Дело №2-49/12 г. Фролово
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«26» декабря 2011 года
Фроловский городской суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи В.П.Гаевой,
с участием прокурора О.В.Шевцовой,
адвоката Дивина А.В., представившего удостоверение №1640 и ордер №11-152892 от 26 декабря 2011 года,
при секретаре О.В.Мелиховой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукушкин Виктора Ивановича к Ахмедову Сабиру Гаджибаба Оглы об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
установил:
Кукушкин В.И. обратился с иском в суд к Ахмедову С.Г.о. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.
В судебном заседании истец Кукушкин В.И. поддержал требования, указав следующее. Он является собственником жилого дома № по адресу: <адрес> <адрес>. В принадлежащем ему домовладении был зарегистрирован Ахмедов С.Г.о. с ДД.ММ.ГГГГ. В указанном домовладении Ахмедов С.Г.о. никогда фактически не проживал. Ответчик расходов связанных с его регистрацией в жилом помещении не несет. Ответчик членом его семьи не является, проживает по другому месту жительства на протяжении более шести лет с ноября 2005 года, вещей ответчика в доме нет. Совместный бюджет с ответчиком не ведется. Просит устранить препятствия в пользовании им принадлежащим ему жилым помещением, прекратить право пользования Ахмедовым С.Г.о. жилым помещением, и выселить его.
Ответчик Ахмедов С.Г.о. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по последнему известному месту жительства.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Ахмедова С.Г.о. адвокат Дивин А.В. просит вынести решение в соответствии с требованиями закона.
Представитель третьего лица Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области во Фроловском районе в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, реализовав свое право предусмотренное ст.167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, заключение прокурора полагавшего возможным исковые требования о выселении удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права следует, что Кукушкин В.И. является собственником жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. (л.д.№)
В соответствии со ст.228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из объяснений истца Кукушкина В.И. следует, что ответчик собственником жилого помещения не является, членом его семьи так же не является. Вещей принадлежащих ответчику в домовладении нет.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из справки <адрес> <адрес> следует, что Ахмедов С.Г.о. зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по указанному адресу не проживает. (л.д№)
Доказательств наличия предусмотренных законом оснований для проживания в принадлежащем истцу жилом доме, заключения договора найма жилого помещения с истцом, получение разрешения истца на проживание ответчик суду не представил.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Совокупность исследованных судом доказательств, взаимно согласующихся между, дают основания суду для удовлетворения исковых требований истца: устранении препятствий в пользовании принадлежащим истцу домовладением <адрес>, <адрес>, прекращении права пользования ответчиком указанным домовладением, выселении их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить право пользования Ахмедовым Сабиром Гаджибаба Оглы домовладением №№ расположенным по адресу: <адрес> и выселить Ахмедова Сабира Гаджибаба Оглы из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Решение является основанием для снятия Ахмедова Сабира Гаджибаба Оглы с регистрационного учета из жилого дома №№, расположенного в х.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.
Судья: В.П. Гаевая