Дело № 2-133/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Фролово 06 февраля 2012 года
Фроловский городской суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Фоменко А.П.,
с участием истца Иванукина В.В.,
представителя истца Уруковой А.М.,
ответчика Хорошиловой Н.Т.,
при секретаре Горкавченко Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово 06 февраля 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Иванукина Валентина Васильевича к Хорошиловой Нине Тихоновне, Хорошилову Алексею Викторовичу о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
установил:
Иванукин В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Хорошиловой Н.Т., Хорошилову А.В. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, указав, что он является собственником 1\2 доли жилого дома <адрес> по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой дом представляет собой две изолированные части, имеющие отдельные входы. В каждой изолированной части дома отдельно подключено электрическое и газовое снабжение. Центральное водоснабжение отсутствует. Имеются прилегающие, разгороженные земельные участки, предназначенные для обслуживания жилого дома, на которых им и собственниками другой части жилого дома возведены различные хозяйственные постройки. Каких-либо помещений либо земельных участков общего пользования не имеется. Споров или взаимных претензий по порядку пользования жилым домом не имеется.
В настоящее время он намерен продать принадлежащую ему ? долю указанного жилого дома, однако при оформлении сделки купли-продажи в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии выяснилось, что вторая половина жилого дома зарегистрирована как квартира, в связи с чем, ему было разъяснено о необходимости обращения в суд для признания принадлежащей ему ? доли жилого дома изолированной частью жилого дома.
Данное несоответствие не позволяет ему распорядиться принадлежащей ему 1\2 долей жилого дома № <адрес> по <адрес>.
Просит суд признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома, состоящей из ? доли жилого дома, расположенного в городе <адрес>, дом № <адрес>.
В судебном заседании истец Иванукин В.В., представитель истца Урукова А.М., поддержали исковые требования в полном объёме, просили их удовлетворить.
Ответчик Хорошилова Н.Т. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, подтвердив пояснения истца о принадлежности ему изолированной части жилого дома по <адрес>.
Ответчик Хорошилов А.В., будучи надлежаще извещённым о времени и месте судебного заседания, не явился. Сведений о причинах неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика Хорошилова А.В., основываясь на материалах дела.
Суд, выслушав истца Иванукина В.В., его представителя Урукову А.М., ответчика Хорошилову Н.Т., исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащие удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст. 16 ЖК РФ жилым домом, частью жилого дома признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
По договору купли-продажи одной второй доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в БТИ в городе Фролово в реестре за № №, Иванукин В.В. является собственником 1\2 доли жилого дома, находящегося в городе <адрес>, под номером №.
Право собственности Иванукина В.В. на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, дом № №, общей площадью № кв.м., инвентарный номер №, подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующим о принадлежности Иванукину В.В. части дома по <адрес>, полностью изолированной.
Согласно постановлению «О предоставлении в аренду Иванукину В.В. земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> для эксплуатации помещения, соответствующего ? доле жилого дома» № № от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу предоставлен земельный участок, площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для эксплуатации помещения, соответствующего ? доле жилого дома, в аренду сроком на 11 месяцев.
Из договора поставки газа № № для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор заключён с Иванукиным В.В. на поставку природного газа в домовладение расположенное по адресу: <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Иванукин В.В. является собственником изолированной части жилого дома, расположенного в городе <адрес>, дом № <адрес>, общей площадью № кв.м.
При таких обстоятельствах, суд находит требования Иванукина В.В. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного в городе <адрес>, общей площадью № кв.м.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Фроловский городской суд.
Судья А.П. Фоменко