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство, свидетельства о государственной регистрации права ему принадлежит квартира № по <адрес>. Однако фактически данное жилое помещение является изолированной частью жилого дома, расположенной на земельном участке, имеющей отдельный вход, газовое и электрическое снабжение. Спора о праве собственности на изолированную часть жилого дома не имеется. Иным путем, кроме как через суд, получить надлежащие документы не представляется возможным. Просит признать право собственности за ним на изолированную часть жилого дома № по улице <адрес>
Истец Ремчуков В.М. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просит их удовлетворить.
Представитель истца Ремчукова В.М. – Грек С.К. в судебном заседании полностью поддержал заявленные исковые требования Ремчукова В.М., просит прекратить право собственности на квартиру № по улице <адрес>, и признать право собственности за истцом на изолированную часть жилого дома № по улице <адрес>.
Ответчик Романов С.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Ремчукова В.М., пояснив, что он владеет на праве собственности квартирой № по <адрес>. Данное жилое помещение представляет собой изолированное жилое помещение, поскольку имеет отдельный вход, оснащено отдельными коммуникациями, имеет самостоятельные приборы учета электроснабжения, газоснабжения, расположено на земельном участке.
Однако, ввиду того, что в техническом паспорте на изолированную часть жилого дома № по улице <адрес> не указан проход на земельном участке к его жилому помещению – квартире № по улице <адрес>, просит в иске отказать.
Ответчик Скирда А.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Ремчукова В.М., пояснив суду, что он является собственником квартиры № по улице <адрес>, которая представляет собой изолированную часть жилого дома на земельном участке, с отдельным входом, отдельными коммуникациями и приборами учета. Спора о праве между ним и истцом нет.
Ответчик Козбанова ЛС. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Ремчукова В.М., пояснив суду, что она является собственником квартиры № по улице <адрес>, которая представляет собой изолированную часть жилого дома на земельном участке, с отдельным входом, отдельными коммуникациями приборами учета коммунальных услуг. Спора о праве между ней и истцом нет.
Представитель ответчика Администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела извещались судом, надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из свидетельств о праве на наследство по закону №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Фроловского района Волгоградской области ФИО7, зарегистрированных в реестре за №, №, № следует, что Ремчукову В.М. в порядке наследования принадлежит квартира № по улице <адрес> /л.д...../.
Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещении, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом, частью жилого дома признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Из технического паспорта составленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Фроловское отделение, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилое помещение № по <адрес>, является изолированной частью жилого дома, имеет прилегающий земельный участок с хозяйственными строениями и сооружениями, которой присвоен инвентарный номер №, и кадастровый номер №: № /л.д...../.
В обоснование того, что квартира № по улице <адрес> представляет собой изолированную часть жилого дома, с отдельными входами, оснащенные отдельными учетными приборами газоснабжения и электроснабжения, подтверждается ведением раздельных счетов по учету предоставления коммунальных услуг ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Волгоградоблэлектросбыт» /л.д...../.
Совокупность исследованных судом доказательств, взаимно согласующихся между собой и дополняющих друг друга, достаточно подтверждает владение и пользование на праве собственности Ремчуковым В.М. изолированной частью жилого дома № по улице <адрес>, общей площадью .... кв.м, жилой площадью .... кв.м, с инвентарным номером №, кадастровый номер №, с описанием и надворными строениями и сооружениями указанными в техническом паспорте, так как данные обстоятельства нашли своё подтверждение документально в судебном заседании.
При таких условиях, право собственности Ремчукова В.М. на квартиру № по улице <адрес> подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить право собственности Ремчукова Владимира Михайловича на квартиру №, расположенную по <адрес> городе <адрес>, общей площадью .... кв.м.
Признать право собственности за Ремчуковым Владимиром Михайловичем на изолированную часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью .... кв.м, жилой площадью .... кв.м, с инвентарным номером №, кадастровый номер №, с описанием, надворными строениями и сооружениями, как указано в техническом паспорте.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.
Судья: Е.В.Сотникова