Дело №2-25/2012 г.Фролово
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 декабря 2011 года
Фроловский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Гаевой В.П.,
при секретаре Мелиховой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Чибиряковой Нины Николаевны о снятии ограничения (обременения) права на квартиру,
установил:
Чибирякова Н.Н. обратилась в суд с заявлением о снятии ограничения (обременения) права на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ее супругом Чибиряковым Львом Николаевичем и Смирновым Петром Петровичем, Смирновой Анной Васильевной заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно, которому Чибиряков Л.Н. получил в собственность № доли в праве долевой собственности на квартиру №№ расположенную по адресу: <адрес>.
Получателями ренты по указанному договору являются Смирнов П.П. и Смирнова А.В., которые зарегистрированы в данной квартире.
В настоящее время ее супруг Чибиряков Л.Н., Смирнов П.П., Смирнова А.В. умерли.
Она как супруга умершего Чибирякова Л.Н. в соответствии с законом получила свидетельство о праве собственности на наследство по закону на квартиру №№ расположенную по адресу: <адрес>. Других наследников, нет.
Однако в свидетельстве о государственной регистрации права, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру №№ расположенную по адресу: <адрес> существует ограничения (обременения) права - ипотека в силу закона.
Она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области с просьбой получить свидетельство о государственной регистрации права на квартиру полученную по наследству от супруга, однако ей было отказано.
Просит снять существующие ограничения (обременения) права на № долей в общей долевой собственности на квартиру.
Заявитель Чибирякова Л.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным в заявлении основаниям.
Представитель заинтересованного лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.
Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге миущества)» - если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Чибиряковым Львом Николаевичем и Смирновым Петром Петровичем, Смирновой Анной Васильевной заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно, которому Чибиряков Л.Н. получил в собственность № доли в праве долевой собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.№).
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о его смерти, выданного отделом ЗАГС <адрес>. (л.д№)
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о его смерти, выданного отделом ЗАГС Администрации городского округа <адрес>. (л.д.№)
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о ее смерти, выданного отделом ЗАГС Администрации городского округа <адрес>. (л.д.№)
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти ФИО2 в виде № долей в праве собственности на квартиру №№ находящуюся по адресу: <адрес>, на которую зарегистрировано обременение права в виде ипотеке, приняла его супруга Чибирякова Н.Н. (л.д№).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на № доли квартиры №№ по <адрес> городе <адрес> зарегистрировано Чибиряковой Н.Н., однако ее право ограничено ипотекой в силу закона (л.д.№
Как усматривается из материалов дела, залогодержатель на момент подачи заявления залогодателем (заявителем) в адрес ответчика о государственной регистрации снятия ограничения (обременения) залога с объекта недвижимости, умер. Поэтому направление в адрес ответчика совместного заявления - от залогодателя (заявителя) и залогодержателя о прекращении ипотеки стало невозможным.
В данных обстоятельствах, и в соответствии со ст.605 ГК РФ, согласно которой, обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты, суд находит требования Чибиряковой Н.Н. о снятии обременения на № долей квартиры по <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Снять ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона на № долей в общей долевой собственности на объект права – квартиру №№ расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: В.П. Гаевая