№2-1521/11 г. Фролово
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«31» августа 2011 года
Фроловский городской суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,
при секретаре Карпухиной Е.В.
с участием истца Тарасовой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасовой Людмилы Владимировны, Соколовской Ларисы Васильевны к Тарасову Сергею Михайловичу о выделе в натуре 5\6 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, определении порядка пользования земельным участком,
установил:
Тарасова Л.В. и Соколовская Л.В. обратились в суд с иском к Тарасову С.М. о выделе доли жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком, установлении межевых границ.
Указав в обоснование заявленных требований о том, что Тарасова Л.В. является собственником 4\6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Соколовская Л.В. и Тарасов С.М. являются собственниками по 1\6 доли каждый указанного жилого дома. Соколовская Л.В. и Тарасова Л.В. желают выделить в натуре принадлежащие им доли жилого дома. Однако условия и способ раздела между всеми собственниками жилого дома не достигнут.
Просят суд закрепить за Тарасовой Л.В. изолированную часть жилого <адрес> в <адрес> жилой площадью №.м., подсобной площадью №.м., жилую комнату № площадью № кв.м., жилую комнату № площадью № кв.м., жилую комнату № площадью № кв.м., подсобное помещение № площадью № кв.м., подсобное помещение № площадью № кв.м., подсобное помещение № площадью № кв.м.
Обязать Тарасову Л.В. устроить дверной проем <адрес> стене жилого дома (Литер А) в комнате №, во второй комнате; устроить перегородку П4 размером № в пристройке (литера а); устроить перегородку П4 размером №.м. в жилом доме (литер А) в комнате №. Стоимость перепланировки составляет № коп.
За Соколовской Л.В. закрепить изолированную часть жилого <адрес> в <адрес> жилой площадью № кв.м., подсобной площадью № кв.м., соответствующей 1\6 доли жилого дома, жилую комнату № площадью № кв.м., подсобное помещение № площадью № кв.м.
Обязать Соколовскую Л.В. заложить дверной проем <адрес> жилом доме (литер А) в комнате №; устроить дверной проем <адрес> стене жилого дома (литер А) в комнате №; устроить дверной проем <адрес> стене пристройки (Литера а); устроить перегородку П1 размером № м. в пристройке (Литера а); разобрать перегородку П5 размером №. в пристройке (Литера а); устроить перегородки П2 размером №. и П3 размером №. в жилом доме (Литера А). Стоимость перепланировки составляет №.
За Тарасовым С.М. закрепить изолированную часть жилого <адрес> в <адрес> жилой площадью № кв.м., подсобной площадью № кв.м., соответствующую 1\6 доли жилого дома: жилую комнату № площадью № кв.м., подсобное помещение № площадью № кв.м.
Обязать Тарасова С.М. устроить дверной проем <адрес> стене жилого дома (Литера А) в комнате №, разобрать перегородку П7 и заложить дверной проем <адрес> жилом доме (Литера А). стоимость перепланировки составляет № коп.
Просят взыскать с ответчика №. по № коп. каждой, которая составляет разницу по перепланировке жилого дома.
Кроме того, просят определить порядок пользования земельным участком. Закрепить за Тарасовой Л.В. земельный участок с условным номером № площадью № кв.м., соответствующий 2\3 доли в жилом доме. Местоположение границ земельного участка:
- от точки н12 до точки н11 дир. угол 71 40,4 проложение №.;
- от точки н11 до точки н10 дир. угол 333 21,1 проложение №.;
- от точки н10 до точки н9 дир. угол 70 10,9 проложение № м.;
- от точки н9 до точки н8 дир. угол 343 6,3 проложение №.;
- от точки н8 до точки н7 дир. угол 69 9,5 проложение №.;
- от точки н7 до точки н6 дир. угол 339 10,0 проложение №.;
-от точки н6 до точки н5 дир. угол 68 46,3 проложение №.;
- от точки н5 до точки н4 дир. угол 340 36,9 проложение №.;
- от точки н4 до точки 2 дир. угол 70 36,4 проложение № м.;
- от точки 2 до точки 3 дир. угол 161 42,4 проложение №.;
- от точки3 до точки 4 дир. угол 249 29,1 проложение №.;
- от точки 4 до точки н12 дир. угол 340 13,0 проложение № м.
За Соколовской Л.В. закрепить в пользование земельный участок в пользование с условным номером № площадью № кв.м., соответствующий 1\6 доле в жилом доме. Местоположение границ земельного участка :
- от точки н1 до точки н4 дир. Угол 70 40,3 проложение №.;
- от точки 4 до точки н5 дир. Угол 160 36,9 проложение № м.;
- от точки н5 до точки н6 дир. Угол 248 46,3 проложение №.;
- от точки н6 до точки н7 дир. Угол 159 10,0 проложение № м..;
- от точки н7 до точки н8 дир. Угол 249 9,5 проложение №.;
- от точки н8 до точки н9 дир. Угол 163 6,3 проложение №.;
- от точкин9 до точки н10 дир. Угол 250 10,9 проложение № м.;
-от точки н10 до точки н11 дир. Угол 153 21,1 проложение № м.;
-от точки н11 до точки н12 дир. Угол 251 40,4 проложение №.;
- от точкин12 до точки н3 дир. Угол 339 55,6 проложение №м.;
-от точки н3 до точки н2 дир. Угол 71 24,5 проложение № м.;
-от точки н2 до точки н1 дир. Угол 341 30,1 проложение №..;
За Тарасовым С.М. закрепить в пользование земельный участок с условным номером № площадью № кв.м., соответствующий 1\6 доле в жилом доме. Местоположение границ земельного участка:
- от точки 1 до точки н1 дир. Угол 70 42,0 проложение № м..;
- от точки н1 до точки н2 дир. Угол 161 30,1, проложение №.;
-от точки н2 до точки н3 дир. Угол 251 24,5 проложение №.;
- от точки н6 до точки н7 дир. Угол 159 10,0 проложение №..;
- от точки н3 до точки 1 дир. Угол 340 6,0 проложение № м.
В судебном заседании истец Тарасова Л.В., действующая в своих интересах и в интересах Соколовской Л.В. на основании доверенности, исковые требования полностью поддержала по заявленным в иске основаниям.
Ответчик Тарасов С.М. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении телеграммы. Однако в судебное заседание не явился, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки суду не представлено. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика Тарасова С.М., что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В судебном заседании установлено, что Тарасова Л.В., Соколовская Л.В. и Тарасов С.М. являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>. При этом Тарасовой Л.В. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Соколовская Л.В. согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1\6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом (л.д. №).
Тарасов С.М. - собственником 1\6 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Тарасова Л.В. и Соколовская Л.В. желают выделить принадлежащие им доли в натуре, соглашения об условиях и способе выдела между собственниками не достигнуто.
Согласно техническому заключению, составленному МУП «БТИ» Тарасовой Л.В. возможно выделить изолированную часть жилого дома площадью №.м., подсобной площадью №., а именно: жилую комнату № площадью №.м., жилую комнату № площадью № кв.м., жилую комнату № площадью № кв.м., подсобное помещение №, площадью № кв.м., подсобное помещение № площадь. № кв.м., подсобное помещение № площадью № кв.м.
Выдел доли Соколовской Л.В. и Тарасова С.М. в натуре не возможен, так как размер жилой площади соответствующий принадлежащей каждому из них 1\6 доли жилое помещение составляет № кв.м., постановлением Фроловской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ допустимая площадь для проживания составляет №.м. (л.д. №). Для выдела Тарасовой Л.В. доли требуется производство перепланировки жилого дома: устроить дверной проем <адрес> стене жилого дома (Литер А) в комнате №; устроить перегородку П4 размером №.м. в жилом доме (литер А) в комнате №, перегородку П6 размером №. в пристройке (литера а), разобрать перегородку П5 в пристройке (литер а).
Сводной ведомостью на перепланировку и локальной сметой расчетом подтверждается, что стоимость устройства перегородки П4 составляют № коп., стоимость устройства дверного проема <адрес> - № коп., перегородки П4 – № коп., (л.д. №). Выполнение данных работ следует возложить на Тарасову Л.В.
К выводу о том, что выдел в натуре долей Соколовской Л.В. и Тарасову С.М. невозможен, суд приходит исходя из того, что выдел каждому из них жилого помещения, составляющего 1 комнату, площадью № кв.м. приведет к несоразмерному ущербу хозяйственному назначению жилого дома, поскольку данным лицам будут предоставлены жилые помещения, которые не могут быть использованы для проживания из-за своего малого размера. Вместе с тем, у Соколовской Л.В. и Тарасова С.М. имеется право заявить требование об определении порядка пользования имуществом, в случае если он не будет установлением соглашением между ними.
На выплату компенсации Тарасова Л.В., действующая в интересах Соколовской Л.В. не согласна. При обсуждении вопроса о наличии у Соколовской Л.В. существенного интереса в пользовании имуществом, суд приходит к следующему. Соколовская Л.В. в настоящее время проживает в <адрес>. Вместе с тем, она имеет преклонный возраст ДД.ММ.ГГГГ рождения, иного жилого помещения в собственности не имеет, о чем свидетельствует справка БТИ по месту её жительства в <адрес>.
Взыскание с ответчика Тарасова С.М. компенсации разницы затрат по перепланировке суд считает нецелесообразным, поскольку с учетом технического заключения выдел долей в натуре Соколовской Л.В. и Тарасову С.М. не производится, дальнейшей перепланировки жилого дома, производства затрат не её производства, за исключением вышеперечисленного не требуется.
Помимо выдела Тарасовой Л.В. доли жилого дома в натуре суд считает необходимым выделить ей в пользование земельный участок.
Из схемы раздела земельного участка следует, что 2\3 долям в праве общей долевой собственности Тарасовой Л.В. на жилой дом по <адрес> в <адрес> соответствует земельный участок площадью № кв.м. с условным номером №, который характеризуется следующими геоданными:
- от точки н12 до точки н11 дир. угол 71 40,4 проложение №.;
- от точки н11 до точки н10 дир. угол 333 21,1 проложение №.;
- от точки н10 до точки н9 дир. угол 70 10,9 проложение № м.;
- от точки н9 до точки н8 дир. угол 343 6,3 проложение №.;
- от точки н8 до точки н7 дир. угол 69 9,5 проложение №.;
- от точки н7 до точки н6 дир. угол 339 10,0 проложение №.;
-от точки н6 до точки н5 дир. угол 68 46,3 проложение №.;
- от точки н5 до точки н4 дир. угол 340 36,9 проложение №.;
- от точки н4 до точки 2 дир. угол 70 36,4 проложение № м.;
- от точки 2 до точки 3 дир. угол 161 42,4 проложение №.;
- от точки3 до точки 4 дир. угол 249 29,1 проложение №.;
- от точки 4 до точки н12 дир. угол 340 13,0 проложение № м. (л.д. №).
Данный земельный участок подлежит закреплению за Тарасовой Л.В. Поскольку выдел долей иных собственников не производится, Соколовской Л.В. и Тарасову С.М. земельные участки не закрепляются. Учитывая, что они являются участниками общей долевой собственности на 1\6 доли жилого дома, им в пользование подлежит передаче земельный участок общей площадью № кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Тарасовой Людмилы Владимировны о выделе в натуре 5\6 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, определении порядка пользования земельным участком – удовлетворить частично.
Выделить Тарасовой Людмиле Владимировне в натуре 2\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>.
Признать за Тарасовой Людмилой Владимировной право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> жилой площадью №.м., подсобной площадью № кв.м., жилую комнату № площадью № кв.м., жилую комнату № площадью № кв.м., жилую комнату № площадью № кв.м., подсобное помещение № площадью № кв.м., подсобное помещение № площадью № кв.м., подсобное помещение № площадью № кв.м.
Право общей долевой собственности за Тарасовой Людмилой Владимировной на 2\3 доли жилого дома по <адрес> в <адрес> – прекратить.
Обязать Тарасову Людмилу Владимировну устроить дверной проем <адрес> стене жилого дома (Литер А) в комнате №; устроить перегородку П4 размером №.м. в жилом доме (литер А) в комнате №, перегородку П6 размером №. в пристройке (литера а), разобрать перегородку П5 в пристройке (литер а).
Закрепить за Тарасовой Людмилой Владимировной в пользование земельный участок № площадью № кв.м. расположенный по <адрес> со следующими геоданными:
- от точки н12 до точки н11 дир. угол 71 40,4 проложение №.;
- от точки н11 до точки н10 дир. угол 333 21,1 проложение №.;
- от точки н10 до точки н9 дир. угол 70 10,9 проложение № м.;
- от точки н9 до точки н8 дир. угол 343 6,3 проложение №.;
- от точки н8 до точки н7 дир. угол 69 9,5 проложение №.;
- от точки н7 до точки н6 дир. угол 339 10,0 проложение №.;
-от точки н6 до точки н5 дир. угол 68 46,3 проложение №.;
- от точки н5 до точки н4 дир. угол 340 36,9 проложение №.;
- от точки н4 до точки 2 дир. угол 70 36,4 проложение № м.;
- от точки 2 до точки 3 дир. угол 161 42,4 проложение №.;
- от точки3 до точки 4 дир. угол 249 29,1 проложение №.;
- от точки 4 до точки н12 дир. угол 340 13,0 проложение № м.
Закрепить за Соколовской Ларисой Васильевной и Тарасовым Сергеем Михайловичем земельный участок, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.
Судья: подпись М.Н. Власова