Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Фроловский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Мысякиной О.П.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово
«07» августа 2012 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделении в натуре ? доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
установил:
ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о выделении в натуре ? доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указал следующее.
Он является собственником ? доли жилого <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №. Ответчик является собственником другой ? доли этого же жилого дома. Фактически принадлежащая ему ? доля жилого дома представляет собой изолированную часть жилого дома общей площадью 21,3 кв.м с отдельным входом, состоящую из жилых комнат площадью 6,5 кв.м, 14,8 кв.м, с хозяйственными постройками с инвентарным номером 18:428:002:001287200:0001:10001. Подтверждением данного факта являются заключение Фроловского отделения Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому принадлежащая ему ? доля жилого дома может эксплуатироваться как часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса, технический и кадастровый паспорта на изолированную часть жилого <адрес>. Он производит оплату налогов и сборов за изолированную часть жилого дома. Просит выделить в натуре принадлежащую ему ? долю жилого <адрес> общей площадью 21,3 кв.м с отдельным входом, состоящую из жилых комнат площадью 6,5 кв.м и 14,8 кв.м с хозяйственными постройками с инвентарным номером 18:428:002:001287200:0001:10001; прекратить право общей долевой собственности на ? долю жилого <адрес> и признать за ним право собственности на изолированную часть жилого <адрес> общей площадью 21,3 кв.м.
В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, полностью поддержала заявленные требования, дополнительно пояснив, что принадлежащая истцу ? доля жилого дома является изолированной частью жилого дома и находится на изолированном земельном участке, спора между истцом и ответчиком по поводу владения изолированными частями жилого дома и земельными участками нет. Просила удовлетворить заявленные требования.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён судебной повесткой, направленной ему по месту жительства заказным письмом. Из возвращённого суду почтового уведомления следует, что ответчик не явился за получением заказного письма, и оно возвращено в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п.2, 3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.
Из технического и кадастрового паспортов, составленных Фроловским отделением Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что принадлежащая истцу на праве общей долевой собственности ? доля жилого <адрес> фактически представляют собой изолированную часть жилого <адрес> общей площадью 21,3 кв.м, состоящую из жилых комнат площадью 6,5 кв.м и 14,8 кв.м, имеющую отдельный вход, автономные электрическое и газовое снабжение.
К данной изолированной части жилого дома прилегает изолированный земельный участок, на котором расположены надворные постройки: летняя кухня, сараи, гараж, колодец, уборная. Границы земельного участка огорожены забором, вход на земельный участок самостоятельно осуществляется через калитку и ворота.
Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный номер 18:428:002:001287200:0001:10001 и присвоен самостоятельный адрес: <адрес>.
Указанные в техническом и кадастровом паспортах данные о изолированной части жилого дома подтверждаются заключением Фроловского отделения Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому принадлежащая истцу доля жилого дома может эксплуатироваться как часть жилого дома. Также из заключения следует, что в настоящее время ответчик ФИО2 также является собственником ? доли данного жилого дома.
Из показаний представителя истца следует, что истец и ответчик на праве собственности владеют и пользуются фактически изолированными частями указанного жилого дома, спора по данному поводу между ними нет, опровержения данных обстоятельств ответчик суду не представил.
Таким образом, суд считает возможным выделить в натуре принадлежащую истцу ? долю жилого <адрес> общей площадью 21,3 кв.м, состоящую из жилых комнат площадью 6,5 кв.м и 14,8 кв.м, имеющую отдельный вход, отдельные электрическое и газовое снабжение; прекратить право общей долевой собственности истца на ? долю жилого <адрес> и признать за истцом право собственности на изолированную часть жилого <адрес> общей площадью 21,3 кв.м с инвентарным номером 18:428:002:001287200:0001:10001.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Выделить ФИО1 в натуре принадлежащую ему на праве общей долевой собственности ? долю жилого <адрес> общей площадью 21,3 кв.м, состоящую из жилых комнат площадью 6,5 кв.м и 14,8 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого <адрес> общей площадью 21,3 кв.м с инвентарным номером 18:428:002:001287200:0001:10001.
Решение является основанием для регистрации права собственности в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья О.П.Мысякина