№2-1834/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Фроловский городской суд Волгоградской области в составе
председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,
с участием прокурора Страховой О.В.
при секретаре Бадикове Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 29 ноября 2011 года гражданское дело по иску Сабаевой Риммы Вячеславовны к Шерстневу Евгению Евгеньевичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
установил:
Сабаева Р.В. обратилась с иском к Шерстневу Е.Е. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, мотивируя тем, что она является собственником квартиры №, расположенной по <адрес> городе <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик, хотя фактически в данном жилом помещении не проживает. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в принадлежащей ей квартире, хотя обязан был сняться с регистрационного учёта после полной оплаты за покупку ею квартиры, что нарушает её права как собственника, а также она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, средства на которые ответчик не выделяет. Просит прекратить право пользования Шерстневым Е.Е. указанным жилым помещением, и выселить из принадлежащего ей жилого помещения – квартиры №, расположенного по <адрес> городе <адрес>.
Истец Сабаева Р.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить. Также, просит рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Ответчик Шерстнев Е.Е. уведомлялся судом о месте и времени слушания дела, однако, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца, мнение прокурора Страховой О.В., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования Сабаевой Р.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ у Сабаевой Р.В. возникли жилищные права и обязанности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д...../, согласно которых истец является собственником квартиры №, расположенной по <адрес> городе <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Истец Сабаева Р.В. в судебном заседании пояснила, что ответчик, являясь членом семьи бывшего собственника квартиры, в принадлежащем ей указанном жилом помещении не проживает, соглашения с ним о праве пользования жилым помещением не заключалось, расходы по оплате коммунальных платежей Шерстнев Е.Е. не несёт.Указанные обстоятельства подтверждены справкой председателя уличного комитета избирательного округа № Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Шерстнев Е.Е. фактически не проживает по месту регистрации.
Кроме того, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ определено, что Шерстнев Е.Е. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 10 дней со дня поступления оставшихся денежных средств за продажу квартиры /л.д...../.
Как пояснила истец Сабаева Р.В. денежные средства за покупку указанного жилого помещения выплачены ею продавцу ФИО5 в полном объёме, в связи с чем, оформлено её право собственности на квартиру в установленном законом порядке.
Однако, как следует из справки ООО «УК «Жилищное хозяйство» от ДД.ММ.ГГГГ, а также сообщения отделения УФМС России по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, Шерстнев Е.Е. до настоящего времени остается зарегистрированным по <адрес>.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением у прежнего собственника прекратилось. Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Шерстнев Е.Е. является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, вселивший ответчика в квартиру, в настоящий момент собственник жилого помещения сменился, и требует его выселения, поскольку соглашение о сохранении за ответчиком права пользования квартирой между ними не заключалось.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
При таких условиях исковые требования Сабаевой Р.В. о прекращении права пользования Шерстневым Е.Е. жилым помещением – квартирой № по <адрес> и выселении его из указанного жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить право пользования Шерстневым Евгением Евгеньевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой № по <адрес>.
Выселить Шерстнева Евгения Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры № по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.В.Сотникова