№2-451/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Фроловский городской суд Волгоградской области в составе
председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,
при секретаре Чернышовой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 26 апреля 2012 года в городе Фролово гражданское дело по иску Голубева Валерия Юрьевича, Голубева Юрия Валериевича, Голубевой Натальи Викторовны, Шевцовой Оксаны Валерьевны к Шкитырь Нине Анатольевне о выделении в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
установил:
Голубев В.Ю., Голубев Ю.В., Голубева Н.В., Шевцова О.В. обратились с иском к Шкитырь Н.А. о выделении в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома №, расположенную по <адрес>, мотивируя тем, что они на основании решения Фроловского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками ? доли жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, по 1/8 доли каждый. Собственником другой ? доли является ответчик. Однако обе доли дома представляют собой изолированные части жилого дома. Выдел доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба зданию, так как обе изолированные части выстроены с различными входами и коммуникациями. Просят выделить в натуре принадлежащую им ? долю жилого дома № по улице <адрес>, общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., с инвентарным номером №, с отдельным входом, состоящую из четырёх жилых комнат площадью .... кв.м., .... кв.м., .... кв.м., .... кв.м., кухни площадью .... кв.м., санузла площадью .... кв.м., с хозяйственными постройками; прекратить право общей долевой собственности на ? долю жилого дома № по улице <адрес> и признать за ними право собственности на изолированную часть жилого дома № по улице <адрес>, по ? доли за каждым.
Истцы Голубев В.Ю., Голубев Ю.В., Голубева Н.В., Шевцова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям, просят их удовлетворить.
Ответчик Шкитырь Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником ? доли жилого дома № по улице <адрес>. Другая ? доля жилого дома принадлежит в равных долях истцам. Принадлежащие ей, а также истцам ? доли данного жилого помещения представляют собой изолированные части жилого дома, поскольку обладают отдельными входами, самостоятельными приборами учёта газоснабжения, электроснабжения.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, Голубеву В.Ю., Голубеву Ю.В., Голубевой Н.В., Шевцовой О.В. на основании решения Фроловского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по улице <адрес>, по 1/8 доли каждому /л.д...../.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Голубев В.Ю., Голубев Ю.В., Голубева Н.В., Шевцова О.В., обладая правом собственности на ? долю жилого дома № по улице <адрес>, по 1/8 доли каждый обратились за выделом принадлежащей им доли из общего имущества.
Как следует из справки Фроловского отделении Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Волгоградской области, собственниками жилого дома № по улице <адрес>, являются Шкитырь Н.А. – ? доля, Голубев В.Ю., Голубев Ю.В., Голубева Н.В., Шевцова О.В. – по 1/8 доли каждый /л.д...../
Согласно требованиям ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ? доля жилого помещения, расположенного по улице <адрес>, фактически является изолированной частью, имеет отдельный вход, самостоятельное газоснабжение, энергоснабжение, отопление, земельный участок, имеется отдельный вход на земельный участок /л.д...../.
Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный номер №, и кадастровый номер №.
Из показаний истцов следует, что они и ответчик по делу на праве собственности владеют и пользуются фактически изолированными частями указанного жилого дома, спора по данному поводу между ними нет.
Таким образом, установлено, что выдел ? доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности и его целевому назначению для проживания, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризаця-Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Фроловское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ? доля домовладения принадлежащая истцам может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома /л.д...../.
При таких обстоятельствах, исковые требования Голубева В.Ю., Голубева Ю.В., Голубевой Н.В., Шевцовой О.В. о выделе доли из общей долевой собственности и признании права собственности на изолированную часть жилого дома подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
При таких условиях, право общей долевой собственности Голубева В.Ю., Голубева Ю.В., Голубевой Н.В., Шевцовой О.В. на жилой дом № по улице <адрес> подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Выделить Голубеву Валерию Юрьевичу, Голубеву Юрию Валериевичу, Голубевой Наталье Викторовне, Шевцовой Оксане Валерьевне в натуре принадлежащую им на праве общей долевой собственности ? долю, по 1/8 доли каждому, жилого дома № по улице <адрес>, общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., с инвентарным номером №, с отдельным входом, состоящую из четырёх жилых комнат площадью .... кв.м., .... кв.м., .... кв.м., .... кв.м., кухни площадью .... кв.м., санузла площадью .... кв.м., с хозяйственными постройками согласно технической документации.
Прекратить право общей долевой собственности Голубева Валерия Юрьевича, Голубева Юрия Валериевича, Голубевой Натальи Викторовны, Шевцовой Оксаны Валерьевны на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № по улице <адрес> по 1/8 доли каждого.
Признать за Голубевым Валерием Юрьевичем, Голубевым Юрием Валериевичем, Голубевой Натальей Викторовной, Шевцовой Оксаной Валерьевной право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью .... кв.м, жилой – .... кв.м., с инвентарным номером № и кадастровым номером №, с описанием, надворными строениями и сооружениями, как указано в техническом паспорте, расположенную по улице <адрес>, по ? доли за каждым.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд, через Фроловский городской суд Волгоградской области.
Судья: Е.В.Сотникова