Дело № 2-210/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Фролово 22 февраля 2012 года
Фроловский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Фоменко А.П.,
с участием истца Любовенко Г.И.,
ответчика Козловцева В.А.,
при секретаре Мелиховой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово 22 февраля 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Любовенко Галины Ильиничны к Козловцеву Василию Александровичу о выделе в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
установил:
Любовенко Г.И. обратилась в суд с иском к Козловцеву В.А. о выделе в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, указав, что она является собственником ? доли жилого <адрес> <адрес>, согласно договору купли-продажи одной второй доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ серии .... за № №
Козловцев В.А. является собственником другой 1/2 доли жилого <адрес> <адрес>, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Фроловской государственной нотариальной конторой.
Обратиться с настоящим иском в суд вынуждена в связи с тем, что по договору купли-продажи одной второй доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии .... за № № ей принадлежит 1/2 доля жилого дома. Вместе с тем, фактически владеет изолированной частью <адрес> <адрес>, общей площадью № кв.м., с инвентарным номером №, соответствующей ? доли жилого дома, с отдельным входом, состоящей из трёх жилых комнат, размерами № кв.м., № кв.м., № кв.м., кухни, площадью № кв.м., с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома, что подтверждается представленными ею документами.
Просит суд выделить ? долю, принадлежащую ей в праве общей долевой собственности, на жилое помещение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в натуре, следующим образом: закрепить за ней изолированную часть жилого дома, расположенную в <адрес>, городе Фролово, по <адрес>, <адрес> общей площадью № кв.м., с инвентарным номером № соответствующую ? доли жилого дома, с отдельным входом, состоящую из трёх жилых комнат, размерами № кв.м., № кв.м., № кв.м., кухни, площадью № кв.м., с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома, признав за ней право собственности. Право общей долевой собственности за ней на ? долю жилого дома, расположенного в городе <адрес>, прекратить.
В судебном заседание истец Любовенко Г.И поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объёме.
Ответчик Козловцев В.А. не возражал против удовлетворения исковых требований, признав их в полном объеме.
Суд, выслушав истца Любовенко Г.И., ответчика Козловцева В.А., исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом, частью жилого дома признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» определено, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащий ему доли (раздел дома) может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную, путём соответствующего переоборудования.
По договору купли-продажи одной второй доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированному в реестре за № № свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, Любовенко Г.И. является собственником 1\2 доли жилого дома, находящегося в городе <адрес>
Как следует из технического паспорта на изолированную часть <адрес> <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта на изолированную часть <адрес> <адрес>, указанная часть жилого дома, принадлежащая истцу, общей площадью № кв.м., жилой – № кв.м., инвентарный номер № обособлена, имеет отдельный вход.
По заключению начальника Фроловского отделения Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля домовладения по <адрес> городе <адрес> может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>, так как последняя изолированная, имеет отдельный вход, отдельную электрофикацию, газификацию. Земельные участки разделены.
Реконструкция части жилого дома, принадлежащей истцу, и, соответственно увеличение общей площади домовладения, произведены истцом с согласия ответчика с учётом схемы планировочной организации земельного участка для размещения объекта индивидуального жилищного строительства, что сторонами не оспаривалось.
Исследованные в судебном заседании доказательства, по мнению суда, с достаточной полнотой подтверждают пояснения истца Любовенко Г.И. о владении ею изолированной частью жилого <адрес> <адрес> и возможностью её выдела из общей долевой собственности.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом Любовенко Г.И. исковые требования в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Выделить ? долю, принадлежащую Любовенко Галине Ильиничне, в праве общей долевой собственности, на жилое помещение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в натуре, следующим образом: закрепить за Любовенко Галиной Ильиничной изолированную часть жилого дома, расположенную в <адрес>, городе Фролово, по <адрес>, <адрес> общей площадью № кв.м., с инвентарным номером № соответствующую ? доли жилого дома, с отдельным входом, состоящую из трёх жилых комнат, размерами № кв.м., № кв.м., № кв.м., кухни, площадью № кв.м., с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома.
Признать право собственности за Любовенко Галиной Ильиничной на изолированную часть жилого дома, расположенную в <адрес>, <адрес> <адрес> общей площадью № кв.м., с инвентарным номером № с отдельным входом, состоящую из трёх жилых комнат, № кв.м., № кв.м., № кв.м., кухни, площадью № кв.м., с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома.
Прекратить право общей долевой собственности за Любовенко Галиной Ильиничной на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Фроловский городской суд.
Судья А.П. Фоменко