Дело №2-712/12 город Фролово
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«03» июля 2012 года
Фроловский городской суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи В.П.Гаевой,
с участием прокурора О.В.Страховой,
при секретаре О.В.Ярахановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово гражданское дело по иску Фроловой Надежды Алексеевны к Фролову Александру Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
установил:
Фролова Н.А. обратилась с иском в суд к Фролову А.И. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.
В судебном заседании истец Фролова Н.А. поддержала исковые требования, указав следующее. Ей на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, город ФИО8 <адрес>.
Ранее – более 20 лет назад в указанной квартире совместно с ней проживал её сын – Фролов Александр Иванович, но после создания семьи переехал жить в другое место, а она осталась проживать в принадлежащей ей квартире, но сняться с регистрационного учёта сын добровольно отказывается.
В настоящей момент она желает продать принадлежащую ей квартиру, так как живёт в ней одна, а площадь квартиры большая, соответственно оплачивать коммунальные услуги ей тяжело. Однако не может этого сделать, так как никто не хочет покупать квартиру с зарегистрированными в ней людьми, то есть регистрация ответчика препятствует ей распорядиться квартирой по своему усмотрению. К тому же ответчик членом её семьи уже давно не является, общего хозяйства она с ним не ведёт.
Просит прекратить право пользования принадлежащей ей квартирой, выселить из квартиры ответчика.
Ответчик Фролов А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещён телефонограммой.
Представитель третьего лица Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области во Фроловском районе в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, реализовав свое право предусмотренное ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, заключение прокурора полагавшего возможным исковые требования о выселении удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ Фроловой Н.А. передана в собственность <адрес>, расположенная по <адрес>, город ФИО8 <адрес>. (л.д.№)
В соответствии со ст.228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.30 ч.1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Из объяснений истца Фроловой Н.А. следует, что ответчик собственником жилого помещения не является, членом его семьи так же не является. Вещей принадлежащих ответчику в домовладении нет. Данный факт ответчиком не оспаривается.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из справки выданной <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес>, г.ФИО8 <адрес> зарегистрированы Фролова Н.А. и её сын Фролов А.И. (л№
Из справки председателя уличного комитета избирательного округа № участка № Администрации городского округа город ФИО8 волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик прописан в <адрес>, г.ФИО8 <адрес>, однако не проживает по указанному адресу. (№
Доказательств наличия предусмотренных законом оснований для проживания в принадлежащем истцу жилом доме, заключения договора найма жилого помещения с истцом, получение разрешения истца на проживание ответчик суду не представил.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Совокупность исследованных судом доказательств, взаимно согласующихся между, дают основания суду для удовлетворения исковых требований истца: о прекращении права пользования ответчиком, указанным жилым помещением, выселении их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить право пользования Фроловым Александром Ивановичем квартирой № расположенной по адресу: <адрес>, город ФИО8 <адрес> и выселить Фролова Александра Ивановича из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Решение является основанием для снятия Фролова Александра Ивановича с регистрационного учета из <адрес>, г.ФИО8 <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд <адрес>.
Судья: В.П. Гаевая