Дело № 2-952/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Фролово 21 августа 2012 года
Фроловский городской суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Фоменко А.П.,
представителя истца Алексашкина В.Н.,
ответчика Князевой О.Н.,
при секретаре Митяевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово 21 августа 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Алексашкиной Галины Михайловны, поданное законным представителем Алексашкиным Валерием Николаевичем, к Князевой Ольге Николаевне о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
установил:
Алексашкина Г.М. обратилась через законного представителя Алексашкина В.Н. в суд с исковым заявлением к Князевой О.Н. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, указав, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит № долей домовладения, расположенного по <адрес>. По решению Фроловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Алексашкина Г.М. признана недееспособной. Постановлением Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении опеки над недееспособной Алексашкиной Г.М.» назначен Алексашкин В.Н.
Князева О.Н. является совладельцем долевой собственности на жилой дом по <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке, с двумя изолированными входами, отдельным водоснабжением, энергоснабжением и отоплением.
Необходимость обращения с настоящим иском в суд обусловлена изменением объекта владения на праве собственности Алексашкиной Г.М. как изолированной частью жилого дома. Несоответствие объекта собственности по правоустанавливающему документу, не позволяет произвести межевание земельного участка и определить права владения земельным участком, которым фактически пользуется собственник части жилого дома. Границы земельного участка определены. Спора по владению и пользованию земельным участком с ответчицей не имеется.
Просит суд прекратить право общей долевой собственности Алексашкиной Г.М. на № долей жилого дома по <адрес>. Выделить из общей долевой собственности изолированную часть жилого дома, состоящую из жилых комнат № м2, № м2, № м2, кухни № м2 и коридора № м2, общей площадью жилого помещения № м2, в том числе жилая № м2, подсобная № м2. Признать право собственности Алексашкиной Г.М. на изолированную часть жилого дома, расположенного по <адрес>.
В судебное заседание истец Алексашкина Г.М., будучи надлежаще извещённая, не явилась. Сведений о причинах неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца Алексашкиной Г.М., основываясь на материалах дела.
Представитель истца Алексашкин В.Н. подержал исковые требования в полном объёме, просил их удовлетворить.
Ответчик Князева О.Н. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области Сигаева Н.И. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав представителя истца Алексашкина В.Н., действующего в интересах Алексашкиной Г.М., ответчика Князеву О.Н., представителя третьего лица Органа опеки и попечительства Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области Сигаеву Н.И., исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом, частью жилого дома признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Из решения Фроловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Алексашкина Г.М. признана недееспособной.
Согласно постановлению Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении опеки над недееспособной Алексашкиной Г.М.» установлена опека над недееспособной Алексашкиной Г.А., опекуном назначен Алексашкин В.Н.
Как следует из свидетельства на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 является собственником № доли жилого дома, находящегося в городе <адрес>, под номером №
Право собственности Алексашкиной Г.М. на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой – № кв.м., инвентарный номер №, подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, запрашиваемые сведения об объекте недвижимого имущества индивидуального жилого дома по <адрес> не могут быть предоставлены, поскольку в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях объекта запроса.
В судебном заседании ответчик Князева О.Н. подтвердила пояснения представителя истца Алексашкина В.Н. в части владения Алексеевой Г.М. изолированной частью домовладения № по <адрес>, отсутствии между ними спора как по владению изолированными частями дома, так и земельными участками.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Алексашкина Г.М. является собственником изолированной части жилого дома, расположенного в городе <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой № кв.м.
При таких обстоятельствах, суд находит требования Алексашкиной Г.М., поданные законным представителем Алексашкиным В.Н. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить право общей долевой собственности Алексашкиной Галины Михайловны на № долей жилого дома по <адрес>.
Выделить из общей долевой собственности изолированную часть жилого дома, состоящую из жилых комнат № м2, № м2, № м2, кухни № м2 и коридора № м2, общей площадью жилого помещения № м2, в том числе жилая № м2, подсобная № м2.
Признать право собственности Алексашкиной Галины Михайловны на изолированную часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящую из жилых комнат № м2, № м2, № м2, кухни № м2 и коридора № м2, общей площадью жилого помещения № м2, в том числе жилая № м2, подсобная № м2.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 1 месяца с подачей жалобы через Фроловский городской суд.
Судья А.П. Фоменко