2-575/12 22 мая 2012 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Фроловский городской суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Т.В. Киреевой
с участием истца С.А. Овечкиной
ответчика Т.И. Бойновой, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей,
при секретаре О.А. Пустоваловой,
рассмотрев 22 мая 2012 года в городе Фролово Волгоградской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овечкиной Светланы Александровны к Бойнову Валерию Викторовичу и Бойновой Татьяне Ивановне, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних Бойнова Сергея Валерьевича и Бойновой Олеси Валерьевны о выдели доли из общего имущества,
установил:
Овечкина С.А. обратилась с иском к Бойнову В.В. и Бойновой Т.И., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 о выделе доли из общего имущества, указав, что она является собственницей ? доли жилого <адрес>, расположенного <адрес> Ответчикам принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит ? часть жилого <адрес>, расположенного в микрорайоне Заречном в городе <адрес>, однако фактически она владеет изолированной частью жилого дома, общей площадью 59,1 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м., с инвентарным номером №, соответствующей ? доле в праве общей собственности на жилой дом с отдельным входом, состоящей из трёх жилых комнат, размерами 7,9 кв.м., 11,1 кв.м., 16,8 кв.м., коридора, площадью 8,3 кв.м., кухни, площадью 12,1 кв.м., санузла, площадью 2,9 кв.м., с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома, просит выделить в её собственность изолированную часть жилого дома, которой фактически владеет, состоящую из трех жилых комнат размерами 7,9 кв.м., 11,1 кв.м., 16,8 кв.м., коридора площадью 8,3 кв.м., кухни, площадью 12,1 кв.м., санузла, площадью 2,9 кв.м., с хозяйственными постройками согласно технической документации, прекратить право общей долевой собственности на ? долю жилого <адрес>, расположенного в <адрес>.
Истец Овечкина С.А. в судебном заседании полностью поддержала исковые требования по указанным в заявлении основаниям.
Ответчик Бойнова Т.И. исковые требования полностью признала.
Ответчик Бойнов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении дела в суд не поступало, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Овечкиной С.А. на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № ...., принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 59,1 кв.м., расположенный в <адрес>.
Данный объект недвижимости зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № ....
Из справки Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что за Овечкиной С.А. зарегистрирована ? доля домовладения <адрес>
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Овечкина С.А., обладая правом собственности на ? долю в праве общей собственности на жилой <адрес>, обратилась за выделом принадлежащей ей доли из общего имущества.
Согласно требованиям ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
На изолированную часть жилого <адрес>, составлен технический .... и кадастровый .... паспорта, из которых усматривается, что принадлежащая Овечкиной С.А. ? доля спорного жилого дома, фактически является изолированной частью, состоит из трех жилых комнат, размерами 7,9 кв.м., 11,1 кв.м., 16,8 кв.м., коридора, площадью 8,3 кв.м., кухни, площадью 12,1 кв.м., санузла, площадью 2,9 кв.м., имеет отдельный вход, расположена на обособленном земельном участке.
Согласно акта обследования комиссии Фроловского отделения Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ ...., изолированная часть жилого дома ФИО8 <адрес> имеет отдельный вход в часть жилого дома, раздельную электрификацию с прибором учёта, раздельную газификацию, отопление, центральное водоснабжение, канализацию. Комиссией дано заключение о том, что 1/2 доля домовладения <адрес> может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома.
На изолированную часть жилого <адрес> микрорайоне Заречном в городе <адрес>, так же составлены технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, присвоен инвентарный номер № .... из которого также усматривается, что ? доля домовладения, принадлежащая ответчикам, также является изолированной частью жилого дома.
Таким образом, установлено, что выдел ? доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности и его целевому назначению для проживания.
При таких обстоятельствах, исковые требования Овечкиной С.А. к Бойнову В.В. и Бойновой Т.И., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, о выделе доли из общего имущества подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с требованиями п. «а» ч. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
При таких условиях, право общей долевой собственности Овечкиной С.А. на жилой <адрес> подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Выделить Овечкиной Светлане Александровне из общей долевой собственности в счет принадлежащей ей ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, изолированную часть жилого дома, общей площадью 59,1 кв.м., состоящую из трёх жилых комнат, размерами 7,9 кв.м., 11,1 кв.м., 16,8 кв.м., коридора, площадью 8,3 кв.м., кухни, площадью 12,1 кв.м., санузла, площадью 2,9 кв.м., расположенную <адрес>.
Признать за Овечкиной Светланы Александровны право собственности на изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 59,1 кв.м., с инвентарным номером №, кадастровым номером №
Прекратить право общей долевой собственности Овечкиной Светланы Александровны на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 59,1 кв.м.
Решение является основанием для регистрации права собственности во Фроловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд <адрес>
Судья: Т.В.Киреева