Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Фроловский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Мысякиной О.П.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово
«03» сентября 2012 года
гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выделении в натуре ? доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
установил:
ФИО2 обратился с иском к ФИО1 о выделении в натуре ? доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указал следующее.
Он является собственником ? доли жилого <адрес>. 1/3 доля указанного жилого дома принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 доля – на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик также является собственником ? доли этого же жилого дома. Фактически принадлежащая ему ? доля жилого дома представляет собой изолированную часть жилого дома общей площадью 79,9 кв.м с отдельным входом, состоящую из жилых комнат, коридоров, санузла, кухни и надворных строений и сооружений: жилой пристройки, тамбура, гаража, сарая, уборной, калитки, забора, оснащена отдельными приборами учёта газоснабжения и электроснабжения. Изолированной части жилого дома присвоен самостоятельный адрес: <адрес>, №, <адрес>, отдельный кадастровый номер 34:39:000000:0000:18:428:002: 000637370:0001:10001.
Просит выделить в натуре принадлежащую ему ? долю жилого <адрес> общей площадью 79,9 кв.м с отдельным входом, хозяйственными постройками; прекратить право общей долевой собственности на ? долю жилого <адрес> и признать за ним право собственности на изолированную часть жилого <адрес> общей площадью 79,9 кв.м.
В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимал, его интересы по доверенности представляла ФИО4
Представитель истца ФИО2 – ФИО4, действующая на основании доверенности, полностью поддержала заявленные требования, дополнительно пояснив, что принадлежащая истцу ? доля жилого дома является изолированной частью жилого дома и находится на изолированном земельном участке, спора между истцом и ответчиком по поводу владения изолированными частями жилого дома и земельными участками нет. Просила удовлетворить заявленные требования.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения иска извещён судебной повесткой, направленной ему заказным письмом по месту жительства. Из возвращённого суду почтового уведомления следует, что ответчик не явился в почтовое отделение за получением заказного письма, а установленный почтовыми правилами срок его хранения истёк. Об уважительности неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обратился. В соответствии ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п.2, 3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес>, истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Соответственно в настоящее время истец ФИО2 является собственником ? доли жилого <адрес>.
Из технического и кадастрового паспортов, составленных Фроловским отделением Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что принадлежащая истцу на праве общей долевой собственности ? доля жилого <адрес> фактически представляют собой изолированную часть жилого <адрес> общей площадью 79,9 кв.м состоящую из жилых комнат площадью 17,6 кв.м, 9,6 кв.м, 16,3 кв.м, 11,6 кв.м, коридора площадью 2,4 кв.м, санузла площадью 5,4 кв.м, кухни площадью 11,7 кв.м, коридора – 5,3 кв.м, имеющую отдельный вход, автономные электрическое, газовое снабжение и водоснабжение.
К данной изолированной части жилого дома прилегает изолированный земельный участок, на котором расположены надворные постройки: гараж, сарай, уборная. Границы земельного участка огорожены забором, вход на земельный участок самостоятельно осуществляется через калитку.
Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен кадастровый номер 34:39:000000:0000:18:428:002: 000637370:0001:10001 и присвоен самостоятельный адрес: <адрес>.
Указанные в техническом и кадастровом паспортах данные подтверждаются заключением Фроловского отделения Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому принадлежащая истцу доля жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома.
Из показаний истца следует, что он и ответчик на праве собственности владеют и пользуются фактически изолированными частями указанного жилого дома, спора по данному поводу между ними нет, опровержения данных обстоятельств ответчик суду не представил.
Таким образом, суд считает возможным выделить в натуре принадлежащую истцу ? долю жилого <адрес> общей площадью 79,9 кв.м, состоящую из жилых комнат площадью 17,6 кв.м, 9,6 кв.м, 16,3 кв.м, 11,6 кв.м, коридора площадью 2,4 кв.м, санузла площадью 5,4 кв.м, кухни площадью 11,7 кв.м, коридора – 5,3 кв.м, имеющую отдельный вход, отдельные электрическое, газовое и водоснабжение; прекратить право общей долевой собственности истца на ? долю жилого <адрес> и признать за истцом право собственности на изолированную часть жилого <адрес> общей площадью 79,9 кв.м с кадастровым номером 34:39:000000:0000:18:428:002: 000637370:0001:10001.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Выделить ФИО2 в натуре принадлежащую ему на праве общей долевой собственности ? долю жилого <адрес> общей площадью 79,9 кв.м, состоящую из жилых комнат площадью 17,6 кв.м, 9,6 кв.м, 16,3 кв.м, 11,6 кв.м, коридора площадью 2,4 кв.м, санузла площадью 5,4 кв.м, кухни площадью 11,7 кв.м, коридора площадью 5,3 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на ? долю жилого <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на изолированную часть жилого <адрес> общей площадью 79,9 кв.м с кадастровым номером 34:39:000000:0000:18:428:002: 000637370:0001:10001.
Решение является основанием для регистрации права собственности в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья О.П.Мысякина