Дело № 2-580/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Фролово 29 мая 2012 года
Фроловский городской суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Фоменко А.П.,
с участием истца Самарина А.Г.,
прокурора старшего помощника Фроловского межрайонного прокурора Страховой О.В.,
адвоката Фалькина А.П., представившего удостоверение № 1909 и ордер № 11-177793 от 29 мая 2012 года,
при секретаре Митяевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово 29 мая 2012 года гражданское дело по иску Самарина Андрея Георгиевича к Сержину Александру Владимировичу об устранении препятствий пользования принадлежащим имуществом, прекращении жилищных правоотношений и выселении,
установил:
Самарин А.Г. обратился во Фроловский городской суд с исковым заявлением к Сержину А.В. об устранении препятствий пользования принадлежащим имуществом и прекращении жилищных правоотношений и выселении указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в хуторе <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году он хотел продать данный дом и искал покупателей. Сержин А.В. предложил ему купить у него дом и зарегистрировать его в нём. Он согласился и зарегистрировал ответчика в принадлежащем ему жилом доме, будучи уверенный, что Сержин А.В. его приобретёт. Ответчик прожил в доме около двух недель, так как временно работал в хуторе <адрес> <адрес>. После завершения работ Сержин А.В. пояснил, что передумал покупать домовладение и ему необходимо срочно уехать, а по приезду снимется с регистрационного учёта. До настоящего времени Сержин А.В. с регистрационного учёта не снялся. В настоящее время он желает продать принадлежащий ему жилой дом, но не может этого сделать по причине зарегистрированного в нём ответчика. Сержин А.В. не является членом его семьи. Его местонахождение ему неизвестно.
Просит прекратить жилищные правоотношения между ним и ответчиком Сержиным А.В., выселить его из указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец Самарин А.Г. подержал исковые требования в полном объёме, просил их удовлетворить.
Ответчик Сержин А.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещён по последнему известному месту жительства.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Как следует из почтового извещения, то Сержин А.В. по месту регистрации – в хуторе <адрес> <адрес>, отсутствует.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Сержина А.В. - адвокат Фалькин А.П. просит отказать в удовлетворении заявленных требований, полагая, что этим нарушится право его доверителя на регистрацию.
Представитель заинтересованного лица отделения УФМС России по Волгоградской области во Фроловском районе, будучи надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя заинтересованного лица отделения УФМС России по Волгоградской области во Фроловском районе, основываясь на материалах дела.
Суд, выслушав истца Самарина А.Г., адвоката Фалькина А.П., действующего в интересах ответчика Сержина А.В., заключение прокурора Страховой О.В. полагавшей возможным исковые требования о прекращении жилищных правоотношений и выселении из жилого дома удовлетворить, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии .... №№ от ДД.ММ.ГГГГ Самарин А.Г. является собственником одноэтажного деревянного жилого дома, расположенного в хуторе <адрес> <адрес>.
Согласно справкам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Краснолиповского сельского поселения <адрес> в домовладении №, расположенном в хуторе <адрес> <адрес> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Сержин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но фактически там не проживает.
В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Как следует из объяснений истца Самарина А.Г., то ответчик собственником жилого помещения не является, членом его семьи так же не является, родственных отношений с ответчиком не поддерживает. Вещей принадлежащих ответчику в домовладении нет. С ДД.ММ.ГГГГ года в его домовладении № в хуторе <адрес> <адрес> не проживает.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Истец является собственником домовладения №, расположенного в хуторе <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии .... №№ от ДД.ММ.ГГГГ.
В данном домовладении зарегистрирован Сержин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными администрацией Краснолиповского сельского поселения <адрес>.
Доказательств наличия предусмотренных законом оснований для проживания в принадлежащем истцу домовладении, заключения договора найма жилого помещения с истцом, получение разрешения истца на проживание, ответчиком суду не представлено.
Совокупность исследованных судом доказательств, взаимно согласующихся между собой, дают основания суду для удовлетворения исковых требований истца о прекращении права пользования ответчиком указанным домовладением, выселении их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд находит требования Самарина А.Г. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования Самарина Андрея Георгиевича к Сержину Александру Владимировичу об устранении препятствий пользования принадлежащим имуществом и прекращении жилищных правоотношений и выселении дома.
Прекратить право пользования Сержиным Александром Владимировичем домовладением № расположенным в <адрес> <адрес> и выселить Сержина Александра Владимировича из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Решение является основанием для снятия Сержина Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта из жилого <адрес>, расположенного в <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Фроловский городской суд.
Судья А.П. Фоменко